业主大会(业主委员会)成立流程及示范资料

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1、成立首届业主委员会程序2011年5月根据国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》、《青岛市物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》等有关规定，综合整理出首届业主委员会成立的程序，供参考。关于成立××小区业主大会筹备组的公告××小区全体业主：收到XX向我街道办事处提报的《关于成立XX小区业主大会的申请》后，我街道办事处对XX小区情况进行了审核：XX小区由XX开发建设，建成于XX年，首批业主入住时间为XX年XX月，建筑面积XX平方米，共XX户，目前已入住XX，入住率为XX，入住面积XX，符合《山东省物业管理条例》第二十八条规定的XXXX一项，符合召开首次业主大会会议的条件

2、，拟成立小区业主大会，召开业主大会会议。现就成立小区业主大会筹备组事项公告如下：一、筹备组成员组成街道办事处、居民委员会、建设单位、业主组成。二、筹备组报名时间及地点1、报名时间：年月日时至年月日时。2、报名地点：小区物业管理办公室或××居民委员会。请关心支持小区物业管理工作的业主踊跃报名，请建设单位、前期物业服务企业、街道办事处、居民委员会指派人员参加。联系电话：××街道办事处年月日××小区业主大会筹备组成员名单公告××小区全体业主：根据国务院、省、市物业管理条例的有关规定，经业主自荐、业主联名推荐、各有关部门和单位的指派，报名工作已结束。XX年XX月XX日，在我街道办事处的组织

3、下，召开了筹备小组会议，会议确定了XX名筹备小组成员，并推选了组长、副组长，现予以公告。姓名性别年龄文化程度身份住址职务如您对以上业主委员会筹备组成员有异议，请在本公告之日起×日内与××街道办事处联系，联系电话:XXXX，我们将进行认真复核并告知您复核结果；若无异议，公示结束后筹备小组将开展工作。××街道办事处年月日关于小区首次业主大会会议形式的公告××小区全体业主：根据国家、省、市有关物业管理精神，结合本小区实际，经筹备小组讨论决定：一、首次业主大会会议采用下述第　种形式：（1）全体业主集体讨论（2）书面征求全体业主意见二、鉴于本小区的实际情况，应按幢、单元、楼层为单位，推选一名

4、业主代表参加业主大会会议。三、业主代表的具体分布如下：四、业主代表由下述第　种方式产生：（1）业主书面推荐（附推荐表样张）。推荐表将采用签收、寄信或传真等形式送达。（2）。五、经过对本小区业主业权的核实，业主在本次业主大会会议上的投票权数为　　票。其中，建设单位为　　票。业主如对本公告情况有疑问，或想了解更详细情况，请在XX年XX月XX日之前，与筹备组联系。联系人： 　　地址： 　　电话： 　　时间： 　　特此公告。  XX小区业主大会筹备组（代章）年　　月　　日XXXX小区业主代表选票（示范）XX号楼XX单元共户，参与选举户，最多票票户号姓名选举何人业主签名备注101张三102李

5、四…………………说明：1、本单元选举产生一名业主代表，每户限投一票。2、被选举人必须为房屋产权人或共有房屋产权人，其他任何人不得作为被选举人出现。3、选举人非房屋产权人的，要在备注内写明与产权人的关系，并附委托书。4、……1、户号、姓名为预填项，确认业主身份后填写。2、选票备案时需经所在地街道办事处认可。3、本选票仅供参考，可依据大致格式重新设计。××小区业主大会业主代表名单公告××小区全体业主：经业主自荐、业主联名推荐，已产生符合条件的业主代表××名，现予以公告。姓名性别年龄文化程度住址产权证号（有效法律文书）如您对以上业主代表有异议，请在本公告之日起×日内到××小区业主委员会筹

6、备组提报有关材料。筹备组将进行认真复核并告知您复核结果。××小区业主大会筹备组年月日关于召开××小区业主大会会议的公告××小区全体业主：为加强小区的物业管理，改善业主的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据国务院、省、市物业管理的有关规定，拟召开小区业主大会会议，现将有关事项通知如下：一、会议时间：年月日时二、会议地点：三、会议内容：1、选举产生小区业主委员会成员；2、通过小区业主大会议事规则和管理规约；3、其他重大事项。四、会议形式：集体讨论或书面形式如确因其他事务不能到场的，请按照国务院及省、市物业管理条例的有关规定行使您的权力。××小区业主大会筹备组年月日授权委托书委托人：身

7、份证号码：联系电话：住所：受托人：身份证号码：联系电话：委托事项：现委托对小区年月日业主大会会议审议的事项，进行投票表决或表达书面意见，受托人在委托期限内所表达的意见和建议及行使投票权行为，委托人均予以认可。委托权限：1、选举小区业主委员会委员；2、参与讨论、发言并表达观点、意见；3、对业主大会议事规则和管理规约表达同意或不同意的意见。委托人：年月日业主大会议事规则（草案）（参考业主大会业主委员会指导规则第十九条、第二十五—二十九条） 第一章总则第一条根据国务院《物业