淮海花园通报会概要2015.04.29

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1、淮海花园通报会今天下午在东海厅召开了花园通报会，现将各位领导和代表的发言总结如下：基建处处长：1、总体基本完工，变电所、广电工程、雨棚、钢结构、通信工程、自来水、护栏等都是基本完工，涉及室内室外工程的室内都结束，室外在施工。2、绿化工程：由于现在各分包商都在抢施工面。绿化是最好一个工程，其他工程不结束绿化无法展开，回填土已经到位，苗木应经订货，只是现在无法栽树，再过一阵由于过了栽树最佳季节，只能栽一部分。3、智能化工程正在施工；各种井正在砌，只砌了一部分，原因人力不足。电梯安装结束，剩最后一批在验收。不过都在使用。燃气工程基本结束，剩1#2#楼未完工。自行车库

2、门未到。地下室交通标示未做。4、施工质量方面存在问题：①监理工作有待加强。②由于未付款给监理，现在监理未到位。③现场施工分包协调工作量很大，难度很大，非常混乱。5、供电外线问题非常突出，非常严重。由于是从两个地方拉线供电，大概有10公里，要经过很多单位，每个单位都是狮子大张口要钱，现在学校正在协调。资产处处长：主要说了两证问题：一句话很难办。还没办成。下面是具体细节：现在正在变更主体，由学校变更到置业公司。但职业公司必须要有资质，现在我们成立的淮海花园置业公司还没有资质，正在跑资质。有了资质、变更手续拿到才能进行后续证件问题。也就是说两证的核心问题是“土地变更

3、问题”。土地由学校变更到置业公司很难，难在哪呢？我们的学校是省属院校，土地是国有资产是省厅管着，必须有省厅批复才行，（想当初盖房子省厅没有备案）要变更就要得到省厅同意，省厅没有给明确答复，只是给了个纪要。学校拿着省厅纪要找国土局，国土局虽说在市里协调会答应给配合，但是现在拿到纪要还不行，要省厅明确答复，但省厅不可能给明确答复，只给了纪要，说是市里可以解决。国土局出主意说拿市里专题会议纪要和省厅的两个纪要就行，但是市里到现在一直推脱，校长和书记通过关系也在努力，4.15通过提交正式文件给市里，正在积极协调。4.16日建设局也在积极帮学校找关系跑置业公司的二级开发

4、资质，但二级开发资质只能开发11层。说等土地证弄好了，一起搞定。验收很难。下面是各位代表发言1、财务小组报告部分查账情况：①现在账户剩1.1亿、7千万理财了，10年开始集资到13年底，所有集资款进出都在基建处帐上，14年初才停止在基建处账上，没有做到专款专用，平时账目往来跟基建处混在一起很乱。②土地价格：通过查账和合同，土地价和各种土地税，一共7400万，但学校在分房时说土地价格1.4亿，多出来的钱有可能学校自己拿了。经过查合同，实际这些地是我们购房户拿钱买来的，但理论上还是学校资产。③土木学院拿的服务费没有提供相应服务。④代表查账受到限制，不允许拍照，不允许

5、复印，代表只能抄写。很辛苦。代表说这是我们自己的钱，我们有权利看看钱花哪了，不涉及经济秘密和学校财政开支。⑤查看部分合同，发现很多合同签订都是对购房户不利，损害了购房户利益，不知道当时是怎么签订的，谁签订的。⑥五建及各分包商态度蛮横。昨天开会当校领导在讲话时，五建就说我要去吃饭了。转身就走，根本不给讲话人面子。现在状况是学校说话力度很弱，各分包商确实很强硬，非常反常，按理说学校是出资方，按理说大爷，但现在学校拿他们没办法。⑦经过查合同，人防是3800，并不是学校两次汇报的5800、1万3.学校存在欺骗行为。王丹龙老师经过一个月的现场监督，发现：1、监理问题：如

6、基建处汇报监理不到位。到啥程度呢，花园分三个标段，AC段14年底开始就没有监理，但是仍在施工，这在全国都是罕见的。B段有监理但是仅有的部分还被抽调到花园北边新的学生宿舍楼那监理。要知道：没有监理，施工就会偷工减料，野蛮施工，而且无法验收。2、经王老师自己学习相关文件和现场测量，我们室外各种管道深度不够，冬天有冻裂可能，管道铺设施工野蛮，未填土就有损坏的管道，已经掩埋的肯定也有，但没法发现。管道下面按理是要填沙土，但是现场回填土都是大块淤泥土，很硬，管道下无法形成支撑，铺设浅，车辆压上去肯定会坏。下水管不达标，昨天有80cm的管道都是山寨，要不是王老师发现，也就

7、直接下到地下了，据王老师说那个管道应该很硬，但是现在山寨版用手一摁就凹下去，很软，可想而知，不用车压，填土就压碎了。到今天下午杜院长承认还堆在那。而且有些材料没有经过签字验收就进场。3、道路铺设按理是细沙上面有稍大快石子然后混凝土。但现在施工方的手段很卑劣，用建筑垃圾回填，都是大块混凝土，据说破碎后没啥事，但是我们签合同时肯定不会签这种材料的铺路材料。那这样我们的钱就打水漂了。4、各种井的施工野蛮到，刚砌好就开始回填土，用手推都能推到，何况回填土呢。这个杜院长承认有这个问题。还有给井摸外表面，内表面。一般都是现将水泥和沙子搅拌混合好然后抹，但是他们施工是未搅拌

8、就抹。非常气人。5、地下室标高：17#