上海市房地产居间合同

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才

2、能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《

3、中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。9上海市房地产居间合同上海市房屋土地资源管理局　　制定　　上海市

4、工商行政管理局　　　　监制　　　　委托人甲（出售、出租方）　　居间方　　委托人乙（买入、承租方）　　第一条　（订立合同的前提和目的）　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易____________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。　　第二条　（提供居间房地产的座落与情况）　　委托人甲的房地产座落于___________市___________区（县）_____________路____________弄

5、___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租赁凭证编号_______________，其他情况_________________。　　委托人乙对该房地产情况已充分了解。9　　第三条　（委托事项）　　（一）委托人甲委托事项（共__________项）　　主要委托事项：　　1、________________________________________________　　2、_______________________

6、_________________________　　其他委托事项：　　1、________________________________________________　　2、________________________________________________　　3、________________________________________________　　　　（二）委托人乙委托事项：（共______项）　　主要委托事项：　　1、　　2、　　其他委托事项：　　1、　　2、9　　3、　　第四条　（佣金标准、数额

7、、收取方式、退赔）　　（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第______种方式计算支付佣金：（任选一种）　　1、按该房地产______________（总价款／月租金计）______％，具体数额为___________币__________元支付给居间方；　　2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。　　（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金：（任选一种）　　1、按该房地产_________

8、__（总价款／月租金计）__________％，具体数额为_____________币____________元支付给居间方；　　2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。　　（三）居