品牌的情绪管理 雅居乐 清水湾整合推广题案

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1、品牌的情绪管理雅居乐清水湾360整合推广题案品牌情绪的管理雅居乐·清水湾360整合推广提案黑弧奥美·深圳六团队20111>.02.23.fdc014>#ff66ff'>房地产智库??三亚，中国唯一热带气候，世界著名度假胜地同一纬度；??阳光、海、沙滩、浓烈的度假气氛；??2010年，国际旅游岛批文正式落定；??海资源的PK，疯狂的价格暴动；??海岸线一次性开采；??新的区域，新的度假机会。.fdc01#ff66ff'>房地产智库这样的市场机遇下，雅居乐·清水湾，从09年满是怀疑与顾虑的品牌认识，到10年全国

2、单盘销售冠军，将消费者的态度也从最初的疑虑变为追崇，创造了销售神话。.fdc01#ff66ff'>房地产智库??真正的海，奠定了资源霸主地位；??第二人生，进行了情感沟通；??全国市场的多渠道拓展，扩大了客户基数；??盘活整个湾区，奠定了今天的领袖地位。.fdc01#ff66ff'>房地产智库全国销冠的成绩，片区领袖的地位，大量的前期积累，是不是意味着面对今天的市场，我们的方法依然可以再创佳绩?其实不然，市场的压力从未因为成绩而减轻。.fdc01#ff66ff'>房地产智库新的市场，新的压力首先，竞争环境不

3、断攀升随着三亚的不断开发，亚龙湾，三亚湾，大东海海岸线上已经没有地可以发展，整个三亚向城市内陆和陵水沿海两个方向延伸，城市内陆由于没有具体的配套设施开发方案，就造成了从三亚海棠湾到陵水香水湾海岸线上的资源开发局面，而这段海岸线也成了各个开发商拿地的重点目标。度假海岸线发展城市纵深化发展快速出现大量风格各异度假产品，福国家海岸线湾，东和福湾，万通，翠萍·阅唐，阿罗哈等.fdc01#ff66ff'>房地产智库对于清水湾而言，大量竞争的涌出不仅仅会分流消费人群，同时中式建筑，现代建筑，欧式建筑层出不穷，风格环境各

4、有特色的项目也会让清水湾的优势逐渐淡化，逐渐消费者产生选择清水湾，还是其他特色项目的疑.fdc01#ff66ff'>房地产智库虑。其次，大量投资客退潮，市场回归冷静自从2010年1月国际旅游岛报批通过之后，三亚迎来了一次前所未有的疯狂议价阶段，出现一天一价，隔夜涨几千的现象，直至2月低整个市场进入冷静期，那么前期过度的市场开采势必要用时间慢慢平衡，同时今年不会再有这样的爆发，从过年期间成交情况来看，整个三亚成交量下降幅度巨大，这对于我们今年挑战百亿任务也是个巨大的障碍。.fdc01#ff66ff'>房地产智

5、库市场竞争越来越激烈，优势逐渐被弱化；2010年那样疯狂的市场也不再会出现；大量投资客退潮，实际消费者的情绪从果断逐渐变成挑剔；.fdc01#ff66ff'>房地产智库房市金碟·最有价值房产策划4000案您下载的资料来自房地产策划信息网：.fdc01#ff66ff'>，如果需要没有水印的TPP原文件请直接登录我网站。本着宁缺勿滥、优中选优的原则，我们从近年收集的数万资料中精选了约4000套最具份量的精华级资料编辑成《房市金碟·最有价值房产策划4000案》，包括前期策划、规划设计、营销策划、广告推广、商业地产

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7、的不仅仅是产品的争端，换句话说，当市场上的产品形态不断丰富起来的时候，消费者的选择越来越多，品牌优势就会起到关键性作用。资源产品的争端正在拉响一次品牌战役.fdc01#ff66ff'>房地产智库三亚只有一个品牌——度假!让我们透过市场现象看其本质，对于整个国际旅游岛来说，贩卖的重点只有一个，度假。几乎所有的消费者来到这里都是为了享受气候、大海、和其他生态资源，也正是因为有了这种需求，各个开发商才会尽可能扩大资源优势，尽可能让自己的楼盘表现出不同与市场的度假方式，如果我们把度假看作一个超市，那么海南岛的度假生

8、活可谓是玲琅满目了。.fdc01#ff66ff'>房地产智库三亚房地产品牌战争的本质利用各种手段和渠道彰显资源的独特性，来标榜自己度假生活的美好和与众不同，就是这个国际旅游岛房地产品牌竞争环境的本质。.fdc01#ff66ff'>房地产智库威胁and隐患对于项目而言，这个度假大市场越繁华，隐患就越大。其一，大家都在瓜分同一个蛋糕，而这块蛋糕正在缩小。其二，度假物业的选择过程就像是在找情人，不负责任，消费者各有所好