湖北某高层住宅小区安全监理大纲

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1、湖北某高层住宅小区安全监理大纲第一章工程概况一、程项目名称及工程编号:湖北某高层住宅小区工程二、设计规模:总建筑面积约188210㎡。居住、公共、架空层建筑面积计178293㎡，地下室建筑面积9917㎡。三、建设单位:略四、设计单位:略五、勘察单位：略六、监督单位：略七、承建单位:略八、监理单位：略九、工程概况和特点：1、拟建工程主要内容：湖北某高层住宅小区由住宅楼、商业裙楼、地下室、幼儿园等部分组成。其中：1#楼为28层高层，2#楼为16层高层，3#至11#栋楼为18层高层，12#至15#楼为22层框架剪力墙结构体系住宅楼，商铺为2层结

2、构，地下室为车库及人防设施。2、工程主要做法及要求：（1）本工程为二类高层建筑，结构安全等级为二级，抗震设防类别丙类，结构抗震等级框架为四级、剪力墙为三级，建筑耐火等级为二级。（2）基础为静压管桩基础；主体结构为框剪结构。外墙采用250mm加气粉煤灰砌块，分户墙采用200mm加气粉煤灰砌块；屋面为聚乙烯橡胶卷材防水屋面，防水等级为Ⅱ级，挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板与膨胀珍珠岩保温；地面为水泥砂浆及地砖地面；外墙装饰为涂料、铺贴面砖、花岗岩饰面，内墙装饰为涂料、铺贴瓷砖。外墙、外门窗、屋面有节能设计要求，外墙加气粉煤灰砌块(B05级)兼做墙体自保

3、温材料，结构剪力墙、热桥梁柱采用30厚胶粉聚苯颗粒浆料隔热层，外墙门窗采用塑钢中空玻璃门窗，架空楼板采用15厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。（3）生活给水系统分为三个区，1～3层由市政管网直供，4～18层、18层以上由地下室设置的两套无负压供水设备供水，管道采用内涂塑管螺纹或法兰连接，支管采用PPR塑料管热熔连接。污水管立管采用硬聚氯乙烯螺旋管、支管采用UPVC管。小区消火栓给水系统设置在地下室水泵房内，池容积250m³，消火栓泵一备一用与建筑物内的室内消防环网连接。水泵房、风机房、配电房、消防控制室分别设置相应灭火装置。（4）本工程消防电梯、

4、楼梯应急照明用电为二级负荷，其它住宅为三级。每单元低压进线电源采用TN-C-S制，进户重复接地，楼内实施TN-S制，消防电梯、事故照明、潜水泵、消防泵采用双电源供电。各单元进线采用铠装YJV22电缆直埋穿钢管敷设，户内理管采用PC管。防雷接地为三类，接地电阻不应大于1Ω。3、项目工艺技术特点：概括起来有“高”、“深”、“大”、“长”、“密”五个特点。（1）“高”①建筑物的高度高。全部为16～28层高层施工，最高达87.15m。②高空作业多。材料、制品、机具设备和人员的垂直运输工作量大，必须要有与之相适应的垂直运输设备。必须认真做好高空安全

5、保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题，防止物体坠落打击事故，防止脚手架倒塌和卸料平台跨塌事故。③施工技术要求高。涉及静压预应力管桩、深基坑支护和监测、高层建筑测量控制、混凝土垂直输送、钢筋机械连接、超过50m的落地式脚手架工程搭设或悬挑式脚手架、提升式脚手架施工、通风、空调、智能建筑、建筑节能材料及工艺的使用、电梯、新材料、新工艺的运用等施工技术。④装饰、消防、防水、设备等要求较高。随着经济和科学技术的不断发展和人民物质和精神要求的不断提高，使得高层建筑在使用功能、平面布局和立面造型方面都有更高的要求，并且高层建筑的设备繁多，高级

6、装修装饰材料和工艺多。消防设施，深基础、地下室、墙面、屋面、厨房、卫生间的防水，机电、通讯设备安装给施工提出了更高的质量和技术要求。(2)“深”①基础设计采用静压Φ500预应力管桩，桩长18～30m左右，共计约2600根。②地下室人防工程近10000㎡，基坑底板开挖深度5.4m，电梯井深7.85m，与1#、2#、3#、6#楼紧临，必须采取深基坑支护、降水、监测措施，施工难度较大，施工安全方案极为重要。③深基坑工程的设计与施工风险较大。地下室人防工程师降水施工完成后方可允许2#、3#楼基础工程，防止管桩侧滑式剪切破坏。(3)“大”总建筑体量

7、大约19万㎡，共有17栋单体建筑，上部为同步平行施工，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及众多部门。这就本项目带来了施工计划、组织、管理、协调的难度加大。必须业主、监理部统一协调下组织施工，加强集中管理。(4)“长”本工程预计施工周期长将达2年左右。要缩短施工周期，主要是控制结构和装饰施工周期，抓紧附属工程、绿化、市政建设工程实施。(5)“密”本工程在市区施工，工业大道作为通住湖北火车站的主要道路势必将严格控制施工车辆，周边为学校、民宅、工厂、和农田，场地均无法向四边延伸，而且拟建建筑群密集，进出通道只有一条，因此施工用地紧张，必须搞好现场

8、平面规划，要尽量压缩现场暂设工程，减少现场材料、制品、设备储存量，根据现场条件合理选择机械设备，充分利用工厂化、商品化的产成品。场地内要合理布置塔吊，必须进行群塔作业专项方案论证和统一监控管理