爵溪街道土地利用总体规划

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1、象山县爵溪街道土地利用总体规划（2006-2020年）文本爵溪街道土地利用总体规划（2006-2020年）说明（送审稿）爵溪街道办事处二〇一〇年十二月爵溪街道土地利用总体规划（2006-2020年）说明目录一、区域概况1第一节爵溪街道概况1第二节土地利用现状1第三节土地利用特点2二、现行规划实施评价4第一节现行规划主要指标实施情况4第一节现行规划的实施成效5第二节现行规划在实施中存在的主要问题6第三节规划编制的必要性9第四节规划编制的过程11三、规划基础资料与数据来源说明14第一节主要基础数据说明14第二节基数转换说明14四、规划目标的确

2、定20第一节耕地保有量20第二节基本农田保护面积20第三节城乡建设用地规模21第四节新增建设占用土地22第五节建设占用耕地22第六节补充耕地22五、土地利用结构调整与布局优化的说明24第一节土地利用结构调整与布局优化的原则24第二节土地利用结构调整方向24第三节土地利用布局优化26六、土地用途分区及空间管制的说明27第一节土地用途分区说明27第二节建设用地空间管制分区说明28七、规划其他问题的说明31第一节规划基期年后执行情况31爵溪街道土地利用总体规划（2006-2020年）说明第二节基本农田调整说明31第三节补充耕地潜力分析32第四节

3、与相关规划的衔接33八、规划方案的环境影响评价36第一节规划实施可能造成的环境破坏36第二节规划实施对环境的正面影响37第三节减缓环境影响措施38九、规划方案的可行性评价40第一节规划基础数据可靠，规划依据充分40第二节规划重点突出，用地布局较为合理40第三节规划控制指标合理可行，切合爵溪街道实际41第四节扩展边界划定合理，有利于规划期内的用地布局调整41第五节实施措施得力，确保规划实施41十、规划成果42（一）《爵溪街道土地利用总体规划（2006-2020年）》；42（二）《爵溪街道土地利用总体规划说明（2006-2020年）》；42（

4、三）规划图件42象山县爵溪街道土地利用总体规划（2006-2020年）文本一、区域概况第一节爵溪街道概况象山县爵溪街道，位于浙江象山半岛沿海中部偏北、东南临大目洋、西接丹东丹西街道、北与大徐镇接壤。由大陆和沿海116个岛礁组成，总面积44.45平方公里。2001年6月，撤镇建街道，成为县中心城区的3个街道之一。第二节土地利用现状依据2005年变更调查数据和第二次全国土地调查数据，经过规划基数转换，2005年爵溪街道土地总面积为4444.95公顷，其中农用地面积为1558.86公顷，占土地总面积的35.07%；建设用地面积为522.04公顷

5、，占土地总面积的11.74%；未利用地面积为2364.05公顷，占土地总面积的53.19%。1、农用地2005年，街道农用地中，耕地面积为136.75公顷，占土地总面积的3.08%；园地面积为92.55公顷，占土地总面积的2.08%；林地面积为1266.55公顷，占土地总面积的28.49%；其他农用地面积63.01公顷，占土地总面积的1.42%。2、建设用地象山县爵溪街道土地利用总体规划（2006-2020年）文本2005年，街道建设用地中，城乡建设用地面积为397.97公顷，占土地总面积的8.95%；交通水利用地面积为85.52公顷，占

6、土地总面积的1.92%；其它建设用地面积为38.55公顷，占土地总面积的0.87%。城乡建设用地中，建制镇用地面积为334.97公顷、农村集镇和村庄用地面积为40.62公顷、独立建设用地面积为22.38公顷，分别占土地总面积的7.54%、0.91%、0.50%。交通水利用地中，交通用地面积为26.95公顷，占土地总面积的0.61%；水利用地面积为58.56公顷，占土地总面积的1.31%。其他建设用地中，风景名胜设施用地面积为28.56公顷，占土地总面积的0.64%；风景名胜设施用地面积为28.56公顷，占土地总面积的0.64%；特殊用地面

7、积为8.90公顷，占土地总面积的0.20%；盐田用地面积为1.08公顷，占土地总面积的0.03%。3、未利用地2005年，街道未利用地中，水域面积为6.86公顷，占土地总面积的0.16%；滩涂沼泽面积为1134.028公顷，占土地总面积的25.51%；自然保留地面积为1223.16公顷，占土地总面积的27.52%。第三节土地利用特点1、区域面积较小，耕地资源有限，基本农田保护任务日益艰巨。2、伴随工业化和城市化进程的加速，城镇及工矿用地比重逐渐增大。3、由于爵溪街道属于平原地区，土地利用率高，耕地后备资源主要以土地开发为主，可供土地开发整

8、理的资源缺乏，耕地补充来源象山县爵溪街道土地利用总体规划（2006-2020年）文本充足。4、交通网络发达便捷，高速公路、高铁、运河等运输类型多样。5、随着“新市镇、新社区”工程的推进，新农村