大众湖滨花园建设项目环境影响报告书简本

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1、大众湖滨花园建设项目环境影响报告书（简本）浙江大学国环评证：甲字第2002号二O一O年三月目录1总论-3-1.1项目由来-3-1.2项目名称、性质-3-1.3建设内容及规模-3-1.4公用工程-3-1.5环境保护目标-3-2工程分析-3-2.1废水-3-2.2废气-3-2.3噪声-3-2.4固废-3-2.5污染源强汇总-3-3环境质量现状调查与评价-3-3.1水环境质量现状评价-3-3.2大气环境质量现状评价-3-3.3声环境质量现状评价-3-3.4土壤环境质量现状评价-3-4环境影响预测与评价-3-4.1水环境影响分析-3-4.2大气环境影响分析-3-4.3声环境影响分析-3-4.

2、4固体废弃物环境影响分析-3-4.5周边环境对本项目影响分析-3-5污染防治对策与措施-3-6审批符合性分析-3-6.1产业政策符合性分析-3-6.2项目选址与当地规划、环境功能区划的相符性-3-6.3清洁生产符合性分析-3-6.4污染物达标排放符合性分析-3-6.5总量控制符合性分析-3-6.6现有环境是否符合功能区要求及建设后功能区是否仍能达标-3-6.7是否符合公众参与的有关要求-3-7环保可行性结论-3-1总论1.1项目由来为了提升嘉善县的商住环境，构筑高档生活社区，满足消费者日益增长的物质文化需求，嘉善众祥房产开发有限公司决定在善江公路东侧、世纪大道北侧投资建设大众湖滨花园

3、项目，嘉善县发展和改革局以善发改投备[2008]026号出具了该项目的备案通知书。项目计划总投资240000万元，总用地面积404892m2，总建筑面积719303m2（其中地上建筑面积572000m2，地下建筑面积147303m2）。1.2项目名称、性质1．项目名称：大众湖滨花园建设项目。2．性质：新建。3．建设单位：嘉善众祥房产开发有限公司。4．建设地点：善江公路东侧、世纪大道北侧。5．投资规模：总投资240000万元。1.3建设内容及规模本项目为房地产开发项目，总用地面积404892m2，总建筑面积719303m2（其中地上建筑面积572000m2，地下建筑面积147303m2

4、）。本项目综合经济技术指标见表1-1。1.4公用工程1.4.1给水本项目水源考虑从善江公路、世纪大道市政给水管网引进，在小区内布置成环状管网，进水总管为DN300。供水方式分为三种：联体住宅、叠排住宅以及商业建筑四层和四层以下采用市政直供；花园洋房设置一座集中泵房，通过变频泵集中供水；高层住宅在每幢高层住宅下设泵房及水池，通过变频泵从水池中抽吸供水。本项目用水包括居住小区（包括住户和公建）、商业区（包括会所、商铺、酒店、商务办公）的生活办公用水及绿化用水等，预计本项目用水量约为3336.1m3/d（121.77万m3/a）。表1-1综合经济技术指标项目单位数值所占比重总用地面积m24

5、04892总建筑面积m2719303其中地上总建筑面积m2572000地下总建筑面积m2147303总容积率/1.41总绿地率%33.7居住小区用地m2353800其中住宅用地m221228060%公建用地m24245612%道路用地m25307015%绿化用地m24599413%建筑总面积m2616723其中地上总建筑面积m2496320其中住宅总建筑面积m2484064公建配套面积m211256地下总建筑面积m2121403居住户数户4523居住人数人12664户均人数人/户2.8地下停车位辆3445地面停车位辆88商业用地m251092建筑总面积m2102580其中地上总建筑面

6、积m276680地下总建筑面积m225900地下停车位辆686地面停车位辆801.4.2排水本项目采取雨污分流制。各住宅采用外排水系统，阳台和屋面分设雨水立管，屋面直接排入室外雨水系统，阳台雨排水和空调凝结水采用间接排水；室外建筑物四周和道路设雨水口汇集地面雨水；汇集屋面和地面雨水后排入小区雨水排水系统，分若干路排入市政雨水管道。室内采用污废分流，排入室外污水管网，废水合并后经简单化粪、隔油处理后，就近排入周边道路上的污水管网。1.4.3供电本项目总用电容量预计约为20011KVA，拟在绿化区适当位置设10KV开闭所3座（每座面积约150m2），每个10KV开闭所分别由市政供电部门引

7、两路独立10KV电源直埋供电。另外整个地块内设置4座Ⅲ型站及10个箱变（800KVA）：1座Ⅲ型站（2×1250KVA）设置在商务酒店的地下一层，2座Ⅲ型站（2×800KVA）设置在两排高层中间绿化部位，另外1座Ⅲ型站（2×1600KVA）设置在地下车库内，20个箱变（800KVA）为花园洋房、联排住宅和叠排住宅供电。1.4.4暖通1．空调系统。本项目商业区酒店、居住小区均采用分体空调，空调外机位置由建筑位置设置；商业区商务办公楼、综合商业中心、会所将设置