第二章_建设程序(建筑经济与企业管理 自考教材)

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1、第二章工程项目的可行性研究第一节建设程序的作用第二节建设程序的步骤和内容第三节建设程序是建设全过程客观规律的反映第四节建设项目可行性研究的任务和作用第五节建设项目可行性研究的内容和步骤第一节建设程序的作用一、建设程序的含义P24建设程序又称为基本建设程序，是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的这个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。二、建设程序的作用P24建设程序是建设工程客观规律的反映，是我国几十年来建设实践的总结。建设程序反映了进行工程项目建设过程中各有关经济组织之间密切的、一环扣一环的

2、经济联系。这种联系客观上要求进行工程项目建设过程中必须采用经济的、法律的办法来科学管理。第二节建设程序的步骤和内容一、建设程序的步骤P25提出项目建议书编制可行性研究报告根据项目的咨询评估情况，对项目进行决策根据可行性研究报告编制设计文件初步设计经批准后，做好施工前的各项准备组织施工，并根据施工进度，做好生产准备项目按批准的设计内容建完，经投料试车验收合格后，正式投产，交付使用生产一段时间后，进行项目后评价现行的建设程序分为七个阶段七个阶段1.项目建议书阶段2.可行性研究阶段3.设计阶段：勘察设计阶段4.建设准备阶段5.施工阶段6.

3、竣工验收阶段7.后评价阶段初步设计施工图设计技术设计单项工程验收全部验收二、建设程序的内容P25项目建议书可行性研究报告建设地点的选择编制设计文件列入年度计划做好建设准备组织施工生产准备竣工验收，交付生产或使用建设项目后评估二、建设程序的内容第三节建设程序是建设全过程客观规律的反映P31一、为什么说建设程序是建设全过程客观规律的反映建设程序是由建设产品及生产的特点决定的，受建设自然规律的制约杭州地铁建设程序要反映社会经济规律的要求国家政策导向作用/国家开发策略建设程序要反映价值规律的要求二、严格执行建设程序，确保建设前期工作质量严格

4、执行建设程序，按照国家规定履行报批手续严格把好建设前期工作质量关严格实施项目决策咨询评估制度一、可行性研究的含义和目的P33可行性研究的含义：是对投资建议、工程项目建设、科研课题等方案的确定，所进行的系统的、科学的、综合的研究、分析、论证的一种工作方法。三峡大坝鸟巢电视塔目的：对新建或改建工程项目的主要问题技术经济进行全面系统的研究分析并对投产后的经济效果进行预测行不行采纳放弃第四节建设项目可行性研究的任务和作用二、主要任务P33主要任务是研究新建或改、扩建某个建设项目的技术上是否先进、适用、可靠，在经济上是否合理，在财务上是否赢利

5、。避免问题：1、避免考虑不周而出现重大的方案变动或返工情况珠江新城2、缺乏研究，建成投产后出现滞销等创业风险三、可行性研究的特点（一）先行性：在工程项目建设前期（二）不定性：可行或不可行（三）预测性（四）决策性可以作为建设项目的投资决策依据可以作为向银行申请贷款或拨款的依据可以作为建设项目与有关各部门签订协议的依据可以作为工程建设基础资料的依据，也可以作为科研试验、设备制造的依据，还可以作为企业组织经营管理、机构设置、职工培训等工作安排的依据。重大的建设项目的可行性研究报告，可以作为安排国民经济建设计划的重要参考资料。可以作为环保部

6、门审查建设项目对环境影响的依据。四、可行性研究的作用P34投资前阶段：即工程项目建设的前期投资阶段：即建设时期工程项目建设的全过程生产阶段：即项目建成后企业的生产时期第五节建设项目可行性研究的内容和步骤（一）国际上的划分机会研究初步可行性研究可行性研究（二）我国的划分项目建议书阶段可行性研究报告阶段建设项目评估阶段一、我国可行性研究阶段的划分P34建设项目的背景和历史市场情况和建设规模资源、原料及主要协作条件建厂条件和厂址方案项目设计方案环境保护生产组织和劳动定员项目设施计划财务和经济评价结论二、可行性研究的内容根据经济预测。市场预

7、测确定的建设规模和产品方案资源。原材料、燃料、动力、供水、运输条件建厂条件和厂址方案技术工艺、主要设备选型和相应的技术经济指标主要项目工程、公用辅助设施、配套工程环境保护、城市规划、防震、防洪等要求和采取的相应措施方案企业组织、劳动定员和管理制度建设进度和工期投资估算和资金筹措经济效益和社会效益二、可行性研究报告的内容委托与签订合同组织项目组和制定计划调查研究与收集资料方案设计与优选经济分析和评价编制可行性研究报告可行性研究的步骤