监理理论考试第33讲 工地会议与组织协调(一)(2010年新版)

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1、环球网校：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！考试问吧，有问必答！音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-3456转601第十七讲了解：组织协调的概念、主要手段和主要内容；工地会议的意义、作用及类型。熟悉：各种工地会议的目的、组织和内容；监理交底会的目的、组织和内容。一、监理的组织协调，（一）组织协调基本概念工程监理目标的实现，需要通过组织协调，使影响监理目标实现的各方主体有机配合，使监理工作实施和运行过程顺利。1．组织协调的概念（了解）协调就是联结、联合、调和所有的活动及力量，使各方配合

2、得适当，其目的是促使各方协同一致，以实现预定目标。协调工作应贯穿于整个建设工程实施及其管理过程中。2．组织协调的范围和层次从系统方法的角度看，项目监理机构协调的范围分为系统内部的协调和系统外部的协调，系统外部协调又分为近外层协调和远外层协调。近外层和远外层的主要区别是，建设工程与近外层关联单位一般有合同关系，与远外层关联单位．般没有合同关系。（二）项目监理机构组织协调的工作内容（了解）1．项目监理机构内部的协调(1)项目监理机构内部人际关系的协调(2)项目监理机构内部组织关系的协调(3)项目监理机构内部需求关系的协调2．与业主之间工

3、作关系的协调工程监理实践证明，监理目标的顺利实现和与业主之间工作关系协调得好坏有很大的关系。对此，监理工程师应从以下几方面加强与业主之间工作关系的协调。(1)监理工程师首先要理解建设工程总目标，理解业主的意图。(2)利用工作之便做好监理宣传工作，增进业主对监理工作的理解。(3)尊重业主，与业主携手投入建设工程全过程。3．与承包人的协调监理工程师对建设项目的质量、进度和投资控制，都是通过承包人的工作来实现的。所以，通过以下方面做好与承包人的协调工作，是监理工程师组织协调工作的重要内容。(1)坚持原则，实事求是，严格按规范、规程办事，讲

4、究科学态度。造价工程师

5、监理工程师

6、咨询工程师

7、一级建造师

8、二级建造师

9、会计证

10、建筑师

11、安全工程师

12、会计职称

13、注册会计师

14、注册税务师

15、银行从业

16、证券从业

17、期货从业

18、经济师

19、报关员

20、外销员

21、执业药师

22、卫生职称

23、助理医师

24、职称英语

25、职称日语

26、职称计算机

27、雅思

28、公共英语

29、自考英语

30、新概念

31、BEC

32、托福

33、公务员

34、人力资源师

35、高考

36、中考

37、司法考试

38、更多7页环球网校：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！考试问吧，有问必答！音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-3456转601(2)协调不仅是方法、技

39、术问题，更多的是语言艺术、感情交流和用权适度问题。(3)施工阶段的协调工作内容。施工阶段协调工作的主要内容包括以下方面：．a．与承包人项目经理关系的协调；b．进度问题的协调；c．质量问题的协调；d．对承包人违约行为的处理；e．合同争议的解决；f．对分包单位的管理；g．处理好人际关系。4．与设计单位的协调监理单位应通过业主来协调与设计单位的工作，以加快工程进度，确保质量，降低消耗。(1)真诚尊重设计单位的意见。(2)监理中发现设计问题，应及时通过业主向设计单位提出，以免造成大的损失。(3)注意信息传递的及时性和程序性。监理单位主要是和

40、设计单位做好交流工作，协调要靠业主的支持。我国《建筑法》指出，工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。5．与政府部门及其他单位的协调(1)与政府部门的协调a．工程质量监督站是由政府授权的工程质量监督的实施机构，对委托监理的工程，质量业督站主要是核查勘察设计单位、施工单位和监理单位的资质，监督这些单位的质量行为和工程质量。监理单位在进行工程质量控制和质量问题处理时，要做好与工程质量监督站的交流雨协调。b．如遇重大质量事故，在承包人采取急救、补救措施的同时，监理单位应敦促

41、承包人立刻向政府有关部门报告情况，接受检查和处理。c．建设工程合同应按照有关规定报政府建设管理部门备案；征地、拆迁、移民要争取政府有关部门的支持和协作；现场消防设施的配置，宜请消防部门检查和验收；要敦促承包人在施工中注意防止环境污染，坚持做到文明施工。(2)协调与社会团体的关系业主和监理单位应把握机会，争取社会各界（包括项目所在地居民）对建设工程的关心和支持。这是一种争取良好社环境的协调。从组织协调的范围看，这种协调工作属于远外层的管理。根据目前的工程监理实践，对远外层关系的协调，一般由业主主持，监理单位主要是协调近外层关系。如业主

42、将部分或全部远外层关系协调工作委托监理单位承担，则应在监理合同专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。（三）组织协调的手段与方法（了解）监理工程师可采用以下方法与手段进行组织协调工作。造价工程师

43、监理工程师

44、咨询工程师

45、一级建造师

46、二级