投资公司亏损来自地产估值

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1、“投资公司亏损来自地产估值”迪拜国际金融中心管理局：DIFC50年零税率“诱惑”范璟http://www.sina.com.cn  2011年05月31日 09:15  21世纪经济报道　　　　本报记者范璟北京报道　　3月印度、4月巴西、5月伦敦和中国。迪拜国际金融中心管理局（下称“DIFC”）三位高管正马不停蹄的在全球路演。　　“我们希望让中资公司了解我们的政策，同时帮助中资机构全球化。”DIFC首席执行官AbdullaMuhanmmedAlAwar（下称“AbdullaM.A.A.”）告诉记者。他同时透露，年底前至少会有1-2家中资机构入驻DI

2、FC。　　目前，中国工商银行(4.34,0.02,0.46%)、中国石油(10.11,0.15,1.51%)两家中国企业已经入驻DIFC，但对大部分中国人来说，那里还很陌生。DIFC下设三个核心独立实体：迪拜国际金融中心管理局、迪拜金融服务局以及迪拜国际金融中心司法主管集团。其中迪拜国际金融中心管理局负责中心的战略开发、经营管理以及行政管理。　　日前，我们对DIFC首席执行官AbdullaM.A.A.及副总执行官兼商业发展部主管MarwanAhmadLutfi（下称“MarwanA.L.”）进行了采访。　　50年零税率　　DIFC是完全零税率，没有

3、公司税、没有个人所得税……没有任何税　　《21世纪》：迪拜国际金融中心有什么特点？　　AbdullaM.A.A.：迪拜国际金融中心是根据阿拉伯联合酋长国联邦法律和迪拜酋长国法律成立的联邦金融自由区，2004年成立，自由区和自由区之外提供不同的法律框架。一个是零税率，保持50年不变，50年以后我们还可能会延续50年零税率。还有一个激励机制就是允许外资企业建立100%的分支机构。我们属于阿联酋，但自由区之外阿联酋的其他地方要求，公司必须是阿联酋的居民或者阿联酋注册的公司持有多数股份，外资公司是不能控股的。　　《21世纪》：如果是零税率，你们如何获得收入

4、？这个代价是不是太大了？　　AbdullaM.A.A.：在阿联酋有一些自负盈亏的自由贸易区，自由区通过租用基础设施收费的方式获得收入。另外，我们还提供一些服务，譬如机构登记、注册等，公司的员工如果需要到阿联酋工作，也需要签证和缴纳签证服务费。　　MarwanA.L.：阿联酋政府有一个惯例，并不是靠税收获得收入，政府会经营很多事业，包括水、电、港口等，通过这些费用获得收入。所以DIFC是完全零税率，没有公司税、没有个人所得税……没有任何税。　　《21世纪》：DIFC和世界上其他金融中心有什么不同？　　AbdullaM.A.A.：我们希望DIFC成为香

5、港和伦敦两个金融中心的桥梁。很多机构通过我们，可以进入中东、非洲和南亚市场。从地理位置上讲，迪拜和伦敦和香港的时差都是4个小时，伦敦闭市的时候，迪拜市场刚好开始交易，迪拜市场闭市的时候，香港市场开始交易。通过我们，可以让交易员24小时交易。　　DIFC投资公司不再扩投　　现在投资公司不再有新的投资，而是关注现有组合，希望把现有组合管理好　　《21世纪》：金融危机中迪拜遭受了一些冲击，现在危机是否结束了？　　AbdullaM.A.A.：迪拜和阿联酋的整体状况是不错的。最近IMF上调了对我们2011年经济增长的预期，从3.5%上调到3.75%，而且对中

6、东、南亚、北非地区的经济指标也上调了，这说明整个2011年大的经济状况是好的。　　2008年金融危机中我们的中心受到了一定的影响，任何国家都一样。但是和成熟的金融中心相比，我们受到的影响较少。有几个原因：首先是我们的基础设施具有优势。2008年底金融危机爆发的时候，大部分基础设施完成建设，包括迪拜新的机场航站楼，还有地铁、轻轨，基本都建完了。金融危机中，我们没有损失任何重要的参与方，虽然一些在此注册的机构受到了一定影响，但危机之后，他们都保持甚至加强了运作。　　我不是经济学家，很难判断经济危机是否结束了，我们只能从实际工作的角度看有哪些变化。我们看

7、到的是积极的现象：注册的公司不断增长，而且他们更加关心东亚、南亚这些地区。　　MarwanA.L.：虽然经历了经济危机，但是阿联酋和迪拜实体经济中的贸易量不是减少而是增加了。根据IMF2010年的统计，贸易量增长了3.7%。从上世纪60年代开始，我们就开始国际贸易，这一地区人流和物流均不断增长，而且我们的基础设施在经济危机开始时已经建成，这也吸引了很多人来迪拜和阿联酋进行投资。　　《21世纪》：目前媒体报道的迪拜DIFC投资公司亏损严重，能否介绍一下具体情况？　　AbdullaM.A.A.：2006年，迪拜国际中心下建立了一个独立的附属机构，叫DI

8、FC投资机构，专门负责投资，目的是为了使收入多元化，为中心运营提供资金。建立投资公司之后，运营和投资从此分开。投资公司负责