龙湖.北城天街枫香庭住宅区f、g座质量计划书

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1、重庆龙湖.北城天街枫香庭住宅区F、G座质量计划书重庆渝发建设公司直属公司第一项目部2002年5月1.工程概况1.1合同名称和编号本工程发包人为重庆佳辰经济发展有限公司,承包人为重庆渝发建设公司,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,订立本工程的《建设工程施工合同》,合同编号为GF-1999-0201。1.2工程名称、建筑面积、结构类型1.2.1本项目划分为两个单位工程,分别为枫香庭F座和900T水池工程及枫香庭G座住宅工程。1.2.2本项目F座建筑面积19447.1m2,G座建筑面积18788.4m2,总建筑面积为38235.5m2。1.

2、2.3本工程结构类型为钢筋混凝土短墙肢-剪力墙(核心筒)结构,基础形式为挖孔桩,筒体部分为筏板基础。F座地上32层,地下二层。G座地上32层,地下一层,结构总高107.5m。1.3计划开、竣工日期按合同约定,本工程计划开工日期为2002年5月15日,计划竣工日期为2003年7月31日,合同工期总日历天数442天。1.4工程特点1.4.1工程量较大、工期较紧。1.4.2本工程首层架空。1.4.3本工程无裙房,单层建筑面积较小,标准层层数较多,对垂直度要求较高。1.4.4本工程为簿壁结构,对结构位置、垂直度、尺寸及成型质量要求高。1.4.5本工程

3、紧邻居民区,夜间施工易受影响。1.4.6本工程全部采用商品砼进行施工。1.5主要施工内容以发包方提供的施工图说明、设计交底、图纸会审纪要、设计变更通知(或技术核定单)为准,主要施工内容包括:1.5.1土建工程:包括基础、主体结构和砌筑、屋面、楼地面、内外墙装饰、门窗安装工程其中:1.5.1.1基础、主体结构和砌筑、屋面工程、外墙面装饰工程按设计图示要求施工。1.5.1.2楼地面中,地面作至找平层,户室内楼面作至找平层(除厨房、卫生间、燃气锅炉间),公共楼梯间及走道的楼地面按设计要求作至面层、厨房、卫生间、燃气锅炉间按设计作找坡层,防水层;阳台

4、作找平层找坡,坡向地漏方向。1.5.1.3室内的墙面及天棚要求按设计抹灰(除厨房、卫生间、燃气锅炉间外),室内墙面、天棚在抹灰面刮腻子二遍;厨房、卫生间、燃气锅炉间的天棚、墙面作至抹灰面完;公共楼梯间、走道间的墙面天棚按设计要求作完。1.5.1.4除外墙面塑钢门窗外,每户只设分户门,室内门窗按设计只留洞口,不制作安装。1.5.2安装工程1.5.2.1生活给水及室内水消防管道及设备设施按图说施工,主管接至室外2m。1.5.2.2污水排水按设计走向及要求施工,作至室外2m或第一个井,雨水和阳台排水、空调冷凝水排水按设计施工。1.5.2.3电气工程

5、照明,动力从各栋π接箱到各单元配电箱至各户室内开关箱,公共楼梯间,走道间的照明,电梯动力、照明按设计(或电梯安装图)的要求施工完成。1.5.2.4室内弱电,如楼宇对讲及安保、有线电视、电信、消防火灾报警、防排烟等系统,接设计预埋管道,安装各类箱体、盒体、预埋管道附带丝不穿线。1.5.2.5室内强弱电预埋管道至室外强弱电井或室外2m。1.5.2.6天然气、室内冷水、热水按设计管道走向预埋穿墙和穿楼板的套管。1.5.3土建工程外墙面的塑钢门窗、室内分户门、室内防火门、安装工程的弱电系统、消防火灾报警和火灾自动喷淋系统、电梯安装、阳台的金属栏杆和玻

6、璃落地窗的金属护栏,建设方按指定专业单位分包制作安装,施工方配合。1.6工程分布本公司承建的枫香庭F座和900T水池工程工程及枫香庭G座住宅工程位于重庆市江北区建新北路60号,原客车总厂片区。2.编制依据2.1质量保证手册2.2程序文件2.3设计图说、设计变更(技术核定单)、设计交底及图审纪要2.4招标文件1.5现行有关规范、标准工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)建标(2000)85号建设工程监理规范GB50319-2000建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础施工

7、质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-20

8、02外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96工程测量规范GB500

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