表一,建設項目基本情況

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1、表一，建设项目基本情况项目名称凤家古镇文化旅游综合体建设项目建设单位云南同元文化古镇旅游开发有限公司法人代表邹海雄联系人吴晓雁通讯地址禄劝县秀屏路俊泰园联系电话13150587666邮政编码651500建设地点禄劝县小辑麻片区立项审批部门禄劝彝族苗族自治县发展改革和经济贸易局备案文号禄发改经[2014]31号建设性质新建行业类别及代码房地产开发与经营（7210）占地面积（m2）298621.85m2绿化面积（m2）41482.0总投资（万元）284679.95环保投资（万元）1909.0环保投资占总投资比例0.67评价经费（万元）0.8计划竣工

2、时间2022年12月工程内容及规模：1.1任务由来传统古镇是有一定历史时期，处于特定自然环境条件和文化背景下，通过密切的人类活动所形成的人类聚集地。因为旅游热和华夏文明复古风的兴起，传统古村镇旅游产业获得了快速的发展。随着人们物质生活条件的提高，人们对旅游有了更高层次的心理需求，单纯以观光旅游的游览模式已经无法满足游客的需求，那么以文化为主题，特别是以古镇文化为主题的游览有了极大空间的发展，为此云南同元文化古镇旅游开发有限公司提出了凤家古镇文化旅游综合体建设项目。凤家古镇文化旅游综合体建设项目是继彝人古镇之后继续延续彝族的民族民俗文化旅游项目，

3、有着悠久的文化底蕴和强烈的民族风情，项目位于云南省昆明市禄劝县屏山街道办小辑麻108-162-国道东侧，大箐桥北面禄大路西侧。项目区内均规划为城市建设用地，地势较为平坦，地理位置好，交通便利，是理想的开发建设用地。凤家古镇文化旅游综合体建设项目建设内容主要包括住宅、古镇广场、民间综合艺馆、土司府、古戏台、城隍庙、酒店、古镇水系、人行吊桥、停车场、道路及其管网、硬化、绿化、地下建筑等配套设施，项目总用地面积29.86hm2，净用地面积29.86hm2，总建筑面积338447.09m2（地上315274.54m2，地下23172.55m2），计容面

4、积315274.54m2，其中住宅面积197054.12m2，商业面积96719.94m2，酒店建筑面积14168.70m2，公共配套建筑面积7331.78m2（包含土司府建筑面积624.3m2，城隍庙建筑面积549.43m2和古戏台建筑面积100.22m2），综合建筑密度40.18%，综合容积率为1.06，绿化总面积4.15hm2，综合绿化率18.82%。根据禄劝彝族苗族自治县国土资源局提供的项目地块宗地图及建设单位提供的中华人民共和国国有土地使用证，项目区地块分别为44#地块，45#地块、46#地块、47#地块、49#地块等5个大地块，主体

5、工程根据实施进度计划安排，又将45#地块划分为45#A、45#B和45#C三个小地块。本项目分三期建设，其中一期工程由44#地块和45#A地块组成，二期工程由45#B、45#C地块和46#地块组成，三期工程由47#地块和49#地块组成，项目开发顺序依次为一期工程→二期工程→三期工程，项目开发时限依次为一期工程2016年11月至2018年11月、二期工程2018年12月至2021年1月、三期工程2021年2月至2022年12月，共计7年。根据现场勘查楚穗直流楚雄侧接地级线路N132~N135段塔所从项目区穿过，现阶段禄劝彝族苗族自治县人民政府已成

6、立领导小组对该线路进行迁改，对于改迁线路此次环评只针对N132~N135段塔所拆除进行环境影响评价，特此说明。2015年6月重庆同元古镇设计研究设计院编制完成了《禄劝凤家古镇文化旅游综合体建设项目可行性研究报告》，并取得了专家评审意见（详见附件）；2015年8月昆明民用建筑设计研究院有限公司编制完成了《禄劝凤家古镇文化旅游综合体建设项目修建性详细规划设计方案》，并取得了禄劝彝族苗族自治县城乡规划委员会的批复，禄规委复[2015]3号（详见附件）；2016年1月云南云一矿山设计有限公司编制完成了《禄劝凤家古镇文化旅游综合体建设项目水土保持方案可行

7、性研究报告书》（报批稿），并取得了禄劝彝族苗族自治县水务局的批复，禄水许可[2016]2号（详见附件）。-162-根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，本项目的建设需要编制环境影响报告表，为此，云南同元文化古镇旅游开发有限公司特委托我校为本项目编制环境影响报告表。我单位接受委托后，通过现场踏勘、资料收集，在工程分析的基础上，对本项目可能造成的环境影响进行分析评价后按照环境影响评价技术导则的要求，编制完成了《凤家古镇文化旅游综合体建设项目环境影响报告表》（送审稿），供建设单位上报审

8、查。2016年3月15日由昆明市环境工程评估中心组织有关专家和相关单位，在昆明市环境工程评估中心召开了该项目的技术评审会，并形成了会议纪要，之后在会议