房产专业第3学期《建筑法规概论》教学计划

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1、xxx课程授课计划（2014-2015学年第一学期适用）课程名称：建筑法规概论系专业：xxx房地产经营与估价专业班级：任课教师：采用教材：《建筑法规概论》主编：石莹梁彬/出版社：中国建材工业出版社附：学时分配课程类别周数：18周讲课：96学时实验：/学时（其中上机/学时）测验：4学时机动：8学时总共：108学时考试：√考查：必修：√选修：（划“√”表示）周次周学时讲课内容学时数备注讲课实验其它第一周6建筑法规的概念、建筑法律关系及建筑法规体系。6多媒体教学第二周6工程建设概念、程序；建筑工程许可制度；建筑工程资质等级。6多媒体教学第三周6建设工程勘察设计法规概述、标准及管理。6多媒体教学第

2、四周6国庆节放假6多媒体教学第五周6设计文件编制；施工图设计文件的审查；建设工程勘察设计合同。42多媒体教学第六周6建设工程安全法律制度6多媒体教学第七周6建设工程招标投标的含义、原则；建设工程招标投标的程序。6多媒体教学第八周6建设工程开标与评标的程序；建设工程合同概述与订立。6多媒体教学第九周6期中考试；机动课时6调整进度第十周6合同的一般条款；合同的生效与履行；合同的变更、撤销、转让与终止。6多媒体教学第十一周6建设工程合同的违约责任；建设工程纠纷处理方式；习题42多媒体教学第十二周6建设工程监理制度及法律责任；习题42多媒体教学第6建设工程质量管理概述及基本制度；建设单位的质量责任

3、与义务；6多媒体教学十三周第十四周6施工单位的质量责任与义务；工程监理、勘察设计等单位的质量责任与义务。6多媒体教学第十五周6建设工程质量认证制度、标准化管理、保修制度。42多媒体教学第十六周6房地产管理法原则；房地产开发相关知识。6多媒体教学第十七周6房地产交易；物业服务；房地产管理中的法律责任。6多媒体教学第十八周6复习；期末考试6附课程说明：1、课程概况教学目标通过对本课程内容的学习，使学生掌握有关建筑设计法律法规的基本理论知识，积极学习和了解国内外建筑设计相关政策和法律法规，并在实践中加以灵活运用，为成为依法从业和执业的合格建设人才做准备。教学方法与手段拟通过采用多媒体教学、案例教

4、学、启发式教学、讨论小组式教学、网络教学资源平台辅助等教学方法与手段，引起学生兴趣，使教学能够生动活泼、丰富有效。学时分配本课程安排1学期，18周，6节/周，总课108节。2、教学要求：模块内容建筑法规概述l熟悉建筑活动的基本原则。l掌握建筑法规的适用范围、调整对象和构成要素。l了解建筑法规的体系构成。工程建设程序l掌握工程建设程序、工程报建和施工许可制度。l掌握申请施工许可条件、范围及未取得施工许可擅自开工的后果。l了解企业资质等级许可制度及专业人员职业资格制度。工程勘察设计法规l了解建设工程勘察法规设计合同、建设工程勘察设计概念及原则。l掌握建设工程勘察设计的标准。l熟练掌握建设工程勘

5、察设计管理、设计文件的编制与施工图设计文件的审查。建设工程安全法律制度l掌握安全生产的各项管理规定。建筑工程招标与投标（带过）l掌握招标投标的概念。l了解招标投标的原则、方式。l熟悉招投标的范围和规模要求。l掌握建设工程招标、投标、开标与评标的程序及违反招标投标法的法律责任。建设工程合同（带过）、监理与质量管理法规l熟悉合同法原则；掌握合同订立程序、缔约过失责任、生效条件；掌握抗辩权，熟悉代位权，了解撤销权；掌握合同的变更及合同的权利义务终止；熟悉违约责任的基本形式及纠纷处理方式；了解合同的效力、一般条款。l了解建设工程监理法规的产生、现状和发展趋势；熟悉和掌握建设工程监理的性质、作用、依

6、据、内容和权限。l了解建设单位、施工单位及工程监理单位的质量责任和义务；掌握工程质量监督管理制度、工程竣工验收制度、工程质量事故报告制度、工程质量检举、控告、投诉、保修制度等基本制度；了解产品质量认证制度。房地产管理法律制度l掌握房产拆迁补偿的概念及形式。l熟悉房地产管理法的立法目的和房地产开发的相关规定。l了解房地产管理法的基本概念、原则。l了解土地使用权的转让、房地产开发的原则及相关规定以及物业服务的基本职能。3、其他说明（1）本课程由《建筑学》和《建筑法规》组合而来。（2）以课本和课件为主线，在授课过程中与课外知识穿插结合，以国内外案例为教学案例，并通过相关网络教学资源平台辅助教学。

7、（2）课程考核：总成绩由平时、期中、期末综合组成。即学生平时成绩占20%，包括学生平时出勤及平时作业情况，期中考试成绩占20%，期末考试成绩占60%，均采取笔试。（3）本计划于2014年9月修订，其具体教学内容将根据我国的建筑法律法规的发展而更新。