注册资产评估师考试-建筑工程评估基础(第11章)

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1、注册资产评估师考试辅导建筑工程评估基础　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第十一章　建设用地一、单项选择题1、建设用地利用的是土地的（　）功能。A.自然B.生态C.区位D.非生态2、下列（　）不属于地质条件。A.断层B.地震C.工程地质D.水文地质3、城市规划要考虑城市的防震措施，一般地区按本地区的（　）进行设防。A.最大烈度B.基本烈度C.设防烈度D.最大抗震等级4、我国《土地利用现状分类标准》将土地分为（　）个一级类。A.5B.9C.10D.125、一般来说，从建设用地重新变为农业用地比从农业用地变为建设用地（　

2、）。A.容易B.困难C.手续繁琐D.没有可比性6、城市主要建设用地中，居住建筑最适宜的规划坡度是（　）。A.0.2%～0.5%B.0.3%～6%C.0.3%～8%D.0.3%～10%　　　　　　第8页注册资产评估师考试辅导建筑工程评估基础　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　7、根据我国现行规定，人均耕地超过3亩的地区，每平方米耕地占用税为（　）元。A.5～25B.6～30C.8～40D.10～508、下列（　）可选作城市用地的地段。A.洪水位以上0.5m～1mB.洪水位以上0.4m～1mC.洪水位以上0.3m～1mD

3、.洪水位以上0.2m～1m9、气温是指离地面（　）高的位置上测得的空气温度。A.2mB.1.5mC.1mD.0.5m10、国有土地使用权划拨要经过（　）依法批准。A.国务院B.城市土地管理部门C.县级以上人民政府D.省级以上人民政府11、下列不能以划拨方式取得土地使用权的是（　）。A.看守所B.军事用地C.私立幼儿园D.城市基础设施用地12、国有土地短期租赁年限一般不超过（　）年。A.7B.6C.5D.413、根据我国现行规定，土地管理费一般是在土地补偿费、青苗补偿费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取（　）。（2

4、009年真题）A.1％-2％B.1％-3％C.2％-4％　　　　　　第8页注册资产评估师考试辅导建筑工程评估基础　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　D.3％-5％14、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过相应税额的（　）。A.25％B.30％C.50％D.60％15、国家对于征地补偿安置工作的基本出发点是（　）。A.保证被征地农民原有生活水平不降低B.农业生产、重新择业、入股分红、异地移民C.土地补偿费应全部用于被征地农民再就业安置D.征地补偿按当地人民政府公

5、布的最高补偿标准执行16、在建设用地的分类中，军事设施用地被归类为（　）。　　A.特殊用地　B.公共建筑用地C.公用设施用地D.商服用地　　17、根据我国现行规定，征用耕地的补偿费应为该耕地被征前三年平均年产值的（　）倍。A.15～30B.10～15C.6～10　　　　　　　　　　　　D.4～618、城市建设用地，尤其是港口码头用地选择应在（　）地段为宜。A.地势高B.地势坡度小C.河岸平直D.沿河阶地19、对于有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　）。A.50%B.60%C.70%D.80%　　　　

6、　　第8页注册资产评估师考试辅导建筑工程评估基础　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　20、国有土地包括国家所有的土地和国家征收的属于（　）所有的土地。A.居民B.农民集体C.政府D.建设单位21、地质条件不包括（　）。A.工程地质B.断层C.水文地质D.地震22、按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是（　）。A.必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B.有条件的，必须采取招标、拍卖方式C.土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D.土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价23、根据《物权法》规定，

7、严格限制以（　）方式设立建设用地使用权。A.转让B.租赁C.拍卖D.划拨二、多项选择题1、与规划相关性大的气候要素有（　）。A.日照B.气压C.风速D.风象E.气温2、最基本的经济环境条件包括（　）。A.城市规划条件B.交通运输条件C.基础设施条件D.商业繁华条件E.居住环境条件3、通过竞争出让方式取得国有土地使用权的方式有（　）。A.竞拍B.租赁　　　　　　第8页注册资产评估师考试辅导建筑工程评估基础　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　C.协议D.挂牌E.投标4、国家对耕地占用税做了一些减免规定：（　）和边远贫困山

8、区生活困难的农户，在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的，可给予减税或者免税。A.劳动模范B.鳏寡孤独C.老革命根据地D.少数民族聚居地区E.农村革命烈士家属5、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征用土地补偿费由（　）、新菜地