罗桐花园住宅工程施工组织设计方案

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1、◆罗桐花园施工组织设计◆罗桐花园施工组织设计第一章编制依据1.本施工组织设计编制的目的是：为建德市田园房产开发有限责任公司罗桐花园1#、2#楼工程投标阶段提供较为完整的纲领性技术文件，一旦本工程由我公司中标承建，将在此基础上进行深化，用以指导本工程的施工与管理，确保本工程优质、高速、安全、文明地完成建设任务。2.本施工组织设计的编制依据：2.1.建德市规划建筑设计院建筑设计所设计的罗桐花园1#、2#楼工程建筑、结构施工图。2.2.罗桐花园1#、2#楼工程招标文件及补充答疑。2.4.现行的国家及浙江省的有关规范、规程和标准。2.5.现行

2、的国家及浙江省的有关标准图集。2.6.公司《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》。第二章工程概况1.“罗桐花园”1#、2#楼工程位于建德市新安江镇新安路117号，由建德市田园房地产开发有限公司开发，由建德市建筑设计所负责设计，建德市建筑工程质量监督站负责工程监理。2.该工程建筑面积为7700m2，为六～七层砖混结构建筑，属乙类投资三类民用建筑工程，建筑物总高度24.51m。3.本工程采用条形基础，基础垫层采用混凝土强度等级为C10，现浇梁、板、柱混凝土强度等级为C20。砌体砖基础采用Mu10砖，M10水泥砂浆砌筑；B部2.200米标

3、高以下均为Mu10机制红砖，M10水泥砂浆砌370墙，-40-◆罗桐花园施工组织设计◆2.200米至8.000米用Mu10机制红砖，M7.5混合砂浆实砌240墙，并加配4Фb4通长筋，Фb470*70与之电焊；8.00米标高以上墙体采用Mu7.5，M5混合砂浆实砌240墙。A部5.10米标高以下用MU10机制红砖，M10水泥砂浆砌240墙，并加配4Фb4通长筋，Фb470*70与之电焊；5.10米标高以上用MU7.5，M5混合砂浆砌240墙。4.楼面：所有现浇板面为20mm厚1：3水泥砂浆找平；预制板面30厚细石混凝土随捣随抹；屋面

4、面层用锦红彩瓦铺贴。外墙面层为乳胶漆；内墙粉刷采用1：1：6混合砂浆抄底，细纸筋灰面层度；窗以铝合金窗为主并有少量木窗，门有木制门、胶合板门乙级防火门。第三章质量目标与施工部署1.质量目标本工程确保优良。2.组织机构根据该工程的使用功能、结构特点、现场条件、工期状况，结合我公司的实际情况，若我公司能中标施工，公司将组建一个强有力的项目管理班子进场施工，着重抓好现场管理工作和人、财、物的调遣，以及外部环节的协调，及时地解决可能在施工过程中出现的各类问题。管理网络图-40-◆罗桐花园施工组织设计◆项目经理技术负责人项目副经理治安保卫材料

5、员质量员安全员施工员财务后勤服务木工班安装队混凝土班钢筋班泥工班装修班架子班机修班3.施工顺序本工程投标工期为240天，根据工期的要求和现场特点、结构特点、遵循先地下后地上、先深后浅、先土建后安装、先结构后装修的原则，施工顺序安排如下：定位放线→市规划验线→挖土→浇垫层→基础施工→主体结构施工→装饰工程。管道预埋工作与结构施工同步穿插施工。第四章施工准备-40-◆罗桐花园施工组织设计◆1.临时设施根据现场踏看的情况，准备在场地搭设临时设施以解决现场办公住宿的需要，具体各临时设施面积如下：序号临时设施面积m2序号临时设施面积m21项目

6、部办分室206浴厕152职工宿舍2007总配室83会议活动室158工具间204食堂159材料仓库255盥洗室15注:具体布置详见现场总平图。2.施工场地若本工程由我公司中标承建，我公司积极建设模范文明施工现场，根据现场条件，施工道路和施工场地全部实行硬地坪施工，现场内材料堆放有序，施工点建筑垃圾每天清理。在场地内设一300*500的排水沟，使地表水通过排水沟经沉淀后排入市政管网；3.进场主要施工机械及周转材料配备根据总体施工部署，配备适宜于该工程的机械设备和周转材料，详见进场主要施工机械表。进场机械和周转材料配备表-40-◆罗桐花园

7、施工组织设计◆序号设备名称型号单位数量单台功率进场时间1井架JJK1台41.5开工前2搅拌机350L台27.5开工前3砂浆机UJ325台22.8开工前4钢筋切断机GJ5-40台17.5开工前5钢筋弯曲机GJ5-8台15.5开工前6钢筋调直机GJ58/4台15.5开工前7电焊机BX-300台123.4土方完成后8平板震动机P2-50台20.5土方完成后9插入式震动机HZ69-70A台61.5土方完成后10木工平刨MB1043台19开工前11圆盘锯MJ114台19开工前12散装水泥桶20T台1开工前13钢管直径48T100配合进度进场14

8、方木M3200配合进度进场15九夹板M2500配合进度进场16钢模M2400配合进度进场17竖向焊机SH-40台130KVA开工前4.劳动力配备4.1.为保证质量、提高效率，作业班组保持相对稳定。4.2.根据图纸及材料种