现代农业示范园区

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1、现代农业示范园区规划书l生态优先l良性发展l合理利用l示范辐射目录1．规划总结思路2．示范园经济目标、基本原则及指导思想2.1建设目标2.2基本原则2.3指导总结3.市场分析3.1农业园案例分析3.2园区的市场定位4.农业规划及技术优势4.1园区功能定位4.2现代果蔬园规划4.3日本锦鲤鱼养殖规划4.4特种珍禽养殖园规划4.5松柏盆景地景园规划4.6游憩规划5.园区景观设计及生态规划5.1景观设计理论与生态农业概述5.2生态景观设计5.3生态景观规划6.投资结算与效益6.1投资估算6.1.1现代农业果蔬园投资估算6.1.2日本锦鲤鱼养殖中心投

2、资估算6.1.3特种珍禽养殖中心投资估算6.1.4松柏盆景园投资估算6.1.5游憩中心投资估算6.2经济效益6.3社会效益6.4经济效益7建设资金来源及政府支持方式8营销方案设计8.1加大政府支持力度8.2加强品牌宣传8.3优化配置人力资源8.4促进可持续发展1规划总体思路中国的改革开放已经快速地飞越了30年，随着我国经济社会的发展及生活平的不断提高，近年来不断暴露的食品安全问题可以说已经危及到现代人类最敏感的健康神经。随着城市化进程的不断加快，城市工业化的不断推进，城市生态环境日趋恶劣，人们不禁向往回归自然，呼吸新鲜空气，在清静幽雅的环境工

3、作学习。因此，以现代化农业示范园区建设为契机，全面提高农业生产产品质量，加快农业经济结构调整，依靠科技进步提升农业生产链中科学技术含量，以品牌和质量取胜。全面提高农业经济效益，带动周边农业共同发展，这也是新阶段我国沿海经济发达地区农业现代化推进的中心任务。基于此，我们致力于打造一个具有高水平，集经济效益、生态效益、社会效益于一体的综合农业园区。2示范园建设目标、基本原则及指导思想2.1建设目标按照“全市领先、全省一流”的目标定位，通过三年的努力建设，把五大园目标打造成产业优势明显、，特色鲜明、技术领先、示范力和带动力强、综合效益明显的都市型现

4、代农业园区。亩均效益达到4万元以上，并且能辐射及带动周边省市的农业基地及农业达到亩均6000元以上。2.2基本原则以生态优先、良性发展、合理利用、示范辐射为原则，通过机制体制的不断创新，实行多元化投入，并以科学技术为核心竞争力，以市场为导向，全面打造一个高效益的现代农业园区。2.3指导思想2.3.1不断加强现代农业示区示范作用，从而使区域特色主导产业优势基本形成。2.3.2社会资本投入现代农业趋势明显，以科技支撑现代农业不断发展。2.3.3对社会生态环境保护起示范作用，充分展示现代农业产业战略结构后高标准、高起点的内涵。3市场分析3.1市场分

5、析根据研究分析，以上海市场为例，现代农业园区产业设计方面基本特征如下：总体上上看，种植业所占比重最高达95%，其次是餐饮业约占70%，农产品加工居第三位，占50%左右。渔业和养殖业居第四位，约40%。这说明现代农业园区在产业设计上存在发展不平衡现象。观光果园、采摘园和开发较多现代养殖业、渔业等开发相对不足。大多具有良好的农业设施，注重农产品安全性，养殖业没有形成规模，主要养殖产品供应、园内餐饮或结合养殖业开展旅游活动、渔业发展对资源资金等要求，很少有渔业形成规模，主要也是结合旅游业，设垂钓及供应园区餐饮。通过分析，我们将农业园分成三大类。第一

6、类：主要以种植业为主，农业园的收入主要来自采摘及市场营销，有良好的种植基础，但产业链发展不完整还停留在第一产业，盈利能力相对较低。第二类，主要以农业旅游、休闲、餐饮为主，农业园收入相对多元化，盈利能力相对较高，属于偏利性产业共生关系，在这种共生体系中产业的新价值主要流向了旅游部门。农业作为“旅游吸收场”获利很少，故对于生态环境保护及现代农业产品提升是不利的。第三类，以农业产品研发、生产、加工为主线、以农业旅游为辅，产业链发展较为完整，盈利模式相对多云化，且农产品V形线上从最低端的生产向两边延伸到了加工服务及研发，盈利能力有提高，且具有可持续性

7、发展。3.2市场定位如何打造一个具有真正意义上的农业园区，通过分析研究，我们发现，应该具有可持续发展的前景，同时可提高经济效益、生态效益及社会效益。具有现代化农业产业链及多元化盈利模式的农业项目。1）全力开展新型农产品研发，以科学技术为核心竞争力，提高农产品附加值的种植业2）全力拓展以高端养殖业、现代观赏渔业等高投入、高附加值农产品为核心的渔业。3）以保护生态为目的，进行基质培育，全面减少土地负荷为目的的新科技种植。4）打造全新农产品品味，对所有农产品均采取加工及配送服务，进一步提升农产品附加值。5）适度开发农业旅游、做到能让人回归自然、放松

8、心情的现代农业园。6）整合景观规划，打造一个清新雅致的人文景观园区，7）大力发展高端盆景园林地景，名贵花木的规模化培育，为园区胡可持续发展提供资源配置上的支持。基于