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1、★精品文档★房地产代理销售合同样本甲方:_____ 地址:_____ 乙方:房地产中介代理有限公司 地址:_____ 甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和 国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营或拥有的 _____事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为在的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在__ ___兴建的_____项目,该项目为,销售面 积共计_____平方米。 第二条合作
2、期限 1.本合同代理期限为_____个月,自___年___月___日至__ _年___月___日。在本合同到期前的_____天内,如甲乙双方均未提出2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7★精品文档★ 反对意见,本合同代理期自动延长_____个月。合同到期后,如甲方或乙方提 出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合 同。 3.在本合同有效代理期内,甲方不得在_____地区指定其他代理商。 第
3、三条费用负担 本项目的推广费用由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格 销售基价由甲乙双方确定为_____元/ 平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确 认的销售价目表为本合同的附件。 第五条代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的_____项目价目表成交额的_____%, 乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方 以人民币形式支付。2016全新
4、精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7★精品文档★ 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产 的代销责任即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房 款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应 开具收据。 乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应 不迟于5天将房款汇入
5、甲方指定银行帐户;属分期付款的,每两个月一次将所收房 款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金,由甲乙双方五五分成。 第六条甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料: 甲方营业执照副本复印件和银行帐户; 新开发建设项目,甲方应提供政府有关部门对开发建设_____项目2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7★精品文档★ 批准的有关证照和销售_____项目的商品房销售证书、外销商 品房预售许可证、外销商品房销售许可证;
6、 旧有房地产,甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 关于代售的项目的所需的有关资料,包括:外形图、平面图、地理位置 图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的 估算等; 乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同,以实际使用的数量为准, 余数全部退给甲方; 甲方正式委托乙方为_____项目销售代理的委托书; 以上文件和资料,甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的_____的实际情况与其提供的材料不符合或产权不 清,所发生的任
7、何纠纷均由甲方负责。 2.甲方应积极配合乙方的销售,负责提供看房车,并保证乙方客户所订的房 号不发生误打。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7★精品文档★ 3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条乙方的责任 1.在合同期内,乙方应做以下工作: 制定推广计划书 ; 根据市场推广计划,制定销售计划,安排时间表; 按照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、策划; 派送宣传资料、售楼书; 在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍项目环境及情
8、况; 利用各种形式开展多渠道销售活动; 在甲方与客户正式签署售楼合同之前,乙方以代理人身份签署房产临时 买卖合约,并收取定金; 乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中,应根据甲方提供的_____项目的特性和状况向客 户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3.乙方应信守甲方所规定的销售价格,非经甲方的授权,不得擅自给客户任2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7★精
