建筑工程质量常见问题专项治理方案

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1、WORD格式可编辑**市**工程建筑工程质量常见问题专项治理施工方案编制：审核：审批：**公司2017年8月3日专业技术分享WORD格式可编辑目录一、编制依据2二、工程概况2三、编制目标及原则21、方案编制目标22、常见质量问题的防治原则3四、常见质量问题防治技术措施41、现浇楼板开裂渗漏42、屋面开裂渗漏83、墙体开裂渗漏114、厨房卫生间渗漏225、地下室开裂渗漏276、卫生间等电位联结不规范337、电气暗配管不通或穿线困难348、户内配电箱安装及配线不规范359、地漏安装不规范、水封深度不足35专业技术分享WORD格式可编辑住宅工程质量常见

2、问题专项治理方案一、编制依据1、**市**工程施工设计图、图纸会审资料及业主相关文件；2、**市**工程施工组织设计；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011；5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011）；6、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；7、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011；8、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；1

3、0、《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；12、《建筑工程裂缝防治技术规程》JGJT317-2014；13、国家现行其他各类规程、规范及验评标准；14、建质〔2013〕149号《住建部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》；15、湘建建函〔2014〕73号《湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》。二、工程概况**市**工程,是由**公司以EPC项目模式承建，整个工程建设用地182242㎡，总建筑面积约49172㎡，工程包含4#～23#楼，除5

4、#、6#楼有底层架空层外，其余均为地上6层，结构形式为：框架结构。工程位于**市经开区区域内。合同施工工期为180天。三、编制目标及原则专业技术分享WORD格式可编辑1、方案编制目标住宅工程质量常见问题面大量广，危害极大；消除常见质量问题，是提高施工项目质量的关键环节。产生质量问题的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第一”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任

5、制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。本工程参加施工的人员多，且技术素质参差不齐，加上施工过程中多工种立体交叉作业，因而容易产生较多的质量常见问题，主要可用“渗、漏、裂、空、堵”等几个字概括，其主要表现为：钢筋混凝土现浇楼板开裂渗漏；屋面及女儿墙开裂渗漏；外墙开裂渗漏；填充墙开裂；墙面抹灰空鼓开裂；外门窗及其周边渗漏；厨房卫生间渗漏；管道穿楼地面四周渗漏；管道穿外墙四周渗漏；地下室开裂渗漏；后浇带开裂渗漏；下水管堵塞不畅。上述问题的存在，不仅会严重地影响了建筑物的使用功能，而且给使用者带

6、来许多麻烦和不便，同时给业主和施工单位的社会信誉造成严重影响。2、常见质量问题的防治原则专业技术分享WORD格式可编辑1）常见质量问题的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行不必要的变更的治理行为。在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术上，要加强技术创新，鼓励研发、推广和采用新技术、新材料，完善工艺流程和标准，严格执行强制性标准。 2）常见质量问题的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、从细抓起。治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓好工程质量的细小部位，施工

7、管理的细小措施，施工工艺的细小环节。 3）常见质量问题的治理要加强协作，各负其责。在治理过程中，要通过治理责任这个纽带，建立治理沟通、协作机制，形成合力，共同发挥作用。 4）常见质量问题的治理要预先制定专项治理措施，找准病因，对症下药，做到事半功倍。质量通病是长期形成的痼疾，治理活动不可能一蹴而就、立竿见影，要根据工程实际情况，突出重点、重点突破，带动全面。 5）常见质量问题治理活动要在明确责任的基础上，充分发挥一线人员的智慧，要防止质量通病的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况，要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式，

8、掌握治理的措施和施工工艺关键环节，把治理的直接责任落实到一线，调动一线人员的积极性。工程常见质量问题治理工作领导小组： 组长：项目经理