长沙县黄花镇长丰现代农庄建设项目可行性研究报告

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1、长沙县黄花镇长丰现代农庄建设项目第一章总论现代农庄主要是以发展养殖、种植业为最主要的经营项目,利用创意的手法,从而增加其本身或产品的观光附加值。养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中,可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃,或外观奇特的产品。在现代农庄内游客不但可吃到各种山珍野味,品尝到珍奇水果、蔬菜,还能看到各种动物表演,同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本,使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。现代农庄不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同

2、意义上的生态农业观光,它是在现代农业基础上,集合现代农业建设的实践经验,迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。现代农庄是以市场为导向,以区域优势为基础,以高新示范园区为桥梁,以产业化经营为主线,融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。它具有五大基本特点:1.市场化。现代农庄的起点和终点都要定位于市场上。其市场范围更为广阔,融入了情趣与休闲的内涵。2.专业化。专业化是现代农业的基本特征,没有专业化就没有现代化。因此,现代农庄的专业化是其必然。3.一体化。现代农庄是较高层次的现代农业,一体化是现代农庄的核心。更加广泛的和大量的第三产业组

3、织会全面介入和渗透于93现代农庄,开展全方位系列化和多样化的服务。4.高新化。高密度的资金投入,高新技术的集中采用,是生产高品位高效益产品的必备条件。现代农庄对高新化的要求更高,因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品,而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。5.示范与观赏性。这是现代农庄区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。在现代农庄中,示范性和观赏性是其基本内涵。现代农庄是现代农业发展的一个趋势,有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展,人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后,人们对吃穿以外的生活追求日益增多,日趋多样,这是休闲农业发展的主要基础。与此同时,

4、节假日的增多,双休日的实行,为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看,追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中,这样的景点场所显得相对匮乏,这就为现代农庄的快速发展提供了广阔的发展市场。湖南长丰生态农业发展有限公司乘全国休闲农业大开发之时,抓住机遇,决定在长沙县黄花镇长丰村建设:长丰现代农庄。园内总体规划为一区两园一带:一区为综合服务区;两园指生态种养园和森林植物园;一带为农庄森林带。使之成为“社会效益、环境效益、生态效益、经济效益”并进的产业、休闲、度假农庄,为长沙县的经济发展上新台阶做出其应有的贡献。93第二章 项目摘要一、

5、项目概要(一)、项目名称长沙县黄花镇长丰现代农庄建设项目(二)、项目建设性质新建(三)、项目建设单位湖南长丰生态农业发展有限公司(四)项目负责人殷建兵(法人代表)(五)、项目建设地点长沙县黄花镇长丰村(六)、项目建设规模项目总面积为:460.65公顷,约占6909.7亩。其中道路面积为101442.76M2,约占152.2亩;河道面积为303571.29M2,约占455.4亩;水塘面积为107573.85M2,约占161.4亩;菜地面积为28587.9M2,约占42.9亩;水田面积为1019108.85M2,约占1528.8亩,山林面积为2533884.51M2,

6、约占3801.2亩;空地面积为511824.45M2,约占767.8亩。(七)、项目拟建内容1、农庄综合服务区(包括农庄接待中心、蔬菜种植技术研发中心、智能化系统研发管理中心、农产品深加工中心)。932、生态种养园(包括特色蔬菜种植区、生态养殖区)3、森林植物园(四季水果种植区、高档苗木种植区)4、森林观光带(八)、项目建设期限2011-2016年,分两期进行,第一期建设为3年,即2011年1月至2013年12月,第二期建设为3年,即2014年1月至2016年12月。(九)、项目投资规模项目总投资10000万元,其中:第一期工程建设投入5500万元;第二期投入45

7、00万元。项目投资估算表序号项目名称性质功能特征投资估算(万元)第一期总投资55001农庄接待中心新建服务、休闲6602蔬菜种植技术研发中心新建科研、观赏4653土地征收新建生产4634四季水果种植区新建生产、游玩8085特色蔬菜种植区新建生产、游玩13806生态养殖区新建生产、观光3017高档苗木种植区新建生产、游玩6838道路等基础设施建设新建生产2409流动资金50093第二期总投资45001活动中心新建活动、休闲4002创新大楼新建办公4683员工宿舍楼新建福利5624食堂新建生产1005专家院士楼新建生产3366科技大楼新建生产、展示6907生产车间新建

8、生产682

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