哥本哈根只是个传说,低碳楼盘价高很寂寞

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1、哥本哈根只是个传说，低碳楼盘价高很寂寞  酷似国内听证会的哥本哈根会议年前降下帷幕，没产生具实质约束力的协议，虽然又是个传说而已，但起码让更多的人知道了低碳这个新名词。联想到广州楼市，可以很负责地告诉大家，低碳楼盘目前也只是个传说，因为广州的低碳楼盘不仅很少，而且都很贵，更要命的是大都地处广州远郊。低碳楼盘价高很寂寞美林基业副总裁洪强华在接受网易房产记者采访时指出：“保护自然，尊重自然，就是低碳”。低碳建筑是指在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。目前低碳建筑

2、已逐渐成为国际建筑界的主流趋势。低碳住宅的主要目标之一，就是减少使用成本开支，如水费、电费、物业管理费等，因此，低碳住宅理应比普通住宅使用成本更低，否则，就失去了节能的意义。笔者综观广州一手楼市，能称得上低碳楼盘的屈指可数，大都是分布在远郊的别墅，价格也不是一般人能接受的，如中国首个低碳环保别墅定制项目颐和高尔夫庄园四期最高8万元/㎡的售价创出了广州楼市单价新高。对大多数普通购房者而言，低碳楼盘仍显得遥不可及，广州和许多其他城市一样，为数不多的“节能住宅”、“科技住宅”，也成了高价房、豪宅的代名词。成本拉高价格让一部分人先低碳起来

3、低碳楼盘的成本投入前期是比较高的，对购房者购买前期造成一些成本的转移，在目前房价高企的现状下，普通购房者无法成为低碳楼盘的消费群，这也是目前低碳楼盘大都是别墅的主要原因。富人和穷人的区别是，穷人低碳是为了省钱，富人愿意花钱而且是大价钱来低碳，因为在相当长的一段时间里，“低碳”甚至能成为一种高端身份象征。但正因为有这一部分人先低碳起来的人带动了低碳楼盘发展，不断降低建设成本，最终实现共同低碳。广州特色低碳楼盘颐和高尔夫庄园四期8万元/㎡创广州新高中国首个低碳环保别墅定制项目位于白云区同泰路南湖自然保护区内的颐和高尔夫庄园压轴四期“凤

4、凰山脉”环保纯生态定制别墅即将在春节前上市，作为国内首个低碳环保定制别墅，价格在6.8万-8万元/㎡，该单价将超过天河豪宅一跃成为“最高”。据颐和集团相关负责人介绍，低碳环保别墅是颐和集团一直在研究开发的产品，四期在技术运用上产生了成本增加，成本上会提高2倍，价格只会提高1倍，利润会降低。这种别墅的舒适度是稀缺的，因为舒适健康是无价的；同时节能水平非常的高，一次性购买虽然比常规的别墅要高一点点，但是长期的使用成本会大幅下降。“低碳环保住宅在中国会是一个发展趋势，我们是用产品来定义豪宅，而不是像某些开发商使用价格来定义豪宅。”颐和集

5、团副总裁赵云爽接受记者采访时表示。颐和高尔夫庄园拥有白云山、南湖等丰富的原生态资源，并全面实践环保技术。颐和高尔夫庄园一期首次集中采用ＬＯＷ－Ｅ中空玻璃窗，在保证居住私密性的前提下，成功实现遮阳、隔热、保温等多重效果的同时更大限度的分享南湖景观。二期首次建立山地立体水循环别墅，在项目整体风格和定位上，山地别墅依山而建，始终贯彻环保理念，每一套单位都因地制宜，每一个空间都取其适当的比例，最大限度地让产品同自然环境、景观相融，从而真正实现保护环境的大命题。三期首创三面开扬全透视钢柱结构别墅，最大程度通过空气对流进行室内温度的调节，减少

6、对空调的依赖。电动可调节遮阳板能抵挡阳光直射，在不影响室内采光的前提下减低室内温度，全面实现高舒适度与低能耗。颐和高尔夫庄园项目相关负责人介绍，“凤凰山脉”环保纯生态定制别墅是一个探索性的产品，是按照环保+节能两个方面定制的别墅。作为全国首个“低碳环保”定制别墅项目，项目在地产行业内率先走出了低碳环保豪宅这一步。颐和高尔夫庄园即将推出的四期“凤凰山脉”环保纯生态定制别墅，无论在涂料、玻璃的采用上，都采取了低碳、环保的最新材料与技术，构建完整颐和的环保系统。不仅如此，贯穿颐和高尔夫庄园“私墅定制”的增值服务，业主可以根据自身对环保的

7、需求选择打造私人定制住所。山水庭苑“超级空调”节电20％超大户型洋房18000元/㎡位于南湖板块的山水庭苑目前在售F区超大户型单元，毛坯均价16000-18000元/㎡。新组团G区的“南湖左岸”初定于春节后推出，带豪华装修标准，能望山景，现已可进行电话咨询。珠江新城2009年10月份运营集中供冷项目的新闻，让人们在大热天将目光聚焦在了以制冷为代表的高科技上面。令人意想不到的是，在我们的民居之中，将近10年之前就已经用上了这种“超级空调”。享受这份清凉的，是来自南湖豪宅山水庭苑的诸位业主。山水庭苑是广州楼市中最早运用绿色建筑理念的楼

8、盘。该盘拥有独特的地源热泵系统，它采用水源热泵空调机组，利用地下水或其它天然水体的自然温差，使空调主机制冷和制热能效大幅提高，并把建筑内热量或冷量直接或间接与地能进行热交换，避免冷水塔利用空气换热造成的大气热污染。值得一提的是，在同等状况下，用户的