宝星园（暖通）施组

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1、北京市望京新城A3区3组团宝星国际（宝星园二期）工程机电工程施工组织设计编制人：翟雁雨审核人：张治刚编制日期：2004年10月北京城建安装工程有限公司北京市望京新城A3区3组团宝星国际（宝星园二期）工程施工组织设计目录一、编制依据4二、工程概况4三、施工组织61施工组织基本原则62组织机构63技术准备工作94材料、设备准备95现场临时设施11四、施工进度计划及劳动力计划111施工进度计划112劳动力需用计划12五、施工机具及主要检验、试验设备计划13六、主要施工技术方案15(一)给排水工程15(二)消防

2、水系统26(三)通风空调工程30(四)电气工程43(五)弱电工程73七、机电专业与其它专业配合措施851机电工程与土建及精装工程的配合852机电工程各专业之间的配合85八、质量保证措施86九、安全、消防措施891安全措施892消防保卫措施90十、环保措施91十一、成品及设备部件保护措施92十二、其它各项管理措施921冬、雨季施工措施92北京市望京新城A3区3组团宝星国际（宝星园二期）工程施工组织设计2现场文明施工管理措施933现场的材料供应和管理措施934降低成本技术措施935施工现场环境卫生管理措施9

3、4十三、质量保证期（保修、保驾）的服务951质量保证期阶段的管理重点952质量保证期阶段的主要目标953质量保证期阶段承包商的主要职责96十四、执行的规程、规范、质量评定标准及竣工验收资料管理961本工程执行的规程、规范、质量评定标准962工程竣工资料编制97附表一：机电工程进度计划北京市望京新城A3区3组团宝星国际（宝星园二期）工程施工组织设计一、编制依据1依据北京宝星置业有限公司关于北京市望京新城A3区3组团宝星国际（宝星园二期）工程的招标文件。2根据北京星盛建筑工程设计有限公司设计的施工图纸。3各

4、专业工程施工及验收规范。4各专业工程质量检验评定标准。5各专业工程施工工艺规程。6华北地区建筑设计标准化办公室建筑设备通用图集、建筑电气通用图集。二、工程概况1工程名称北京市望京新城A3区3组团宝星国际（宝星园二期）工程。2建设单位北京宝星置业有限公司3设计单位北京星盛建筑工程设计有限公司4监理单位北京太平洋建筑工程监理有限公司5工程地点北京市朝阳区望京新城A3区6总工期2005年2月20日至2006年3月6日7综合概况工程主要包括暖通系统、给排水系统、电气系统、弱电系统四部分。施工部位为3-1#、3-

5、2#、3-3#、3-4#、和中央地下车库五部分。其中3-1#、3-2#、3-3#、3-4#住宅楼，均为地上24层，地下二层，地上部分为塔式普通住宅，地下一层为自行车库，地下二层平时为人员活动室，战时为二等人员掩蔽。地下车库工程，总建筑面积为15592.4平方米，为复式停车库，分4个防火区。8系统概况8．1暖通系统第54页共54页北京市望京新城A3区3组团宝星国际（宝星园二期）工程施工组织设计8.1.1采暖系统本项目采用分户壁挂炉采暖，热媒为80/60度热水。采暖系统为上供上回双管系统，除顶层房间多的较大

6、系统采用同程式外，其它户型采暖系统均为异程式。供回水干管敷设于顶板下，干管上下布置。8.1.2通风系统地上电梯机房设轴流风机的机械排风系统；地下一层设送排风系统：地下一层没有外窗的自行车库设排风。地下二层设通风及排烟系统：地下二层战时二级人防，战时设清洁式通风，滤毒通风和隔绝防护三种方式。平时与战时分别选用送风机，人防滤毒通风为机械送风超压排气。防排烟系统：所有剪刀楼梯为防烟楼梯间设加压送风系统，风机设于屋顶。楼梯间每层设自垂百叶风口。地下一、二层的前室于楼梯间之间隔墙设余压阀。火灾时启动楼梯间加压风机

7、。地下车库：按照每个防火分区分别设置机械排风、排烟共用系统，同时设机械补风系统。8.2给排水系统，8.2.1给水系统：自来水系统：本小区给水系统分低、中、高三个区，四层以下为低区，由市政供给，供水压力为0.2MPa；五到十四层为中区给水系统，供水压力为0.7MPa；十五层以上为高区给水系统，供水压力为1.0MPa；五到七层、十五到十九层每户水表后设减压阀，阀后压力为0.2MPa。中区及高区给水由地下车库生活水泵房内变频供水设备供给。中水系统：本小区中水给水由地下车库中水处理站经过变频恒压供水设备加压后供

8、给，室外设一套高压供水管网，室内系统分为低高两个区，一到十层为低压给水系统，由高区供水管网在入楼处减压到0.4MPa后供给，十二层及以上为高区给水系统，供水压力为0.85MPa，十二层到十五层每户入户支管设减压阀，阀后压力为0.2MPa。8.2.2排水系统：排水系统分为废水和污水系统，首层以上部分重力流排出，采用专用排气立管系统；生活污水排出后经化粪池处理再排入市政污水干管，生活废水集中排至地下车库中水处理站，处理后用于住宅冲洗厕所及绿地浇