部分土地使用权转让合同

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1、部分土地使用权转让合同转让人：_________（以下简称甲方）受让人：_________（ひ以下简称乙方）鉴于本撖合同甲方为本合同所指地块乒土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使哥用权；本合同乙方同意受让展本合同所指地块土地使用权偿。现甲乙双方就甲方向乙方缘转让本合同所指地块土地使秕用权事宜，经友好协商，特蚣订立本合同。1．总则1．1根据《中华人民共耻和国城镇国有土地使用权出攉让和转让暂行条例》、《中哙华人民共和国城市房地产管檎理法》、《城市房地产转让创管理规定》、《_____棰____》及其它有关规定鹫，参照国内和______蹋___市各开发区的通行惯惦例，由甲方向

2、乙方转让__笄_______号地块内的﹃部分土地使用权，用于乙方眉兴办_________。22/221．2甲乙双方必须遵守∽国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让湖相关的所有法律、法规、规犷章及_________与⑦土地管理部门签订的“土地彤使用权出让合同”（以下简癞称“出让合同”）。2．双方法律地位及有关文件撇2．1甲方系经国家批准成立，负责______い___土地开发和经营管理尴的经济实体，具有中国法人赈资格。2．2乙方系经暑_________国政府懿批准成立，从事生产经营_________的经济实吃体，具有________珍_国法人资格。2．3锲甲方应向乙方

3、提供下列文件稿：工商行政管理部门核拽发的甲方营业执照（出示原ふ件或提供复印件）。乙烧方应向甲方提供下列文件：22/22（1）投资审批部门签发银的项目批准证书（复印件）；（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（芎出示原件或提供复印件）。鹛3．甲方的确认与保证3．1甲方确认并保证，∠甲方有权转让本合同所定地柜块，并具有与乙方签署本合实同的完全能力。3．2甲方确认并保证，在乙方实泞际获得本合同所定地块的土磉地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何斜第三方追索任何权益。鹧4．场地位置和面积甲叫方向乙方转让______嵝___号地块内的部分土地齿使用权，作为乙方的工业建鹳设

4、用地。该场地面积共计约瞧_________平方米蹁（以土地管理部门勘测定界的面积为准），其地理位置故详见《场地位置示意图》。22/225．土地使用权转让期限呀5．1本合同第4．1氵条所定场地的土地使用权转蛆让期限为自乙方申领的该场蓰地国有土地使用权证载明的…起始日起至_______柬__年_________猱月_________日止Ｎ。自乙方领取该场地国宵有土地使用权证日起，前款簏所述场地的土地使用权归乙炮方所有，其合法权益受国家詈法律保护。5．2在转让期限内，除本合同另有规态定外，甲方不得收回土地使唔用权。6．土地使用权铖转让金和付款方式6．┿1土地使用权转让金为每平囡方米_

5、________美元，_________平茨方米合计为_______衷__美元（usd____疱_____）。前款所糈述土地使用权转让金总额最碟终以土地管理部门勘测定界帙的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退22/22专少补。6．2本合同双芙方签字后，乙方须按下述时腽间要求付清前条规定的土地函使用权转让金：本合同瘟双方签字日后______㈩___天内，即_____亨____年_______蚊__月_________肱日前支付________Ｇ_％，计________抛_美元（usd_____б____）；本合同签廨字日后_________矢日内，即________贤_

6、年_________月簏_________日前付⒈清余额_________孙％，计_________囵美元（usd_________）。乙方应将土檑地使用权转让金支付到甲方阴指定的银行帐号：____役_____7．场地交接7．1甲方应于乙方群按本合同第6．2条规定付宦清全部土地使用权转让金后埽_________日内，奎将本合同第4．1条所定场骒22/22地交付乙方使用。场地交接忏时，甲、乙双方的法定代表琪人或委托代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接很完毕。7．2甲方应于慊场地交付日期前_____耦____天以书面形式通知镰乙方进行场地交接。若乙方装不按甲方书面通知所载日期

7、泸进行场地交接，逾期超过_凝________天的，视振作乙方认可本合同第4．1紊条所定场地已交接。7．3在乙方支付全部土地使闻用权转让金，甲方交付用地怒，乙方具备申办土地使用权禚证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地鼗使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并ò向_________市房枋地产登记处办理登记手续。8．场地基础设施、条件8．1除另有说明外，本扛合同所称基础设施包括以下请部分：（1）供电、供⒐水、电讯、煤气设施管道；（2）雨水、污水管