国营xx农场园林场职工医院医院可行性研究报告

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1、第一章总　论1.1项目背景与概况1.1.1项目名称国营XX农场园林场职工医院医院法定代表人：建设地点：XXXX镇东5公里，国营XX农场园林场院内1.1.2项目承办单位国营XX农场1.1.3项目建设性质改造建设1.2项目建设的依据和范围1.2.1编制依据1、《城市绿化规划建设的规定》（建城［1993］784号）；2、《综合医院组织编制原则试行草案》；3、《科研建筑工程规划面积指标》（建标［1991］708号）；4、《综合医院医疗器械装备标准》（试行）；5、《医疗机构标准》（试行）；6、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》；7、《医疗废物管理条例》；8、《生活饮用水卫生标准》；9、《污水

2、综合排放标准》；10、《XX省建筑工程概算定额》；11、《国务院关于投资体制改革的决定》(国发(2004)20号)；12、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；13、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001；14、国营XX农场园林场职工医院医院规划总平面图；15、项目单位提供的有关数据资料；16、相关项目建设的方针政策，国家医疗卫生的规范，标准；17、价值工程理论相关手段和方法。1.2.2研究范围(1)项目提出背景和建设必要性(2)建设条件和可行性(3)机构设置与建设方案(4)环境保护与节能节水(5)劳动安全(6)招投标方案(7)投资估算与资金筹措(8)经济效益分析(9

3、)结论1.2.3项目概要1、建设地点XXXX镇东5公里，国营XX农场园林场院内。2、建设规模国营XX农场园林场职工医院总改造面积2720平方米，其中建筑面积562平方米，医院绿化面积达35%，需投资约38万元。3、人员编制建成后该院专家队伍技术雄厚，拥有专业技术人员10名，其中高级职称1人，中级职称6人，其余为初级职称。医院科室专业化管理，设置系统化智能科室，专业性强，分科详细，利于病人就诊、治疗，不仅科室设置齐全，还包括急诊抢救措施。4、资金筹措项目总投资38万元，争取上级资金22万元，自筹16万元。5、建设进度项目建设期为3个月，为加强建设进度，缩短建设工期，各阶段工作应尽量提

4、前进行，允许有一定程度交叉。1.3主要技术经济指标表总占地面积2720平方米其中:建筑面积562平方米道路及停车场占地面积　846平方米绿化覆盖占地面积952平方米建筑利用系数50%绿化覆盖率35%总建筑面积562平方米建筑经济指标摸拟项目建筑面积（平方米）备注急诊科31.2门诊科31.2外科31.2内科31.2骨科31.2计划生育服务中心31.2担负全场计划生育工作住院部312.4以医疗康复、保健养生为特色办公室31.2药房31.2合计562本项目财务评价：投资回收期4年；财务净现值（万元）（I=8%，50年）为：3.86万元；财务内部收益率（50年）为：8.11％。第二章项目提

5、出的背景及建设的必要性2.1项目提出的背景2.1.1单位概况XX省国营XX农场始建于上世纪五十年代初，原属XX省农业厅农场管理局管理，1984年归属XX市，是市属国有农场，位于XX省XX市，点状分布于XX境内，全场总人口5910人，在职职工1848人，离退休工729人，拥有土地35268亩，周边与黎阳镇、白寺乡、小河镇、屯子镇、钜桥镇、XX镇相邻，覆盖人口38000多人。国营XX农场园林场隶属XX省国营XX农场下属机构，全场总人口约1400人，位于滑县、XX、内黄三县交界，东北与内黄相连东南与滑县接壤，西南与XX县城毗邻，濮鹤高速公路横贯东西，省道215线纵穿南北，场区内公路交通网

6、四通八达，地理位置优越，区位优势明显。又与周边十几个农村相邻，在园林场内将旧办公用房改造成医院，已迫在眉睫。老办公区位于园林场东部，现已搬出，房屋闲置，为节约土地，符合国家政策，减少投资。在老场办公区改造成职工医院。2.1.2我国医疗卫生产业发展空间巨大21世纪社会经济的快速发展,对具有改革开放20年基础的中国而言,前景乐观,同时也充满了挑战。特别是加入WTO后的市场开放,对中国的传统产业来说尽管机会多多，但更多的是危机四伏,市场竞争变得更加白热化,就连一直被看好的比较专业化的医药产业,近几年来,由于受到国外资本的注入和国内大财团的挤压,利润空间变得越来越少,很多公司已举步维艰。然

7、而，国内的医疗产业由于政府的开放力度、专业的特殊性和投资额度的巨大等方面原因，近几年来相对其他产业开放稍晚，还处于政府垄断经营的态势，仍然有较大的盈利空间，民营资本也大部分还持观望之态。到目前为止,除广东省开放力度较大外,其它城市的医疗市场还处于较为封闭的状态。我国医疗卫生发展速度极快。目前卫生费用占我国GDP的比重相对过小，加上我国未来经济的持续发展，人口老龄化，农村城镇化等因素，医疗服务业将会有很大的发展空间。目前，我国每年的医疗消费只相当于国民生产总值的4%。在