苏州科技城智慧谷（e地块）孵化器项目施工组织设计

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1、苏州科技城智慧谷（E地块）孵化器项目施工组织设计施工单位：江苏金土木建设集团有限公司编制人：审核人：审批人：编制日期：64施工组织设计1．编制依据1.1招投标文件1.2施工图纸及变更1.3公司现行的质量、安全手册及项目管理手册1.4施工现场情况1.5国家现行有关规范、标准及省市有关规定，企业技术标准及管理标准２．工程概况2.1建设概况建设单位：苏州高新软件园有限公司设计单位：苏州新区建筑设计研究院有限公司监理单位：苏州新区新世纪建设监理有限公司施工单位：江苏金土木建设集团有限公司项目名称：苏州科技城智慧谷（

2、E地块）孵化器项目工程地址：苏州高新区科技城南建筑面积及结构层次：层数：地下一层、地上五层；建筑面积：23784.93㎡建筑高度20.80m,设计±0.000米相当于1985国家高程基准3.600米。2.2建筑特征2.2.1建筑构造2.2.1.1墙体地下一层为C35、P6的钢筋混凝土自防水剪力墙，地上内填充墙为蒸压加气混凝土砌块，外墙为玻璃幕墙及混凝土实心（空心）砌块。2.2.1.2屋面屋面为平屋面。2.2.1.3内外墙面外墙分为铝合金玻璃幕墙、保温外墙加干挂石材和水溶性高弹外墙涂料三种。地下室内墙刷白色防

3、霉涂料，其它内墙面详二次装修设计。2.2.1.4楼地面地下室底板及地面为金刚砂地坪，其它楼地面详二次装修设计。2.2.1.5顶棚64地下部分刷白色防霉涂料，楼板底部露空部分刷水溶性高弹外墙涂料，其它地上房间详二次装修设计。2.3结构特征2.3.1本工程抗震设防烈度为6度，建筑结构安全等级为二级，地下车库耐火等级为一级，地上耐火等级为二级，建筑地下防水等级为Ⅱ级，建筑屋面防水等级为二级，建筑耐久年限为50年。2.3.2结构体系和结构类型本工程为现浇钢筋混凝土框架结构。2.3.3基础类型本工程基础为桩+独立承台

4、+筏板，地下室外墙采用两道防水措施，即：第一道为1.5厚PMC聚合物水泥防水涂料，第二道为1.5厚贴必定PET湿铺法自粘卷材。2.3.4钢筋和混凝土本工程设计采用I级、II级、III级钢筋。基础：混凝土基础强度等级为C40，防水底板、混凝土剪力墙混凝土强度等级为C40，内掺防水剂，抗渗等级为P6。地下室垫层砼等级为C15；砌体隔墙上构造柱、过梁、圈梁和设备基础砼等级为C20。柱、梁板、楼梯标高16.450m以下砼等级为C40；标高16.450以上砼等级为C30；2.4安装工程概况2.4.1电气系统包括低压配

5、电、照明、防雷及接地。2.4.2弱电系统包括电话系统、有线电视系统、火灾自动报警及联动控制及计算机综合布线。2.4.3给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。2.5场地特征现场较平坦，靠西侧有一河浜，无临时道路，无施工用临时水。2.6施工条件本工程占地面积一般，工期紧，共需设两台QTZ40塔机，方能将工作面基本覆盖，具体位置详见施工平面布置图。目前临建、水、电已基本完成。3．施工部署3.1施工组织机构设置和项目管理人员组成3.1.1项目部组织机构（附图）3.1.2项目部管理人员名单及专业分工（附图）

6、3.2施工力量安排根据施工进度合理安排各工种劳动力，安装与土建密切配合，主要阶段主要劳力计划见附表《主要阶段劳动力计划表》。3.3施工区段划分根据施工的需要，地下部分分为四个自然流水段；地上部分亦为四个自然流水段。3.4施工顺序643.4.1基础部分：定位放线→挖土→垫层→防水→细石混凝土保护层→基础→地下层框架柱、钢筋混凝土剪力墙→地下层顶板→防水→回填。3.4.2主体、装饰部分：框架主体→砌体封闭→预留预埋和安装→屋面、楼地面→内外装饰→门窗安装→竣工清理。3.5施工重点本工程施工重点是冬期施工中的混凝

7、土工程、地下室抗渗混凝土工程、地下室防水施工、屋面、钢筋混凝土、玻璃幕墙、室内高级装修。3.6大型机械设备配置主体施工阶段设2台QTZ40塔吊，1台物料提升机。3.7材料供应与管理措施3.7.1由技术人员确定材料的种类、数量，材料员负责采购。3.7.2现场材料及加工件的堆放、储备位置见平面布置图。3.7.3现场的材料按计划、进度实行收、管、发制度。3.7.4库内、场内的各种材料按规格，型号分类堆放整齐。3.7.5加强管理，防止材料的浪费、丢失。废料、下脚料等及时回收。4．施工准备工作4.1技术准备工作4.1

8、.1由该项目工程师组织施工技术人员认真学习领会施工图纸，了解设计意图，发现问题，纳入图纸会审。4.1.2制定切实可行的施工方案，并做好各分部分项工程的技术交底，报建设单位、监理审批。4.1.3做好定位放线，并经规划、设计、建设单位、监理部门验收。4.1.4准备施工需要的技术资料、图集、规范，施工技术人员必须熟悉施工规范，制定现场施工管理制度。4.1.7仪器和工具本工程测量仪器采用校核合格并在有效检验周期内的1台K