房地产租赁合同书（范本）

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1、房地产租赁合同书（范本） 出租方(甲方)：                                    营业执照注册号：                                   法定代表人：                   联系地址：                                         联系人：电话：                     承租方(乙方)：                                   营业执照注册号/身份证号：

2、                           法定代表人：                   联系地址：                                         联系人：电话：                                       —16—乙方经参加甲方组织的招租公开竞价/竞争性谈判，取得甲方有所有权（或有处置权）租赁物的承租权。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方确认对租赁物之全部状况已进行充分了解，在平等、自愿的基础上，对

3、合同事项进行了充分协商，且对合同所有条款不存在任何误解，现订立本合同，共同遵守。第一条租赁物概况1.甲方出租给乙方的租赁物，承诺在本合同订立时没有第三人主张对租赁物有法律支持的所有权/处置权。(一)权利人：(二)租赁物位置：(三)建筑面积：平方米2.该租赁物的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该租赁物和本合同终止时乙方向甲方返还该租赁物的验收依据。第二条租赁用途 1.乙方向甲方承

4、诺，租赁该租赁物作为(住宅/商业/办公/仓库/厂房/其它用途）使用。 2.乙方未征得甲方书面同意以及应经有关部门审批而未批准前，不得改变上述约定的使用用途。经甲方同意改变用途的，甲方可根据改变用途情况要求提高租金，具体由双方另行协商约定。乙方擅自改变租赁物用途，视同乙方根本违约，甲方有权解除合同。乙方应承担合同提前终止给甲方造成的损失。第三条交付日期、租赁期和租赁事项1.—16—甲乙双方约定，甲方于____年___月___日前向乙方交付该租赁物，租赁日期自____年___月___日起至____年___月_

5、__日止。双方一致同意原承租人的清退工作由乙方负责，甲方协调配合。原承租人如未按时清场不影响本合同的效力及租赁起始时间的起算。2.甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）原件，乙方应提供身份证明（营业执照）原件相互验证，并以复印件供对方备存。所有复印件仅供本次租赁使用，留存方均不得用于其他用途。3.租赁期间，甲方需抵押该租赁物时，应当在办理抵押登记前一个月书面告知乙方，并在抵押合同中载明租赁物已出租的事实。4.租赁期间，甲方因经营需要有权依法转让该租赁物，应载明该租赁物已出租的事实。甲方应在转让前1个月

6、书面通知乙方，乙方在收到转让的书面通知之日起15日内未书面明确表示购买意愿的，视为放弃同等条件下的优先购买权。乙方书面表示有购买意愿但未参加公开转让竞价，也视为放弃优先购买权。优先购买权只对乙方有效，次承租人等第三人没有优先购买权；乙方亦无权转让优先购买权。5.租赁期间，甲、乙任何一方被合并、分立或因其他法定事由失去法人地位的，由合法承继人承继合同权利义务。发生上述事由的一方应书面通知对方，并提供相关法律文书或书面证明材料。一方失去法人地位且无合法承继人，本合同终止。乙方为自然人的，出现相关状况的，适应《

7、合同法》第234条和最高人民法院相关司法解释。6.—16—租赁期满，乙方需继续承租该租赁物的，应于租赁期届满前3个月，向甲方书面提出续租要求。甲方原则上不与乙方直接续签租赁合同。甲方通过公开竞价招租或者竞争性谈判等方式重新招租时，乙方按公告或书面通知参加，在同等条件下有优先承租权；乙方不参加，视为放弃优先承租权。第四条租金及税费1.经双方充分协商，确定租赁期间租金收取标准为：年月至年月，月租金标准元；年月至年月，月租金标准元；年月至年月，月租金标准元；年月至年月，月租金标准元；年月至年月，月租金标准元；2

8、.租金交纳时间：遵循先交租后使用的原则，按季度交纳。乙方应在签订本协议后3个工作日内向甲方交付首季租金，其余租金乙方应在每个租赁季度前10日以银行转账方式交纳下一季度租金，乙方不得向甲方工作人员交纳现金。甲方收款后应提供给乙方收款收据或税务发票。甲乙双方指定的银行账户如下，如变更指定银行账户，变更方应当书面通知对方：甲方名称：开户银行：账号：乙方名称：开户银行：账号：3.乙方不得拖延交租时间。拖延期间，每一天按千分之三计算滞纳