工程预算编制说明

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1、工程预算编制说明一、工程概况：1、工程名称：莆田市烟草公司秀屿分公司经营业务用房2、建筑用途：业务用房；建筑面积：4928.3平方米；建筑层数：地下一层，地上五层；檐口高度：23.7m；结构：钢筋框架结构；基础：静压管桩。二、招标范围：1、按施工图纸并结合业主提供的预算范围（具体招标范围详见预算编制说明）。三、编制依据：1、五洲工程设计研究院设计的《莆田市烟草公司秀屿分公司经营业务用房》施工图纸及业主的回复。2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）、《福建省建设工程工程量清单计价规范》宣

2、贯材料。3、《福建省建筑工程消耗量定额》(2005版)、《福建省装饰装修工程消耗量定额》(2005版)、《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》(2012版)。4、《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及闽建筑[2005]25号文件调整工程管理费率通知、闽建筑[2005]15号文件调整利润率的通知。5、《福建省建设厅关于调整建设工程人工预算单价的通知》（闽建筑[2007]15号）。6、福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》〈2003〉安全文明施工取费标准和使用办法的通知(闽建筑[2010

3、]27号)。7、闽建筑[2009]3号文件关于停止计取工程质量监督费和工程定额测定费的通知。8、闽建筑[2010]38号文关于发布《外墙悬挑式翻转钢管脚手架等30项补充定额》的通知。9、闽建筑[2011]6号文关于调整工程预算定额的通知。10、闽建筑[2011]37号文关于调整人工单价的通知。11、闽建筑函[2012]4号文关于对[2011]37号文人工单价的补充通知。12、闽建筑[2012]4号文关于工程税金调整的通知。13、闽建筑[2012]9号文关于费用定额调整的通知。14、招标文件及相应的答疑文件。1

4、5、相关的图集、规范。四、编制范围：1、秀屿分公司经营业务用房、围墙。五、工程情况说明：A、建筑工程：（1）地下室工程：1、现有自然地面存在的水坑抽水台班按10台班包干计算，并将水坑填平，填平工程量按3306m3（30*18*0.7+61*40*1.2=3306m3）包干计算6，已并入土方工程量，施工过程中不再追加工程造价。2、室外地坪标高取平均值按15.626米（黄海高程）计算，一次填平至-4.18米（黄海高程16.42米），进行施工；待地下室施工完后，再进去围墙内场地平整至18.425米（黄海高程）；施工

5、过程中不再追加工程造价。3、静压管桩桩长按设计图示长度14米包干计算且桩基施工做法按图纸设计要求，在桩基施工过程中因地质原因产生的费用（爆桩、引孔、补桩、承台尺寸变化）不再追加工程造价。4、桩基施工进出场的施工便道按3条计算，每条的做法是：300厚砂包土片石、长度L=40.7米、宽度B=3.0米计算；若桩基机械施工对场地要求与实际施工场地不符，由投标人自行考虑，不再追加工程造价。5、地下室的土石方土壤类别按岩土工程勘察报告计算，土方开挖放坡系数按1:0.33计算，边坡支护不计。6、地下室开挖的土方可用于地下室

6、回填的按场内运输100m计算，其余全部外运5km。场地平整标高至设计标高回填所需土方按外购考虑，土源费为2元/m3，运距按5km计算。7、砖膜采用120厚水泥实心砖计取；因地下室顶板均有主体结构，故地下室顶板不计防水层。8、地下室除消防水池不装修及特别说明外，其余按图纸计算完整。9、地下室施工抽水，降水，排水按1万元包干计入。10、地下室车档、防撞板、墙柱护角计入。11、地下室楼梯防护栏杆按LT1楼梯扶手详03J926-44，木扶手金属栏杆计入。12、地下室底板防水做法：50厚细石砼+防水材料+20厚1:2水

7、泥砂浆找平。（坡道做法是按图纸150厚C25细石混凝土计算）。13、地下室墙面防水做法：20厚水泥砂浆面层+防水材料；高度算至室外地坪为止。14、汽车坡道标高以建施23为准。15、地下室水泵房内台阶防护栏杆按不锈钢栏杆，高按900mm计入。16、地下室防水采用4mm高聚物改性沥青防水卷材计入（详图集10J301，15页，F2-4）。17、室外防护栏杆均按不锈钢栏杆计入。18、室外排水沟除9-10*E轴外，其余均设计不明确，暂不计入。（2）上部工程：1、上部工程砼均采用非泵送商品砼。2、除一层配电房、储藏间、客

8、户服务部的砖砌内隔墙（即B-C轴交3、B-C轴交4、B-C轴交7轴、1-4轴交C轴及7-1/8轴交C轴）及形象墙不计入本预算，其余砖墙按图纸计算完整。3、一层标高-1.100至-0.050地面构造做法按素土夯实及60厚C15素砼垫层计入；强弱电房、屋面电梯机房及稳压设备间楼面构造做法按图纸计算完整；其余房间楼面做到结构层。4、上部强弱电房楼面、天棚及内墙面构造做法按设备专业竖井楼面、天棚、内墙面构造