商住楼施工组织设计

《商住楼施工组织设计》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、第一章、编制依据第一节、编制依据1、陕西延长石油集团榆林炼油厂综合公司商住楼（下称：商住楼）招标文件、招标文件置疑解答和答疑纪要。2、陕西延长石油集团榆林炼油厂综合公司商住楼工程设计图纸。3、国家和省市颁发的法律、法规、施工规范和标准。4、现行建筑、安装等预算及劳动定额。5、现场踏勘资料。6、公司施工过的同类型工程的施工经验。7、企业标准和管理手册。第二节、质量标准1、工程测量规范（GB50026-93）；2、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；3、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；4、砼结

2、构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；5、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；7、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；8、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；9、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；10、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；第三节承诺目标51工程质量承诺：按国家验收规范一次性验收合格，创陕西省级文明工地、争创“长安杯”。第二章工程

3、概况第一节总体说明商住楼工程位于榆炼大酒店北侧，地理位置优越，交通便利。现场已达到“三通一平”的施工条件，钢筋混凝土灌注桩已施工完毕，各类建设手续已办理完毕，具备开工条件。结构形式为全剪力墙框架结构，陕西延长石油集团榆林炼油厂综合公司商住楼工程地上31层，地下1层，建筑面积51615m2，建筑物高度99.15m；陕西延长石油集团榆林炼油厂综合公司投资兴建，中国建筑西北设计研究院设计。第二节建筑设计商住楼工程建筑类别为塔式高层一类，建筑耐火一级。商住楼工程地下一层层高为4.5m，地上一层层高为4.8m，二、三层层高为4.5m,四层层高为6

4、.6m,地上五层至三十一层层高均为2.9m；檐口总高度为98.7m，屋面水箱间、装饰构件最高点高度为108.2m。南北方向总长63.22m，东西方向总长宽度32m。一层至四层为商场，五层至三十一层为住宅楼，每层12户，其中四户三室二厅一厨二卫，四户三室二厅一厨一卫，四户两室二厅一厨一卫，共计324户。一层至四层设楼梯六部，自动扶梯二部；住宅设楼梯二部，电梯四部（两部兼做消防电梯）。楼地面标高均指建筑完成面标高，各部分结构板面标高分别按楼面标高下50mm～150mm，（具体：1所有住宅卫生间、厨房150mm，卫生间、厨房完成面底于周围完成

5、面20mm且坡向1%地漏；2楼梯间、配电间50mm；3水箱间150mm；4其余楼面均为50mm。）室内外高差为450mm。商住楼工程室内外装饰装修工程做法如下：外墙装饰：一层至四层商铺外墙为干挂花岗石、四层以上住宅部分为涂料。过街楼内外墙及东侧柱廊内外墙、2-4层雨棚为贴面砖外墙。外墙外保温采用40厚ASA保温板。内墙饰面：厨房、卫生间墙面均为瓷砖墙面，其中卫生间墙面完成51防水保护层后由业主自理面层；住宅户内（包括阳台内墙面）为水泥石灰膏砂浆抹面打底扫毛（面层业主自理）；地下室内墙面、配电间、水暖管道间、设备用房、水箱间和储物间均为水

6、泥砂浆墙面、面层为白色耐擦洗涂料；商铺为白色亚光乳胶漆墙面，厕所、清扫间、开水间为釉面砖墙面。住宅首层电梯为大理石板墙面，其它层位瓷砖墙面。顶棚装饰：地下室设备用房、风机房、水箱间及管井为喷浆顶棚面层为白色买擦洗涂料；电梯机房、楼梯间、排风排烟机房、门卫及值班管理为白色亚光乳胶漆；商业用房及首层门厅、电梯厅白色亚光乳胶漆；商场厕所、清扫间、开水间、五层阳台及东侧柱廊下为铝合金方板吊顶；户内卫生间、厨房、阳台水泥砂浆扫毛；户内其他部分为水泥石膏砂浆打底扫毛；其它为白色亚光乳胶漆。地面：水泵房、水、暖换热机房、消防水池为水泥砂浆地面（有防水

7、）；消防控制室、弱点机房防静电活动地板（水泥砂浆基层）；三号楼梯间铺花岗岩地面；门卫、一号、二号楼梯间、电梯厅铺地砖；无水设备用房及其他地下室房间为水泥砂浆地面。楼面：首层及二层商场、首层住宅门厅及电梯厅、三号～六号楼梯间及前室、值班管理及更衣室铺磨光花岗岩楼面；厕所、清扫间、开水间、新风机房铺防滑地砖楼面；一号、二号楼梯间、排风、排烟机房铺地砖；三层、四层商铺及公共走道为地板辐射采暖铺地砖楼面。五楼以上住宅卫生间、厨房为地板辐射采暖铺地砖楼面（有防水、仅做至散热管保护层40）封阳台与一号、二号楼梯间仅做找平层；开敞阳台铺地砖楼面；户内

8、其他房间仅做至散热管保护层40厚；合前室及公共走道为地板辐射采暖地砖；水箱间为水泥砂浆地面（有防水）；电梯机房及所有管道井为水泥砂浆地面。地下室防水工程：地下室防水等级为二51级，采用两道设防。基础底板、顶