义乌汇商天地物业服务采购

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1、义乌汇商天地物业服务采购招标文件采购编号：YCQ-2017-CG017GK义乌市汇商置业有限公司义乌产权交易所有限公司招投标中心2017年8月56招标文件目录第一章　采购公告3第二章　投标须知和投标须知前附表5第三章招标项目要求17第四章开标、评标和定标须知24第五章投标文件的有效性20第六章评标办法31第七章合同主要条款35第八章投标文件部分格式4456第一章　采购公告根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现就义乌汇商天地物业服务采购项目进行公开招标，欢迎国内合格的供应商参加投标。1、采购编号：YCQ-2017-CG017GK2、采购内容：义乌汇商天地物业服

2、务采购，承包期为15个月（包括交付前前期介入3个月和交付后正常物业及车位车辆停泊管理服务期12个月）（详见《招标项目要求》）。3、预算及最高限价：241.72万元（包括交付前前期介入费25.5万元和交付后正常物业服务费197.5万元及地下车位车辆停泊管理费18.72万元），凡高于最高限价的报价均为无效标。4、投标人的资格要求：参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。投标人没有下列不良行为：在公开网站上能查到的被财政部或省财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被国家级、省级、市级行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格

3、期的；或被义乌市政府采购监管部门列入不良行为还在公告期内的或者处于暂停政府采购资格期的。根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管[2017]17号）规定，信用等级为D、E类的投标人，不得参与本项目投标（以采购人或其委托代理机构在投标截止时间查询为准）。▲投标人：1）具有独立法人资格的物业公司（须取得义乌市住房和城乡建设局颁发的诚信手册）；2）信誉要求：投标人自2014年1月1日起到中标公告期结束前无行贿犯罪记录（评标结束后，中标通知书发出前由中标人向检察机关查询中标候选人的行贿犯罪档案）；3)自2014年1月1日以来，完成或在管单个合同面积1

4、0万㎡（含）以上的物业管理合同不少于2个；4）本项目不得以联合体形式参投，仅接受单一法人为投标体的投标；5、报名时间和地点：于2017年8月18日至8月25日（上午9：00－11：30，下午13：00－17：00，节假日除外）到义乌行政服务中心（望道路300号）三楼A8号窗口报名并购买招标文件，报名截止时间之后，潜在供应商仍有权获取招标文件，如对招标文件有疑问的，答疑时间按招标文件规定执行。招标文件每份收取资料工本费300元人民币，售后不退。详细地址：义乌市行政服务中心（望道路300号）三楼A8号窗口，联系电话：0579-89906887，传真：0579-89906

5、887，联系人：周小姐。6、报名时所需资料（复印件或扫描件加盖单位公章、并带原件核对）：(1）单位营业执照副本复印件；56(2）法定代表人授权书（原件）(法定代表人报名除外)及法定代表人身份证复印件；(3）被授权人身份证复印件(法定代表人报名除外)；（4）自2014年1月1日以来，完成或在管单个合同面积10万㎡（含）以上的物业管理合同不少于2个业绩合同复印件；（5）取得义乌市住房和城乡建设局颁发的诚信手册证明复印件。7、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购文件公告期限届满之日（自本

6、公告发布之日起第6个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。8、递交投标文件截止时间及地点：2017年9月7日上午10时投标人应于2017年9月7日上午9:00-10:00时前将投标文件密封送至义乌市行政服务中心4楼开标室，逾期送达或未按要求密封将予以拒收。9、开标时间：2017年9月7日上午10时10、地点：义乌市行政服务中心望道路300号4楼开标室11、业务咨询：采购单位联系人：龚

7、先生联系电话：0579-85866106义乌产权交易所有限公司招投标中心：吴先生；联系电话：0579-89919880传真：0579-89919161义乌市财政局：0579-89915062；12、投标保证金：投标保证金的金额：40000元人民币，同时必须满足以下要求：（1）须由投标人从其帐户在2017年9月6日16时00分前交纳；（2）交纳方式：以电汇、转账方式提交投标保证金，并在用途栏注明“投标保证金”字样，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效投标，投标保证金须在递交截止时间前到账，超过规定时间到账的，投标将被拒绝。投标保证金汇至：银行帐号名称：义乌产权交