招标文件范本公开招标) 2

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1、武汉市物业管理招标文件示范文本武汉市前期物业管理招标文件示范文本(公开招标)(讨论稿)项目编号:项目名称:招标人:招标代理机构:年月日武汉市物业管理招标文件示范文本编制说明一、为了规范我市物业管理招标投标活动,维护招标人和投标人的合法权益,促进物业管理市场健康发育,根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《武汉市物业管理条例》、《武汉市前期物业管理招标投标暂行规定》等有关规定,结合我市物业

2、管理招标投标活动的实际,编制了《武汉市物业管理招标文件示范文本》(以下简称示范文本)。本示范文本自年月起发布试行。二、本示范文本仅适用于采用综合评审法公开招标方式的物业管理招投标活动。三、本示范文本中的所有空格招标人必须按实填写,无内容或不采用者应用斜画线表示。四、按照本示范文本编写的招标文件,其解释权属于招标人。如果投标人对示范文本的内容有异议,可向建设房屋行政主管部门申请解释。五、本示范文本试行版仅供参考。请各编制单位和使用单位在试行过程中,将意见、建议以及遇到的问题,及时向武汉市房地·产市场管理

3、中心书面反映,以便在修订中改正和完善,在此预致谢。武汉市物业管理招标文件示范文本目录致投标人1第一部分招标公告2第二部分项目简介8第一节招标项目简介8第二节投标文件格式14第三部分投标人须知27一、投标须知前附表28二、总则30三、招标文件31四、投标文件32五、递交投标文件34六、开标35七、评标委员会35八、评标程序及评标方法36九、公开招标失败的后续处理40十、合同的授予及其他40第四部分合同主要条款及格式43致投标人错误!未定义书签。2第一部分招标公告(投标邀请书)错误!未定义书签。3第二部分

4、项目需求书错误!未定义书签。5第一节招标项目需求错误!未定义书签。5第二节投标文件格式错误!未定义书签。12第三部分投标人须知错误!未定义书签。26第一节投标文件否决性条款错误!未定义书签。26第二节投标须知错误!未定义书签。28一、投标须知前附表错误!未定义书签。28二、总则错误!未定义书签。30三、招标文件错误!未定义书签。31武汉市物业管理招标文件示范文本四、投标文件错误!未定义书签。33五、递交投标文件错误!未定义书签。35六、开标错误!未定义书签。36七、评标委员会错误!未定义书签。36八、

5、评标程序及评标方法错误!未定义书签。37九、公开招标失败的后续处理错误!未定义书签。43十、合同的授予及其他错误!未定义书签。43第四部分合同主要条款及格式错误!未定义书签。46武汉市物业管理招标文件示范文本致投标人本招标文件是依据有关物业管理招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定,根据本招标物业项目的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循了公开、公平、公正和诚实信用的原则。招标文件所包含的内容已清楚地反映了招标物业项目的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性

6、内容。招标人:法定代表人:单位地址:邮政编码:联系人:E-mail:招标代理机构:法定代表人:单位地址:邮政编码:传真:联系人:联系电话:E-mail:日期:76武汉市物业管理招标文件示范文本第一部分招标公告依据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《武汉市物业管理条例》、《武汉市前期物业管理招标投标暂行规定》等相关规定的要求,(以下简称“招标人”)对前期物业招标项目进行公开招标方式选聘本项目的物业服务企业,欢迎符合下列资格条件的物业服务企业参加投标活动。一、招标人基本情况招标人:地址:联系人及电话:

7、招标代理人:地址:联系人及电话:二、项目基本情况1.项目名称:2.物业项目基本情况概述:2.1本项目建造的物业类型:2.2本项目坐落地址:2.3本项目的物业管理区域四至范围:2.4本项目面积:(1)本项目总用地面积平方米。(2)本项目总建筑面积76武汉市物业管理招标文件示范文本平方米。建筑面积构成为:地下总建筑面积平方米;地上总建筑面积平方米(住宅建筑面积平方米,非住宅建筑面积平方米,物业服务用房平方米(座落位置),社区用房平方米,其它物业建筑面积平方米)。(3)本项目建筑密度,综合容积率,共计建筑物

8、幢(其中住宅套);2.5绿化指标:本项目绿化率:%,绿化面积:平方米。集中绿化率:%,集中绿化面积:平方米。2.6停车场库:本项目规划建设机动停车位:个,其中地上停车位:个,地下停车位:个;按照规划设计建造了㎡非机动车停车库。2.7供水系统:水泵房座,生活水池个,消防水池个2.8供电系统:(1)公变部分:开闭所带配电房座(2)专变部分:专用中心配电室个2.9电梯设备:共部,每部功率为kw3.0化粪池:个3.1出入口数量:个3.2开发建设进度:该物业项目本

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