智能建筑分部工程监理细则

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1、蓝光·凯丽智能建筑分部工程监理实施细则1、工程概况及特点：本智能建筑分部工程以住宅智能化和消防系统为重点，从居家安全、舒适、方便等方面，体现了“以人为本”的原则，具体情况如下：1.1住宅智能化（1）每户以多媒体信息为纽带，集中了宽带数据、电话语音和有线电视功能，使得用户使用功能的扩大和延伸易于实施。①宽带数据以超五类非屏蔽双绞线及其配套模块构成100MHz的网络，能满足现代人不同的信息需求。②电话语音系统以大对数电缆构成骨干，加上专用电话线的水平布置，组成了一个完整语音网络。③有线电视采用860MHz双向网络传输技术，能满足现有有线网络的传输要求，能为用户提供高质量的电视节

2、目。（2）来客对讲系统按可视系统设计，以高端骨干网为载体，方便用户按需选择，为住户的安全提供保障，为来客的来访提供方便。1.2消防系统本工程按二级保护对象设计，设置火灾自动报警及消防联动系统、气体报警系统、自动喷水灭火系统、自动气体灭火系统、消火栓系统、防排烟系统，此系统功能齐全，为业主的居家安全提供了保障。2、监理工作实施要求：2.1工作依据：以合同技术文件、设计文件为基础，用规范和图集作标准进行监理。本工程采用的有关资料如下：①本工程的合同技术文件和设计文件。②6规范和图集：图集为设计文件上指定的图集，GB50300《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50339《智能

3、建筑工程质量验收规范》、GB/T50314《智能建筑设计标准》、GB50166《火灾自动报警系统施工质量验收规范》、GB/T50312《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GY/T106《有线电视系统技术规范》、YD5048《城市住宅区和办公楼电话通信设施验收规范》、GA308《安全防范系统验收规则》、GB50303《建筑电气安装工程施工质量验收规范》。2.2总体要求（1）基本规定①智能建筑工程质量验收应包括工程实施及质量控制，系统检测和竣工验收。其验收程序为先产品、后系统，先各系统、后系统集成。②火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、通信网络系统的检测验收应按相关国

4、家现行标准和地方的相关法规执行，其它系统的检测应由省、市级以上的建设行政主管部门或质量技术监督部门认可的专业检测机构组织实施。③智能建筑工程所涉及的产品应包括工程中各智能化系统中使用的材料、硬件设备、软件设备和工程中应用的各种系统接口。④产品质量检查应包括列入《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》或实施许可证和上网许可证管理的产品，否则该产品应按规定程序通过检测后方可使用。对不具备现场检测条件的产品，可要求工厂检测并出具检测报告。⑤硬件设备及材料的质量检测重点应包括安全性、可靠性及电磁兼容性等项目，可靠性检测可参考生产厂家出具的可靠性检测报告。⑥软件产品质量检查：商

5、业化的软件应查使用许可证及使用范围，系统承包商编制的用户应用软件，除进行功能测试和系统测试外，还应根据需要进行容量、可靠性、安全性、可恢复性、兼容性、自诊断等多功能测试，并保证软件的可维护性。⑦6系统接口的质量检查：系统承包商应提交接口规范，系统承包商应提供经检测机构批准的系统接口测试方案。经测试后系统接口性能应符合设计要求，不发生兼容性及通信瓶颈问题。（2）工程实施及质量控制智能建筑工程l    弱电系统安装工程应力求做到与土建工程、装修工程的密切配合协调工程，做好程式面预留埋工作，符合有关规范、标准的规定现场检查l    保护管线接应保证整个电气系统的电气连续性测量l 

6、   工作接地与保护接地线必须分开量测l    不同系统、不同电压等级、不同电流类别的导线，不应敷设在同一或线槽内量测①工程实施及质量控制应包括与前期工程的交接和工程实施条件准备，进场设备和材料的验收，隐蔽工程检查和过程检查工程安装质量检查，系统自检和试运行等。未经进场验收合格的产品（设备、材料和软件等），不得在工程上使用和安装，未经监理工程师签字验收，不得实施隐蔽作业。②采用现场观察、核对施工图、抽查测试等方法，对工程设备安装质量进行检查和观感质量验收。③系统承包商在安装调试完成后，应对系统进行按检测项目逐项检测。自验合格后按各系统的不同要求的合理的周期对系统进行连续不中

7、断试运行。（3）系统检测①系统检测时应具备的条件：系统安装调试完成后，已进行规定时间的试运行，已提供相应的技术文件和工程实施及质量控制记录。②建设单位应组织有关人员依据合同技术文件的设计文件以及“6智能建筑施工质量验收规范”（GB50339-2003）规定检测项目，检测数量和检测方法，制定系统方案，并经检测机构批准实施。③检测机构应按批准的检测方案所列检测项目进行检测，并出具检测报告。④检测结论和处理：主控项目有一项不合格或一般项目有两项系统检测不合格，应责令限期整改，然后重新加倍抽样检测。系统检测合格，但存在不合