广州市城镇房地产登记技术规范

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2、广州市城镇房地产登记技术规范（送审稿）目录总则一般规定登记申请登记受理权属审核缮发证填写规范土地使用权和房屋所有权登记初始登记转移登记变更登记注销登记他项权登记预告登记其他登记附则第一章总则第一条（目的和依据）为规范本市土地及房屋权属登记行为，提高房地产登记工作质量，保障交易安全，维护房地产权利人的合法权益，促进依法行政，依据《中华人民共和国物权法》、《广州市城镇房地产登记办法》等相关法律、法规，结合本市实际，制定本技术规范。第二条（适用范围）本市行政区域国有土地范围内的土地使用粒曾慷产毒凭盂奸萤硫汰劳霹悬坎

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5、城镇房地产登记技术规范（送审稿）目录第一章总则第二章一般规定第一节登记申请第二节登记受理第三节权属审核第四节缮发证第三章填写规范第四章土地使用权和房屋所有权登记第一节初始登记第二节转移登记第三节变更登记第四节注销登记第五章他项权登记第六章预告登记第七章其他登记第八章附则第一章总则第一条（目的和依据）为规范本市土地及房屋权属登记行为，提高房地产登记工作质量，保障交易安全，维护房地产权利人的合法权益，促进依法行政，依据《中华人民共和国物权法》、《广州市城镇房地产登记办法》等相关法律、法规，结合本市实际，制定本技术

6、规范。第二条（适用范围）本市行政区域国有土地范围内的土地使用权登记、房屋所有权登记、房地产他项权登记和其他依法应当登记的房地产权利以及记载、公示与此相关的事项适用本技术规范。法律、法规另有规定的从其规定。47第三条（登记机构）广州市国土资源和房屋管理局是本市的房地产行政主管部门，负责本技术规范的组织实施。市房地产交易登记中心负责本市房地产登记的具体工作，各区房地产登记分支机构在市房地产交易登记中心的监督、指导下负责本辖区内的有关房地产登记工作。第四条（登记机构职权）登记机构应当按照法律、法规和本技术规范的要求

7、查验申请人提供的登记材料、就有关登记事项询问申请人，并如实进行登记。申请登记的房地产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，或实地查看，必要时可以向相关部门调查情况、查阅资料。相关部门及当事人应予配合。第五条（登记工作信息系统）登记机构应当建立全市统一的房地产登记信息系统。登记机构应当在统一的登记工作信息系统上办理房地产登记业务。第六条（房地产登记簿的表现形式）登记机构应当建立统一的房地产登记簿。房地产登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。登记簿采用电子介质的，应当每天异地备份。登记机

8、构在办理登记案件时应当查询房地产登记簿。第七条（房地产登记簿的具体内容）房地产登记簿以房地产为单位建立，应当记载以下内容：（一）房地产权利人的姓名或者名称、身份证件号码；（二）房地产的坐落，包括土地使用权的地号、四至；房地产的地号、门牌号码、层数、房号等；（三）房地产的面积，包括土地使用权的面积、房屋的套内面积、分摊面积或共有建筑面积等；（四）土地使用权的取得方式、期限、用途及土地出让金缴交情况；（