商业街片区及东城根街沿线建筑立_面综合整治工程可行性研究报告

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1、商业街片区及东城根街沿线立面综合整治工程可行性研究报告商业街片区及东城根街沿线建筑立面综合整治工程可行性研究报告编制单位：#######建设项目管理有限公司二〇一六年三月62商业街片区及东城根街沿线立面综合整治工程可行性研究报告目录第一章总论4第一节项目概况4第二节可行性研究报告编制的依据和原则5第三节项目的研究范围6第四节建设规模6第五节项目实施进度7第六节主要技术经济指标7第七节综合评价8第二章项目背景和建设的必要性8第一节项目背景8第二节项目建设的必要性9第三章产品市场分析11第一节产品市场需求11第二节产品市场预测12第四章建设规模及产品方案13

2、第一节建设规模13第二节产品方案13第五章工艺技术及设备选型方案15第一节工艺技术方案15第二节主要设备选型方案1762商业街片区及东城根街沿线立面综合整治工程可行性研究报告第六章主要原材料的供应18第一节原料18第二节燃料19第七章项目建设条件20第一节厂址选择20第二节自然地理及经济20第三节建设用地及条件21第八章总图运输22第一节厂区地形22第二节总平面布置22第九章公用及辅助设施24第一节公用设施24第二节主要辅助设施27第十章土建工程27第一节建筑结构技术条件27第二节建筑设计和建筑结构形式的选择28第十一章节能措施29第一节执行标准与规定2

3、9第二节节能、节水措施29第三节节能管理机构30第十二章环境影响评价3062商业街片区及东城根街沿线立面综合整治工程可行性研究报告第一节厂址环境条件30第二节“三废”及治理措施31第三节环保投资估算31第四节环境影响评价32第十三章劳动安全卫生与消防32第一节执行主要规程和标准32第二节危害因素和危害程度33第三节劳动安全、卫生防范于措施方案33第十四章组织机构与人力资源配置35第一节企业组织形式35第二节劳动定员及职工培训36第十五章项目实施进度38第一节建设工期38第二节项目进度安排38第十六章项目招投标方式及内容39第十七章投资估算与资金筹措40第

4、一节固定资产投资估算40第二节流动资金估算41第三节资金筹措和使用计划41第十八章财务评价42第一节基础数据4262商业街片区及东城根街沿线立面综合整治工程可行性研究报告第二节总成本估算（不含税成本）43第三节销售收入、销售利润、税金及附加45第四节还款能力分析46第五节主要经济指标46第六节不确定性分析46第十九章社会效益评价48第二十章结论与建议49第一节结论49第二节建议4962商业街片区及东城根街沿线立面综合整治工程可行性研究报告第一章总论一、项目基本情况及项目业主（一）项目名称：商业街片区及东城根街沿线建筑立面综合整治工程（二）项目性质：改建项

5、目（三）项目地点：商业街片区及东城根街地处少城区域东部，包括商业街、商业后街、黄瓦街、长发街、长顺街和东城根街，其中东城根街起于八宝街口，止于金盾路口（四）项目业主：####市####区建设和交通局单位详细地址：####市####区奎星楼街1号二、编制依据及研究的主要内容（一）可研报告主要编制依据1、《建筑工程可行性研究报告估算编制办法》；2、####市《国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；3、《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会办公厅）；4、《####市城市总体规划》（1995－2020年）；5、市政府、计委、规划建设局有关文件及指导意见

6、；6、####市####区自然、社会、经济、城镇建设相关基础资料；7、《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会出版）；8、《四川省建设工程工程量清单计价定额》（2015年）；10、相关法律法规和技术规范；11、项目周边地区类似工程的建设投资指标。（二）研究的主要内容62商业街片区及东城根街沿线立面综合整治工程可行性研究报告本可行性研究报告的主要研究商业街片区及东城根街沿线建筑立面综合整治工程区域概况、项目建设背景及必要性、建设条件、工程方案、工程建设管理方案、投资估算及资金来源、社会效益评价等。三、可行性研究主要结论与建议（一）项目建设的必要性该项

7、目建设作为片区基础设施改造项目之一，其必要性主要有以下几个方面：1、项目建设是经济发展对城市面貌的要求2、项目建设是城市发展空间扩展的要求3、项目建设是促进区域社会经济发展的需要（二）项目建设内容及规模本改造工程包括以下建设内容及规模：对商业街、商业后街、黄瓦街、长发街、长顺街和东城根街（起于八宝街口，止于金盾路口）沿线建筑以及道路两侧的部分围墙、大门等进行改造，改造建筑约76栋。建筑立面面积约30万平米。工程建设内容包括：建筑外立面整治、围墙、大门改造、店招整治及广告清理等。（三）项目施工进度安排本项目建设期为13个月（2015年12月至2016年12

8、月）。（四）项目总投资及资金来源经测算该工程总投资为18582.02万元，其中：