海域使用权评估报告

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1、资产评估报告书·摘要注册资产评估师声明（一）我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。（二）评估对象涉及的资产清单由委托方及产权持有单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。（三）我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。（四）我们

2、已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及的资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。（五）我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。第2页资产评估报告书·摘要资产评估报告书摘要重要提示以下内容摘自资产评估报告书，欲了

3、解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。xxxxxx资产评估有限公司接受xxxxxx海洋与渔业局的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对拟拍卖海域使用权之目的而涉及的xxxxxx港渔人码头项目的海域使用权进行了资产评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，并根据本次评估目的和评估对象的具体情况，对委估资产在2011年7月12日所表现的市场价值进行了评估并做出了公允反映。目前我们的资产评估工作

4、已经结束，现谨将资产评估结果报告如下：经评估，截至本次评估基准日2011年7月12日止，在本次评估假设前提下，委估海域使用权的评估价值为总资产5,828,181.00元，大写为人民币伍佰捌拾贰万捌仟壹佰捌拾壹元整。本报告仅供委托评估方为本报告所列明的评估目的以及报送资产评估主管机关审查使用。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开，除依据法律需要公开的情形外，报告的全部或部份内容均不得发表于任何公开媒体上。本报告结论的有效使用期限按现行规定为一年，从评估基准日起计算。超过有效使用期

5、限，应当重新进行资产评估。第2页资产评估报告书·正文资产评估报告书Xxx评报字[2011]第00xx号一、绪言xxxxxx资产评估有限公司接受xxxxxx海洋与渔业局的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托方因拍卖之目的所涉及的xxxxxx港渔人码头项目的海域使用权进行了资产评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在2011年7月12日所表现的市场价值作出了公允反映。目前我们的资产评估工作

6、已经结束，现谨将资产评估情况及评估结果报告如下：二、资产评估委托方与产权持有单位和委托方以外的其它评估报告使用者1、委托方及产权持有单位名称：xxxxxx海洋与渔业局机构类型：机关法人地址：xxxxxx政府新办公楼四楼有效期：自2010年07月07日至2014年07月07日颁发单位：xxxxxx质量技术监督局登记号：组代管460005-0080652、产权持有单位名称：xxxxxx有限公司住所：xxxxxxxxxxxx法定代表人姓名：xxx第14页资产评估报告书·正文注册资本：人民币贰佰万元实收资本：人民币

7、贰佰万元公司类型：有限责任公司经营范围：海水养殖、渔家休闲娱乐（凡行政许可的项目凭许可证的有效期内经营）成立日期:二00七年四月二十四日营业期限：至长期3、委托方以外的其它评估报告使用者本评估报告仅提供给委托方，没有考虑委托方以外的其它评估报告使用者，如委托方以外的其它评估报告使用者滥用本评估报告造成后果与本公司无关。三、评估目的xxxxxx海洋与渔业局委托xxxxxx资产评估有限公司对纳入本次评估范围的资产进行合理、公允估价，为拍卖海域使用权之目的提供市场价值参考依据。四、评估范围和对象本次评估的范围为国

8、有资产xxxxxx港渔人码头项目的2.92947公顷海域使用权，其中包括两个部分：第一部分2.04公顷海域使用权：据海域使用权登记编号WC20080xxx《中华人民共和国海域使用权证书》，海域使用权人：xxxxxx有限公司，法定代表人：xxx，地址：xxxxx办事处拥军路，项目名称：渔家乐休闲娱乐基地，用海类型：旅游娱乐用海，海域使用权位置：xxxxxx清澜高隆湾海域，用海面积：2.04公顷，批准使用终止日期：自