不动产专任契约书

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1、不動產買賣專任委託銷售契約書注意！依內政部公告，委託人有五天以上之契約審閱權，委託人于契約簽立前可要求本契約影本攜回審閱。委託人簽立本契約時系（請勾選）：□業已行使契約審閱權利，並已充分瞭解本契約條文。□業已充分瞭解本契約條文，因此自願放棄行使契約審閱權利。立委託書人（以下簡稱甲方）茲為下列不動產買賣事宜，專任委託創圖藝術整合設計有限公司以下簡稱本契約乙式貳份：白色聯由乙方承辦店留存並複印第一頁做產調使用，綠色聯交甲方收執。乙方）居間仲介銷售，經詳閱並確實知悉本契約內容後，始簽名訂立下列契約條款並願絕對遵守：第壹條：不動產標示（下列標的物之記載事項如未詳盡，悉

2、依地政機關登記簿謄本所載者為准。）所有權人土地：建物：□同土地土地標示座落市（縣）鄉鎮市區段小段地號面積平方公尺權利範圍權狀張建物標示門牌街路段巷弄號樓之（室）面積主建物：平方公尺權利範圍權狀張附屬建物：平方公尺（包含□陽臺□平臺□花台□其它）主建物建號：，其共同使用部份（建號：）隨同主建物移轉。增建□無增建物。□有增建物，甲方保證有權處分且隨同主建物移轉，絕無異議，增建位置如下：□頂樓□防火巷□陽臺外移□露臺外移□其它。車位標示□無車位□有車位，所有權人在本基地內共持有個車位，委託銷售個車位。一、位置：□地面層□地下層第層，現場編號第號□上□下車位，本車位隨

3、同主建物移轉。二、產權：□無建物產權，依照與起造人約定或依現狀移轉使用權。□有建物產權，有獨立建號。【或登記於共同使用部份建號】三、檢附使用憑證影本(可複選)：□管委會車位證明□停車(出入)證□最近一期繳費單據□起造人車位使用證明（附位置圖及轉讓記錄）□全體區分所有權人分管協議書□其它。四、車位管理費：□包含在大樓管理費內□另繳納新臺幣元整。五、收取方式：□月繳□季繳□半年繳□一年繳□其它六、使用方式：□個人專用□需承租□需定期抽籤□需排隊等候□其它七、車位種類：□坡道*平面□升降*平面□坡道*機械□升降*機械□其它備註◎除上述委託標的物外，有無依法應並同移轉

4、之土地或建物？□有□無。如於成交後辦理產權移轉手續時，遇有地政機關要求其它土地或建物須並同移轉之情形時，委託人應無條件配合辦理。◎上述委託銷售之土地持分中，有無因其它建物或車位不並同出售，該建物或車位之土地持分須加以保留之情形？□有□無第貳條：委託銷售總價額為新臺幣（下同）　　　　　元整。（包含車位價款：　元整、土地增值稅費及乙方服務報酬在內。）付款約定如下，惟買方之付款方式若更有利於甲方時，乙方當然得代理甲方收受定金：第一次款：簽訂買賣契約時，支付買賣成交價額的％或為元整。第二次款：備齊證件用印時，支付買賣成交價額的％或為元整。第三次款：稅單核發三日內，支付

5、買賣成交價額的％或為元整。第四次款：貸款核撥及交屋，支付買賣成交價額的％或為元整；若買方貸款金額不足時，屆期買方仍應以現金一次付清尾款。委託人：（本頁注意事項及內容經委託人確認無誤）物件編號：受委託人簽章：公司主管：第參條：辦理成屋履約保證一、本對象經乙方仲介成交後，甲方同意委任創圖藝術整合設計有限公司及其指定之特約銀行代為辦理成屋履約保證一切事宜，並依相關法令簽訂契約誠信履行，並同意除定金之收受外，其餘買賣價款應存入特約銀行之履約保證專戶裡，並依履約保證專戶利率計息（扣除利息所得稅）。二、履約保證專戶可代甲方支付下列款項：（一）過戶相關稅費（二）清償原貸款取

6、得清償證明所需之款項（三）仲介服務報酬（四）甲方同時經由乙方仲介另行購屋所需價款及相關費用。第肆條：甲方之義務一、甲方保證對委託標的物有出售的權利，且產權清楚並可依約配合交屋，如有不實致買方權益受到損害時，由甲方負責一切法律及賠償的責任；如導致乙方受有損害時，亦同。二、甲方除應將標的物之管理使用情形記載於附表『標的物現況說明書』暨簽名確認外，尚需交付土地、建物所有權狀影本、房屋鑰匙等物，及同意配合乙方為委託標的物所為廣告行銷物拍製作業以利乙方進行銷售，並負有在乙方製作的「不動產說明書」上簽章之義務。三、乙方在製作『不動產說明書』時，若發現有物或權利上之瑕疵，且

7、經告知甲方後仍未經排除者，乙方得解除本委託契約。四、甲方之標的物不論為自住、空屋、出租或委由第三人代表締約（應檢附所有權人之授權書及印鑒證明書正本各乙份交付乙方驗證收執），為盡速尋得買主，應配合乙方進行一切之銷售活動。五、專任委託之遵守：甲方違反下列事項時，視為乙方已完成居間仲介之義務，甲方必須全額一次給付服務報酬。（一）在買方給付定金或與買方簽立書面買賣契約後，因可歸責於甲方之事由而解除契約者，給付乙方委託總價額5％。（二）在委託期間內，甲方自行將標的物出售或另行委託第三者居間仲介者，給付乙方委託總價額5％。（三）在委託屆滿後二個月內，與甲方成交之買方系乙方

8、于委託期間曾仲介之客戶且查證屬實者，給