13质量通病防治方案和施工措施

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1、目录第一章工程概况1第二章编制依据7第四章管理措施10第五章合同措施11第六章技术措施121、混凝土工程质量通病122、内墙常见的质量通病143、楼板裂缝164、楼地面渗漏防治的技术措施175、外墙常见的质量通病186、门窗渗漏197、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏208、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅209、地下室外墙渗漏2110、尺寸偏差21香格里拉住宅小区三期工程（二标段）质量病防治方案和施工措施第一章工程概况1、工程概况工程名称：香格里拉住宅小区三期工程（二标段）工程地点：桐乡市世纪大道西侧、体育东路北侧、丁家桥港东侧、先生桥港澳南侧工程概况：本工程为地下1层；地上1-3层

2、、1-11层、1-16层框架结构，建筑面积为64664.46㎡。8、9、18、19、20、23、25、32#楼为1-3层，建筑高度为9.8m，栏板局部高度为11.6，地下室顶板面为-1.6米，局部有下沉庭院为-5.2米，此处三层楼面处为露台，高度为8.18米，坡屋面最高为11.88m。地下室层高为4.9-5.2米，一层层高为3.6m，二层层高为3.1m，三层层高为3.1m（三层局部为4.56和5.2m）。33、38、39#楼为1-11层，建筑高度为32.9m，栏板局部高度为34.4m，炮楼最高为37.8米，地下室顶板面为-1.4米，为平屋面。地下室层高为3.8米，一层层高为3.6m

3、，二层层高为3.2m，三至十一层层高为2.9m。35#楼为1-16层，建筑高度为47.4m，栏板局部高度为48.9m，炮楼最高为52.3米，地下室顶板面为-1.4米，为平屋面。地下室层高为3.8-5.1米，一层层高为4.0m，二至十六层层高为2.9m。36、37#楼为1-16层，建筑高度为47.1m，栏板局部高度为48.6m，炮楼最高为52.0米，地下室顶板面为-1.4米，为平屋面。地下室层高为3.8米，一层层高为3.5m，二层层高为3.0m，三至十六层层高为2.9m。建设单位：桐乡新湖升华置业有限公司勘察单位：浙江城建勘察研究院有限公司设计单位：浙江中和建筑设计有限公司监理单位：

4、桐乡市工程建设监理有限公司施工单位：浙江宝森建设有限公司2、工程结构主要材料混凝土1、基础采用500长螺旋钻孔压灌桩和650挤扩支盘混凝土灌注桩2、基础、主体梁、板、柱砼强度等级为C30级，圈梁、构造柱、现浇过梁砼强度等级为C25级钢筋1、本工程采用国家标准普通热轧钢筋HPB300、HRB335、HRB40022香格里拉住宅小区三期工程（二标段）质量病防治方案和施工措施2、吊钩、吊环应采用HPB300填充墙体材料1、±0.000以下采用MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆2、±0.000以上外墙采用MU10烧结保温砖，内墙采用A3.5B06砂加气块，M5混合砂浆，顶层采用M7.5混

5、合砂浆。3、建筑装饰装修：（1）、内外墙装饰外墙外墙1稀水泥浆擦缝；20-30厚石材板，由板背面预留孔穿18号铜丝与双向φ6钢筋网固定，石材板与砖墙之间的空隙层内用1：2.5水泥砂浆浆灌实；φ6双向钢筋网（中距按板材尺寸）与墙内预埋钢筋（伸出墙面50）电焊，（砖墙）墙内预埋φ8钢筋，伸出墙面50，横向中距700或按板材尺寸，竖向中距每10皮砖（混凝土墙）墙内预埋φ8钢筋，伸出墙面50，或预埋50×50×4钢板，双向中距700；5厚抗裂砂浆内嵌耐碱玻纤网（玻纤网用塑料锚栓和基层墙体锚固，间距≤400）；20厚无机轻集料保温砂浆（B型）；界面砂浆；基层墙体。石材墙体（有保温）22香格里

6、拉住宅小区三期工程（二标段）质量病防治方案和施工措施外墙2文化石贴面，专用勾缝剂勾缝；专用粘结砂浆；8厚抗裂砂浆（压入0.8@20钢丝网一道，塑料锚栓锚固）；20厚无机轻集料保温砂浆（B型）；2厚专用界面剂；12厚聚合物水泥砂浆找平层；基层墙体。文化石（有保温）外墙3真石漆；墙面中和处理；5厚抗裂防水砂浆压入复合耐碱玻纤网；20厚无机轻集料保温砂浆（B型）；2厚专用界面剂砂浆；12厚聚合物水泥砂浆找平层；基层墙体。真石漆（有保温）内墙内墙1白色内墙涂料二道饰面；清理基层，局部腻子、磨平；8厚1：1：4混合砂浆面；12厚1：1：4混合砂浆底；基层墙体（砼基层增设界面剂一道）。除注明外

7、所有套内房间内墙220厚聚合物水泥基防水砂浆拉毛至顶棚下100；基层墙体（砼基层增设界面剂一道）。卫生间内墙312厚1：2水泥砂浆拉毛至顶棚下100；基层墙体（砼基层增设界面剂一道）。厨房内墙4内墙无机涂料二道饰面；清理基层，局部腻子、磨平；8厚1：1：4混合砂浆面；12厚1：1：3混合砂浆底；基层墙体。楼梯间22香格里拉住宅小区三期工程（二标段）质量病防治方案和施工措施顶棚顶棚1清理基层（住宅卫生间设防潮层）；局部腻子、磨平；内墙涂料两道（卫生间、厨房间四周下涂至板