海口长流组团地块项目推介2007.5

《海口长流组团地块项目推介2007.5》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、海口长流组团地块项目推介二00七年五月40目录1海口概况31.1地理位置31.2地形地貌31.3天气气候41.4旅游景点42海口宏观经济情况52.1国民经济情况52.2工业产值52.3固定资产投资62.4对外经济和旅游72.5财政、金融82.6社会消费品92.7居民收入92.8人民生活水平103海口城市发展总体规划概要（2005年-2020年）114海口城市发展思路145海口房地产市场情况165.1海口房地产投资宏观分析165.2板块划分195.3总结与展望256长流组团规划277项目分析307.1地块概况307.2规划优势307.3初步建议318结论34附件一海口在售大盘项目一览表35附件

2、二海口大型地产集团开发项目一览表36附件三海口市城市总体规划图（2005-2020）38401海口概况1.1地理位置海口位于海南省北端，是海南省政治、文化、经济、交通中心。海口地处海南岛北端，南渡江出海口。北临琼州海峡，与雷州半岛海安镇相距20海里。总面积218平方公里，市区面积25平方公里。人口150万。公路交通运输有海榆东线、海榆中线、海榆西线公路和环岛东线、西线高速公路直达岛南端的三亚市，每日有班车通达全岛各县市。 水陆联运交通，可乘琼州海峡渡轮在海安港转乘长途汽车通往广东、广西各地。海口港和秀英港每日有客轮航行广州、湛江、北海等港口，有定期班轮直达香港。海口机场国内航线直飞广州、北京

3、、上海和香港等三十多个城市。国际航线有直飞新加坡、曼谷等。岛内最大的河流南渡江从海口市东侧入海。海口市位于海南岛最大的河流--南渡江口西侧，地当南渡江的出海之口，故取名为海口。1.2地形地貌 　　地势南高北低，由西南向东北倾斜，属平原--台地地带，地形起伏。市区北部多属一级台地，为洪积、冲击的海蚀阶地和南渡江高漫滩阶地，地势低洼平坦，平均海拔4米左右。市区南部多为三、四级台地，系平原丘陵地，境内无高山峻岭，南部浮陵水一带，海拔69.8米为全市最高点。 流经境内的主要河流有：南渡江、美舍河、五源河、美涯水、那卜水和那甲水。海南岛最大的河流南渡江主流经市境东侧注入琼州海峡，支流穿过市区，平均流量

4、为227立方米/秒，年平均水位为1.3米。境内海岸线长27.25公里，主要港湾为海口港，港内有秀英港和海口新港。秀英港为对外开放港口，有5000吨级泊位2个，3000吨级以下泊位11个，航线8条。海口新港现有泊位12个，航线11条，为全岛目前最大的贸易港口。 401.3天气气候 　　年平均气温23.8度，1月份平均气温17.2度，极端最低气温为2.8度。7月份平均气温28.4度，极端最高气温为38.9度。年平均降雨量1691.7毫米，平均年雨日为150天左右，5—10月为雨季， 雨量占全年的78.1%；9月为降雨高峰期，平均雨量达300毫米，占全年雨量的17.8%；11月至翌年4月为旱季。最

5、大年雨量为1928年的2480毫米，最小年雨量为1936年的702毫米。全年以东北风为主导风向，其次为东风和东南风，正常风力为4级以下。秋夏季常受8级以上的强台风袭击，年平均8级大风有12天，年平均12级以上台风有2—4次。 1.4旅游景点 　　海口风光秀丽，名胜古迹多，加之近年新开发了不少旅游区和景点，游览内容十分丰富。比较著名的有五公祠、海瑞墓、丘浚墓、李硕勋烈士纪念亭、秀英炮台、海口崖州古城、海口人民公园、海口儿童公园、万绿园、假日海滩、寰岛游乐城共十一个景点，还有金牛岭烈士陵园、滨海公园 、海口体育馆等景点。401海口宏观经济情况1.1国民经济情况国民经济保持较快增长。2006年全市

6、生产总值（GDP）350.06亿元（不含农垦，下同），按可比价格计算，比上年增长12.9%。三次产业共同推进全市经济增长。第一产业实现增加值25.88亿元，比上年增长9.0%；第二产业实现增加值102.12亿元，增长15.2%；第三产业实现增加值222.06亿元，增长12.3%。按常住人口计算，人均生产总值达到19980元，比上年增长11%。海口经济延续2000年以来较快的增长势头，GDP每年增长幅度均在10%以上，宏观经济运行良好。1.2工业产值工业生产较快增长。2006年，全市完成工业总产值302.45亿元，比上年增长17.7%。其中，规模以上工业总产值283.66亿元，增长18.3%。

7、　　工业经济效益持续向好。2006年，全市规模以上工业实现增加值74.38亿元，增长21.2%，增加值率为26.2%。实现利税总额36.52亿元，增长17.7%，其中利润总额17.45亿元，增长41.5%。工业产品产销率为97.6%；成本费用利润率为7%，上升1.1个百分点；资产负债率为55.4%，上升0.7个百分点。401.1固定资产投资固定资产投资保持适度增长。2006年，全市完成全社会固定资产投资158