天都饭店施工组织设计1.doc

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1、天都饭店施工组织设计1综合说明本公司非常珍惜此次投标机会，为此，我们多次有针对性地踏勘现场，深入研究施工图纸，力图全面深刻地把握工程的特性，形成针对性较强的投标方案。作为室内精装饰为主体的工程，本工程工作量较大，其中包括天花、墙面、地面的精装饰及灯具、开关安装等工作内容，涉及的施工工种较为齐全。尽管各分项工程总有一些技术难点，但是总体上看，本工程主要矛盾不是技术问题，而是管理问题。即将工程如何进行科学合理的分区，并进行有机统一管理，通过项目部的总体协调，使各区域施工、各工种间施工能平衡地齐头并进。针对这一特点，本

2、公司确立强化综合管理思路，将重点放在管理之上。¨建立强有力的项目管理班子：由从事过多项土建和装饰承包工程的优秀项目经理担纲本工程施工负责人；同时配备齐全的项目管理人员，建立强有力的现场管理机构，确保施工有序开展，并始终处于有力的监督之下。¨合理划分施工区域：以功能区域特征、施工相对独立、材料运输方便为原则，将工程分为若干个阶段区域，确保各施工段分段实施，同步施工，施工期间相互干扰小，操作和管理针对性强；¨建立全覆盖综合项目部：每个区域有专人负责、每项专业管理有专人负责，负责人全部隶属于项目部；¨强化计划管理：计划

3、编制严密，并更加强调施工过程的追踪、动态调正；¨强化协调功能：强调管理的重要性，建立与业主、监理等单位的密切协调关系，严格执行周例会制，每日各区域负责人碰头制，确保施工过程中的问题及时得到解决；¨重视关键环节的重点部署：深化设计图的确认、装饰材料样板的确认等等，这些影响整个工程进度重要因素由专人进行跟踪落实，并为项目经理随时关注；¨建立应急制度：公司各工种操作工人由项目部负责调动，各类特殊管理人员随时可服务本项目，我公司承诺：公司所属各项资源向本项目敞开；对本工程业主的承诺：1.工期承诺：本工程自报工期为100个

4、日历天。具体开工日期以业主书面进场通知为准。具体施工进度计划和保证措施详见标书有关章节。2.质量承诺：工程竣工验收应达到国家及行业质量检验评定的合格标准。具体质量保证措施详见标书有关章节。3.安全、文明、环保施工承诺：本公司在该项工程施工中的安全、文明施工目标为：无人身伤害事故，无火灾事故，无盗窃事件，无扬尘、低噪音，确保施工全过程秩序井然、安全无事故，争创文明工地。施工中，我公司将依据环保施工规划，对材料、施工工艺和施工环境进行全过程监控，竣工后的室内环境指标符合国家有关规定。如我公司在施工中未能履行上述承诺，

5、将根据招标文件中规定的有关条款进行处罚。4.竣工后保修服务承诺：本工程竣工验收交付使用后，我公司将对本工程进行质量保修，该保修期限为竣工验收交付使用后2年。保修期满后，我公司维修部门仍会与业主保持密切联系，定期对工程业主进行回访，了解业主对工程产品的意见。具体维修和保养服务的措施详见有关章节。业主的工程目标就是我们的目标。以我们雄厚的技术力量、热情周到的服务态度和精益求精的工作精神，回报每一位客户，这是我公司经营的理念和宗旨。从每个工程的招投标开始，到中标后的施工过程，直至竣工后维修保养阶段，我们都会以这一理念和

6、宗旨贯穿始终，充分了解并积极响应业主的合理要求，全面实现业主希望的工程目标，履行我们在投标书中的各项承诺。如蒙垂青，我公司有幸中标，我们将把该项工程列为本公司重点工程之一，全力以赴承担工程综合管理的职责，选派我公司最优秀的项目部承担本次工程任务，严格管理，精心施工，把该项工程创建为精品工程，为辽宁天都饭店的光辉形象和蓬勃发展，贡献我们绵薄之力。装饰工程有限公司　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2007年5月28日施工组织设计第一章概述第一章概述一、工程概况1.工程名称：辽宁天都饭店装修改造工程2.招标人

7、：辽宁天都饭店3.招标代理机构：辽宁省建筑设计研究院项目管理咨询公司二、工程施工的范围、内容1.本工程的招标范围：¨设计要求的装饰及相配套的安装等施工图包含的内容：¨本工程以施工承包方式由中标施工单位负责施工，中标施工单位将全面负责招标承包范围内的全部工程内容，并对本工程合同范围内工期、质量承担责任，以及合同规定的其他义务。¨根据有关规范，按照招标图纸所示基本外型、尺寸和本招标文件技术要求，根据自身的标准配件及自身的施工工艺、产品系列，完成各类精装修的设计、试验、设备材料采购、制造、加工、运输、安装、工程管理、清

8、洁、产品保护、验收、保修等一切必要的工作，和所需的辅助材料、设备，提供完整的精装修。按标书要求需提供的资料、样品、样板和移交所需的资料。¨本工程装修主要包括大堂、电梯前厅、客房、商务套房、公共走廊、公共卫生间等。2.主要工作内容：1)装饰工程：¨施工图所包含的装饰项目，包括墙面、地面、天花吊顶及其他装饰内容。¨饭店内商场、餐厅；¨间隔墙固定玻璃安装工程；¨活动隔断供应及安