锦绣前城拆迁安置住宅小区建设项目可行性研究报告

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1、锦绣前城拆迁安置住宅小区建设项目可行性研究报告86目录第一章总论…………………………………………………………11.1项目概况……………………………………………………………11.2主要经济指标………………………………………………………31.3结论与建议…………………………………………………………4第二章项目建设的必要性…………………………………………62.1项目建设的背景……………………………………………………62.2项目建设的意义…………………………………………………122.3项目建设的市场定位……………………………………………132.4市场需

2、求分析……………………………………………………13第三章项目选址及建设条件……………………………………153.1项目选址及用地方案……………………………………………153.2项目拟建地址的建设条件………………………………………18第四章项目建设规模及建设内容工程技术方案………………204.1项目建设规模……………………………………………………204.2建设内容工程技术方案…………………………………………204.3建筑安装工程量及“三材”用量估算…………………………40第五章投资估算及资金筹措…………………………………41865.1投资估算………

3、…………………………………………………415.2资金筹措方案……………………………………………………45第六章组织机构及人力资源配置……………………………466.1组织机构…………………………………………………………466.2劳动定员…………………………………………………………46第七章项目的实施进度………………………………………487.1建设工期…………………………………………………………487.2项目实施进度表…………………………………………………49第八章项目的组织管理和工程招投标方案…………………508.1项目的组织管理……………………

4、……………………………508.2工程招投标方案…………………………………………………51第九章环境影响评价…………………………………………539.1项目周边生态和环境现状………………………………………539.2生态环境影响分析………………………………………………539.3生态环境保护政策………………………………………………54第十章节约能源………………………………………………5710.1节能影响效果分析………………………………………………5710.2节能措施…………………………………………………………5810.3节能效果分析…………………………

5、…………………………6186第十一章效益分析……………………………………………6411.1经济效益分析……………………………………………………6411.2社会效益分析……………………………………………………6411.3社会适应性分析…………………………………………………6611.4社会风险及对策分析……………………………………………68第十二章结论…………………………………………………6912.1结论……………………………………………………………6912.2建议……………………………………………………………698686临潼渭河生态发展有限公司锦

6、绣前城建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称西安市临潼区渭河生态发展有限公司锦绣前城项目1.1.2承办单位1.1.3建设地点该项目位于临潼区行者街办和西泉街办，四址为：金贝仁商厦以西，银杏路以东，锦绣大厦以北，渭河景观廊道以南。1.1.4建设内容建设内容为生态地移民安置、村落搬迁等提供安置房和经适房，并建设相应物业管理用房、社区管理用房、及幼儿园等，总用地面积约为160.0亩，小区总建筑面积约为35.6万平方米。1.1.5投资估算该项目总投资预计约为6.8亿元，资金来源为业主自筹1.3亿元，银行贷款5.5亿元，目前已与

7、相关银行达成了贷款意向，贷款期限为三年，年利率为5.27%，按到期还本付息方式还贷。1.1.6效益分析西安市临潼区渭河生态区移民安置、村落搬迁安置房住宅小区，是西安市临潼区为改善、治理渭河环境，86临潼渭河生态发展有限公司锦绣前城建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称西安市临潼区渭河生态发展有限公司锦绣前城项目1.1.2承办单位1.1.3建设地点该项目位于临潼区行者街办和西泉街办，四址为：金贝仁商厦以西，银杏路以东，锦绣大厦以北，渭河景观廊道以南。1.1.4建设内容建设内容为生态地移民安置、村落搬迁等提供安置房和经适房

8、，并建设相应物业管理用房、社区管理用房、及幼儿园等，总用地面积约为160.0亩，小区总建筑面积约为35.6万平方米。1.1.5投资估算该项目总投资预计