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1、当前中国宏观经济政策下房地产经济周期探讨产业经济当前中国宏观经济政策下房地产经济周期探讨■李惠强暨南大学管理学院〔摘要〕20世纪90年代以来,中国宏观经济出现了三次较大起伏,随之经历了三次时间集中、规模和力度较大的宏观调控，本文通过分析当前的中国宏观经济政策，提出我国房地产经济周期的波动和影响因素，并进一步给出对我国房地产业宏观调控的建议。〔关键词〕当前宏观经济经济周期房地产我国房地产从2000年前所未有的繁荣阶段,到2005年、2006在着一些隐忧。年通过宏观调控抑制房地产的价格上涨过快,随后2007年价格再次1.物价总水平逐步摆脱了20世纪90年代末以来保持低速增长的较快上涨
2、,再到由于金融危机的影响带来的2008年价格开始明显下趋势,出现了较大幅度的反弹和上升降，都显示出房地产经济周期与宏观经济波动的关系日益紧密。2002年至2006年,居民消费物价指数(CPI)分别为-0.8%、因此,进一步研究我国房地产经济周期波动主要由哪些因素影1.2%、3.9%、1.8%、1.5%,而到2007年,CPI上升幅度达到4.8%。响,房地产价格波动对宏观经济中的社会总消费与总投资有什么影进入2008年,CPI进一步创新高,由农产品和食品引发的价格上涨,逐响,应如何进行宏观调控，具有一定的现实意义与理论价值。渐向其他商品和生产资料领域扩散,以致许多学者作出这样的判断
3、:中国存在着由结构性价格上涨走向全面通货膨胀的巨大风险。一、20世纪90年代以来中国宏观经济调控的阶段分2.投资增长持续偏快,推动中国经济过热增长析20世纪90年代以来,中国宏观经济出现了三次较大起伏,随之经2002年至2006年,全社会固定资产投资增长速度分别达到历了三次时间集中、规模和力度较大的宏观调控，这三轮宏观调控16.9%、27.7%、26.6%、23.9%、24.8%。对宏观经济而言,投资都比较主动地采用了间接的经济手段。需求是一把“双刃剑”当前中国宏观经济政策下房地产经济周期探讨产业经济当前中国宏观经济政策下房地产经济周期探讨■李惠强暨南大学管理学院〔摘要〕20世纪
4、90年代以来,中国宏观经济出现了三次较大起伏,随之经历了三次时间集中、规模和力度较大的宏观调控，本文通过分析当前的中国宏观经济政策，提出我国房地产经济周期的波动和影响因素，并进一步给出对我国房地产业宏观调控的建议。〔关键词〕当前宏观经济经济周期房地产我国房地产从2000年前所未有的繁荣阶段,到2005年、2006在着一些隐忧。年通过宏观调控抑制房地产的价格上涨过快,随后2007年价格再次1.物价总水平逐步摆脱了20世纪90年代末以来保持低速增长的较快上涨,再到由于金融危机的影响带来的2008年价格开始明显下趋势,出现了较大幅度的反弹和上升降，都显示出房地产经济周期与宏观经济波动的
5、关系日益紧密。2002年至2006年,居民消费物价指数(CPI)分别为-0.8%、因此,进一步研究我国房地产经济周期波动主要由哪些因素影1.2%、3.9%、1.8%、1.5%,而到2007年,CPI上升幅度达到4.8%。响,房地产价格波动对宏观经济中的社会总消费与总投资有什么影进入2008年,CPI进一步创新高,由农产品和食品引发的价格上涨,逐响,应如何进行宏观调控，具有一定的现实意义与理论价值。渐向其他商品和生产资料领域扩散,以致许多学者作出这样的判断:中国存在着由结构性价格上涨走向全面通货膨胀的巨大风险。一、20世纪90年代以来中国宏观经济调控的阶段分2.投资增长持续偏快,推
6、动中国经济过热增长析20世纪90年代以来,中国宏观经济出现了三次较大起伏,随之经2002年至2006年,全社会固定资产投资增长速度分别达到历了三次时间集中、规模和力度较大的宏观调控，这三轮宏观调控16.9%、27.7%、26.6%、23.9%、24.8%。对宏观经济而言,投资都比较主动地采用了间接的经济手段。需求是一把“双刃剑”当前中国宏观经济政策下房地产经济周期探讨产业经济当前中国宏观经济政策下房地产经济周期探讨■李惠强暨南大学管理学院〔摘要〕20世纪90年代以来,中国宏观经济出现了三次较大起伏,随之经历了三次时间集中、规模和力度较大的宏观调控，本文通过分析当前的中国宏观经济政
7、策，提出我国房地产经济周期的波动和影响因素，并进一步给出对我国房地产业宏观调控的建议。〔关键词〕当前宏观经济经济周期房地产我国房地产从2000年前所未有的繁荣阶段,到2005年、2006在着一些隐忧。年通过宏观调控抑制房地产的价格上涨过快,随后2007年价格再次1.物价总水平逐步摆脱了20世纪90年代末以来保持低速增长的较快上涨,再到由于金融危机的影响带来的2008年价格开始明显下趋势,出现了较大幅度的反弹和上升降，都显示出房地产经济周期与宏观经济波动的关系日益紧密。2002年至
