物业综合能力章节试题及答案2013非常重要)

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1、物业综合能力章节试题及答案单项选择题：1、下列选项中，（B）相等是市场上经营决策的利润最大化原则。A、平均收益与平均成本B、边际收益与边际成本C、边际收益与总收益D、总陈本与总收益2、管理的基本职能应包括（C）等基本功能活动。A、决策、计划、组织、指导、激励和控制B、决策、计划、指挥、领导、奖励和控制C、决策、计划、组织、领导、激励和控制D、计划、组织、领导、指挥、奖励和控制3、市场调查的方法很多，按调查（C）划分，有直接调查和间接调查法。A、手段B、范围C、方式D、内容4、下列选项中，（A）在他的专著中提出了“双因素理论”。A、赫茨伯格B、马斯洛C、麦克莱兰D

2、、阿尔德福5、下列劳动者心理健康的特征中，（B）是心理健康很重要的标志。A、智力正常B、健全的情绪C、行为协调D、行为反应适度6、下列公共关系的职能中，（C）是公共关系的最根本的只能。A、咨询建议B、协调关系C、沟通协调D、组织宣传7、下列选项中，（B）指人们在认识过程中，在认识逻辑上常出现的一种偏差，即由知觉对象所具有的某种特征推及对象的总体特征，从而产生美化或丑化对象的印象。A、成见效应B、光环效应C、先入印象D、近因效应8、下列选项中，对物业管理行业的行政管理方式不包括（D）。A、实施准入制度B、创造竞争环境C、组织开展考评活动D、备案记载9、合同的履行是

3、指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现，下列合同履行应当遵循的原则中不包括的是（C）原则。A、适当履行B、协作履行C、公平履行D、情事变更10、下列选项中，统计调查的要求包括（A）。A、准确性、及时性、全面性、系统性B、针对性、及时性、完整性、系统性C、准确性、针对性、全面性、完整性D、准确性、及时性、全面性、完整性1.将法分为一般法和特别法是根据法的(B)来分类的。A.调整对象B.效力范围C.表现形式D.法的内容2.将法律关系分为绝对法律关系和相对法律关系的依据是(C)。A.法律关系主体的相互地位B.法律关系的具体化程度不同C.具体

4、法律关系依据主体单方具体化还是多方具体化D.法律关系的产生依据是否使用法律制裁3.犯罪应当承担的法律责任为(A)。A.刑事责任B.侵权责任C.行政责任D.违约责任4.16周岁以上18周岁以下的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源地，对其民事行为能力的划分为(B)。A.限制民事行为能力B.完全民事行为能力C.无民事行为能力D.不能确定5.以下关于民事主体的描述中，正确的是(B)。A.自然人从出生起到死亡时为止，具有民事权利能力和民事行为能力B.法人从成立起到终止时为止，具有民事权利能力和民事行为能力C.法人的民事权利能力和民事行为能力范围相同，不受任何限制D.

5、在我国个体工商户具有法人资格6.根据合同法的规定，技术进出口合同使用的诉讼时效为(D)。A.两年B.一年C.六个月D.四年7.以下适用《合同法》的是(C)。A.婚姻B.收养C.债权D.监护8.合同可做有效和无效两种解释时，应采用使合同有效的解释。此表述依据的合同解释原则为(A)。A.目的解释原则B.客观解释原则C.整体解释原则D.习惯解释原则9.飞机，传播物权变动的公示方法为(B)。A.占有B.登记C.转移占有D.不需公示10.被称为所有权的灵魂的权能是(D)。A.处分权B.收益权C.收益权D.占有权1.“所有权虽受他物权的限制，但他物权一旦消失，所有权即恢复其

6、圆满状态”表述的是所有权的(C)。A.完整性B.本源性C.弹力性D.社会性2.善意取得制度限制了所有权的(D)。A.物上请求权B.排他效力C.优先效力D.追及效力3.抵押人所有的下列财产中可以抵押的是(A)。A.交通运输工具B.土地所有权C.宅基地D.公益学校设施4.拒付或者延付租金的诉讼时效期间为(A)。A.一年B.两年C.四年D.六个月5.民事法律关系的客体是(D)。A.经济组织B.法人C.自然人D.行为6.诉讼时效的最长保护期限为(D)。A.一年B.两年C.四年D.二十年7.以下关于房屋转租的标书中，正确的是(D)，。A.转租的收益与出租人无关B.出租人未

7、经承租人同意转租的，承租人可以解除合同C.承租人经出租人同意转租的，承租人对出租人的合同义务转移给转租人D.经出租人同意，承租人可以讲租赁物转租给第三人8.2005年7月5日，甲拒绝向乙支付租金，乙忙于事务一直未向甲主张权利。2005年12月，乙出差遇险无法行使请求权的时间为15天。根据民法通则的有关规定，乙请求人民法院保护期权利的诉讼时效期间是(A)。A.自2005年7月5日至2006年7月5日B.自2005年7月5日至2006年7月20日C.自2005年7月5日至2007年7月5日D.自2005年7月5日至2006年7月20日9.下列情形中，属于承诺的有(B

8、)。A.受要约人超过要约