国际商贸城房屋租赁合同(改版)

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1、滨州中博商贸城经营管理有限公司经营管理服务协议中博国际商贸城房屋租赁合同（修改版）合同号：ZBJG经营类别：位置：号楼层商铺编号：承租人：6/7滨州中博商贸城经营管理有限公司经营管理服务协议房屋租赁合同合同号：ZBJG出租方：滨州市中博商贸城经营管理有限公司（以下简称甲方）地址：山东滨州市环渤海现代物流园区渤海二十四路南首邮政编码：256600联系电话：0543—39297773929888承租方：（以下简称乙方）身份证号或组织机构代码证号：地址：邮政编码：　　　　　联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及国家和地方

2、相关法律法规的有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，在平等互利的基础上，经双方协商一致，签订本合同。第一条　租赁房屋的位置、面积、经营类别和用途:1.1甲方同意将位于山东滨州市环渤海现代物流园区渤海二十四路南首中博国际商贸城号楼层房屋租赁给乙方使用，乙方对所承租的房屋及附属设施的规划用途及条件、环境等情况已做了充分了解，自愿承租本房屋。详见附件一《租赁房屋建筑面积图》。编号合计经营面积建筑面积共计：铺位个。业态不同，楼层不同，楼号不同，要分别填写不同的合同。1.3乙方所承租的房屋用于经营：大类：中类：。1.4经营所需

3、的相关证照及审批手续由乙方应自行负责办理并承担相应费用。无论其审批结果如何，甲方均不承担任何责任。第二条租赁期限2.1房屋租赁期为自年月日起至年月日止，共月。2.2自开业之日期起，甲方给予乙方个月的优惠免租期。2.3起租日期：□自商贸城开业之日计，若具体起租日发生变更，租期相应顺延；□自合同签订之日起延后月，即年月日为计租日。第三条费用与支付方式本合同所涉及租金等费用均以人民币记付。3.1租金：租金按建筑面积计算，每平方米每月为元，每月租金为元。自年月日起，租金每年比上一年递增%。租金的支付方式：先付款，后承租。以个

4、月为一期以转帐或现金方式一次性支付，每期租金支付期限为上期租金到期日提前十天支付。其中首期租金在年月日6/7滨州中博商贸城经营管理有限公司经营管理服务协议支付。3.2定金：乙方有意租赁甲方地方，在签订正式合同前，自愿支付元为意向定金，如因乙方原因导致租赁不成，则甲方不退还乙方定金，如果租赁成功则此定金自动转为履约保证金。3.3履约保证金：乙方应于本合同签订之日以转帐或支付现金的方式，一次性向甲方支付元的履约保证金，作为正常履行合同，保证房屋结构、设施使用的安全与完整，遵守市场经营管理规定，不损害甲方利益和提供商品服务

5、质量的担保。本保证金在承租期内被甲方扣减的，乙方应于被扣减之日起七日内补齐，否则甲方有权没收乙方全部履约保证金，并视同乙方违约。合同期满如双方不续签合同或合同解除后，在乙方将承租房屋完好退还给甲方，且无赔偿金、违约金或其他欠款等情形下，甲方在一个月后的10天内一次性无息退还履约保证金。若乙方损坏房屋或有其他欠款等，甲方有权在履约保证金中直接扣除，不足部分乙方在办理退房手续时一次性偿还给甲方。3.4水电网线费用：乙方自用的水电等费用，由乙方自理。每月按照国家、地方政府规定的价格按实用数量加应承担的损耗计缴；在商业经营过

6、程中，使用电梯、空调的费用，按实际使用的数量及租赁面积均摊，由乙方在规定的时间内向供水，供电部门直接交付或由甲方代收代付。因乙方未及时交付相关费用，导致双方和第三方的一切损失均由乙方承担或赔偿。其他网线等费用由乙方自行向相关单位申办，并承担费用。3.5乙方必须严格按本合同约定的付款日期交付租金等相关费用，逾期不交，甲方有权按乙方应交款项总额的5‰每日加收逾期交款违约金，并有权对乙方采取相应维权措施，由此导致的一切损失均由乙方承担。逾期超过6日，甲方有权单方解除合同，收回房屋，没收履约保证金，并追究乙方的违约责任。3.

7、6政府规费：国家按规定收取的与租赁房屋有关的税费等，由甲方作为出租人，乙方作为承租人分别依法缴纳。3.7保险：乙方应对其本身所经营商品，设施、设备等自有财产以及人身安全购买相关保险，保险费用由乙方支付，否则由此造成的的一切后果由乙方自行承担。承租期内，乙方应妥善保护好自身所经营的商品，做好相应的防范措施。如因动物（如猫、老鼠））、天气、雨水等其他自然因素及非甲方直接原因造成乙方财物损毁、经营损失的，由乙方自行承担。3.8其他费用：按照甲乙双方协商结果执行，如：活动推广费用、促销费用等。如有书面约定则按照约定执行。3.

8、9经营管理费用：见《中博国际商贸城经营管理服务协议》第四条房屋的交接4.1涉及到公司整栋楼开业时，房屋交接日期为开业前天。由甲方将租赁房屋及有关设施完好地交给乙方，双方办理交接房屋手续，填写《房屋交接单》，共同签字确认房屋设施质量结构状况和消防设施完好。4.2如果为开业后或中途进驻，则租赁房屋交接日期签订合同后天。第五条续租与转让5.1承租期满