2011年全国物业管理师执业资格考试——物业管理综合能力

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1、全国物业管理师执业资格考试命题预测卷（一）《物业管理综合能力》一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.下列选项，（）不是个人需求的影响因素。A.个人资产和收入B.个人所购买的商品的价格C.自然环境D.消费者对商品未来价格的预期2.关于的说法，不正确的是（）。A.该式的前提条件是其他条件不变，只有消费者所购买的商品的价格发生变化B.、为常数，且C.表示消费者对于商品的需求D.表示商品的需求3.需求法则是（）。A.商品自身的价格变化而引起的商品需求的变化B.商品自身价格所引起的C.需求量与价格呈反向变化D.商品需求发生变化4.有关影响需求弹性的主要

2、因素的叙述，下列不正确的是（）。A.通货膨胀B.商品耐用程度C.商品本身用途的多样性D.时间长短5.在市场调查法中，电话调查法的优点是（）。A.调查范围广B.资料收集快C.回收率高D.调查问题深入6.观察法用于市场调查不包括（）。A.柜台观察B.用户观察C.痕迹测量D.探头观察7.有关市场营销组合的特点，不包括（）。A.市场营销组合是一个稳定性强的组合B.市场营销组合是一个复合结构C.市场营销组合受企业市场定位战略的制约D.市场营销组合因素对企业来说都是“可控因素”8.按照企业在行业中经营的态势分类，经营策略包括（）。A.进攻型战略B.防御型战略C.撤退型战略D.以上皆正确9.梅

3、奥的人群关系理论的局限性不包括（）。A.缺乏因人、因事、因地制宜的权变观点B.过分强调社会因素的作用C.过多强调正式群体的作用D.缺乏对人的心理因素进行全面、深入的考察，比较片面强调提高职工的满意感作为增加生产效率的主要途径10.下列有关动机的内在动机的说法正确的是（）。A．员工更看重工作的结果B．热衷于寻找有挑战性的工作C．是为了获得物质或社会报酬或避免惩罚而完成某种行为D．是为了行为的结果11．马斯洛有《人的动机理论》一书中，将人的动机由低到高分为五层，下列选项正确的是（）。A.生理需要—安全需要—自我实现的需要—尊重需要—社会需要B.生理需要--安全需要—社交需要--自我实

4、现的需要--尊重需要C.生理需要--安全需要--社交需要--尊重需要--自我实现的需要59D.生理需要--安全需要--尊重需要--社交需要--自我实现的需要12.麦克莱兰的需要理论中不包括（）。A.金钱需要B.成就需要C.权利需要D.亲和需要13.公共关系不包括（）。A.组织与群众B.组织与个人C.组织内部各人之间的关系D.组织与组织14.社会组织与公众建立良好关系的手段是（）。A.行政命令B.经济制裁C.信息传播D.物质引诱15.按公众与组织的关系划分，可将公众划分为（）。A.首要公众和次要公众B.内部公众和外部公众C.行动公众和知晓公众D.受欢迎公众和不受欢迎公众16.信息传

5、播不包括（）。A.传播工具B.传播媒介C.社会交际D.群体传播17.行政管理的基本依据是（）。A.行政权利B.行政权威C.依法管理D.行政执行18.行政管理活动的根本原则是（）。A.行政权力B.依法管理C.行政立法D.执法监督19.下列有关行政职能的涵义和内容，错误的是（）。A.行政职能是国家职能的重要组成部分B.行政职能可以分为政治统治职能和社会管理职能C.政治统治职能和社会管理职能不可统一而论，各有其独特性质，要分开处理D.是指行政管理在国家、社会生活中起的基本作用20.承担违约责任的方式不包括（）。A.有期徒刑B.强制履行C.赔偿损失D.违约金21.下列不适用于《合同法》的

6、是（）。A.物权合同B.身份合同C.债权合同D.婚姻22.委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同，有关受托人的义务，不包括（）。A.办理委托事务的义务B.遵守委托人指示的义务C.支付费用的义务D.转移权利的义务23.下列属于委托人的义务的是（）。A.报告的义务B.转移利益的义务C.办理委托事务的义务D.赔偿责任24.合同履行应当遵循的原则是（）。①适当履行原则；②协作履行原则；③情事变更原则；④强制履行原则A.②③④B.①②③C.①③④D.①②④25.（）是说明统计对象的特征的数值表达或文字表达。A.统计B.统计值C.统计分折D.数据调查26

7、.统计调查的要求包括（）。①准确性；②及时性；③针对性；④全面性；⑤系统性A.①②④⑤B.①③④⑤C.②③④⑤D.①②③④27.在统计调查的分类中，按调查的组织形式可分为（）。A.全面调查和非全面调查B.统计报表和专门调查C.直接调查、凭证式调查D.重点调查和典型调查28.（）是指风险管理人在不转移财产或业务本身的条件下将与财产或业务有关的风险转移给他人。A.直接转嫁B.直接转移C.间接转移D.间接转嫁5929.下列选项中，（）不是保险与赌博的区别。A.设备不同B.目的不同C.手