酒店建设项目可行性研究报告

《酒店建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、酒店建设项目可行性研究报告酒店建设项目可行性研究报告-80-酒店建设项目可行性研究报告目录第一章　总论1第二章行业与市场分析11第三章　项目建设条件18第四章　建设方案26第五章公用配套工程42第六章节能55第七章环境影响和保护58第八章消防与安全卫生………………………………………………62第九章人力资源配置与项目实施进度………………………………67第十章投资估算和资金筹措71第十二章财务评价72第十三章项目综合评价77-80-酒店建设项目可行性研究报告第一章　总论1.1项目简介1.项目名称：酒店建设项目2.项目建设单位：有限责任公司3.项目负责人

2、：4.项目建设地点**酒店建设项目位于某区，西水消防支队西、654机械园东,占地面积4006平方米。5.项目建设内容和建设规模：建筑面积：地上建筑面积：11956.51㎡；地下室面积：3275平方米；化粪池面积：54㎡；总建筑面积：15285.51㎡。其中客房4655.65㎡，客房110间；建筑层数、高度：地下1层、地上9层，建筑高度42.850米。工程分类：二类高层。建筑设计使用年限：3类(50年)。建筑耐火等级：地上二级，地下一级。抗震设防烈度：8度。结构类型：钢筋混凝土框架结构6.投资估算及筹措资金-80-酒店建设项目可行性研究报告总投资77

3、80万元，其中：建设投资7630万元，铺底流动资金150万元。本项目资金筹措按以下方式进行：项目单位自筹7780万元；1.2可行性研究报告编制依据、指导思想与范围1.2.1编制依据1.《中华人民共和国城市规划法》2.《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137-90）3.**市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要4.《**市土地利用总体规划》和其他有关专项规划5.《**市城市总体规划》6.国家计委《建设项目可行性研究报告内容及深度的规定》7.其他相关的政策法规和技术规划8.建设项目提供的相关资料1.2.2指导思想1.充分利用项目建设所在地的区位

4、优势，搞好项目的规划设计，突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。2.项目建设要围绕发展城市经济、知识经济、假日经济、旅游资源、人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。为国内外商贸易交流、文化交流做出贡献。3.项目建设是按照**-80-酒店建设项目可行性研究报告市城市总体规划的要求，通过项目建设，进一步完善周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能，创造良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。4. 酒店设计既要现行特点体现行业特点（住宿、餐饮、娱乐、商务、旅游、会议、交际等），又是具有服务社会（满足市场需要、增加

5、就业、拉动全市经济增长等）的功能。1.2.3可行性研究报告编制的范围1.项目建设的背景及必要性2.项目选址及建设条件3.建设规模与建设内容4.工程技术方案5.公用工程和辅助设施6.环保、节能、安全与消防7.项目实施计划8.组织机构与人力资源配置9.投资估算和资金筹措10.效益分析11.结论与建议1.2.4建设单位概况某有限责任公司于--年-月-日经**市工商行政管理就批准成立，注册资金--万元人民币，法定代表人--，经营地址：**市--区--街--号，经营范围：---等。1.3项目背景-80-酒店建设项目可行性研究报告中国酒店业目前正处于市场发展较

6、快的增长期，在GDP中所占的比重，均呈增长走势，酒店业的这种快速发展的走势表明，该产业属于朝阳产业，其产业的延伸内涵丰富，供求的弹性空间较大。酒店业是低风险，回报期较长的服务产业，这个行业为政府创造高税利，创造大量就业机会，国家政府有关部门已表明，将是国家进一步启动和激励投资的重要领域之一，其发展前景极为广阔。**市正大力实施建设内蒙古西部区域中心城市发展战略，深入贯彻走新型城市化道路，积极推进产业结构调整，优先发展高新技术产业，全市工业逐渐形成完善的产业体系，第三产业比重上升，酒店行业正面临良好的发展机遇。**市是目前内蒙古经济发展较为迅速的地区

7、之一。经济实力强，基础设施及交通环境日益改善，国民经济发展后劲足；居民收入高，生活水平不断提高，为当地房地产业尤其是住宅产业的发展奠定了有力的基础。**市以及周边地区的房地产市场呈现如下基本特征。住宅和生活市场功能细分日益深化，各类具有明显主题特征的楼盘占据市场。近年来，以体育运动、休闲度假、养老保健等为主题的项目吸引了众多买家。倡导以“健康生活”为基本核心，独特绿色景观主题公园式的设计必将赢得市场。**市位于某区西南部黄河之滨，南与宁夏回族自治区接壤；北邻著名的塞上粮仓河套灌区；西连乌兰布和沙漠；东接鄂尔多斯高原。**市行政区域面积1754平方公

8、里，全市辖海勃湾、乌达、海南三个县级区，海勃湾区是市人民政府所在地，为**市的中心城区，乌达区与海勃湾区隔黄河相望。黄河流