商业银行个人住房贷款风险防范研究

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1、目录1个人房贷概述......................................................................51.1个人房贷的基本概念..............................................................51.1.1个人房贷的分类........................................................51.1.2个人房贷的特点..................................................

2、......51.1.3个人房贷的流程........................................................61.2个人房贷现状及风险..........................................................61.2.1个人房贷现状..........................................................61.2.2个人房贷的风险........................................................9

3、2我国个人房贷风险的形成原因.......................................................102.1逆向选择和道德风险.........................................................102.1.1个人房贷中的逆向选择.................................................102.1.2个人房贷中的道德风险.................................................102.2房地产泡沫....

4、.............................................................112.2.1我国房地产泡沫的存在性分析...........................................112.2.2房地产泡沫与个人房贷风险.............................................132.3商业银行流动性过剩.........................................................132.3.1商业银行流动性过剩的原因分析......

5、...................................142.3.2流动性过剩对个人房贷风险的影响.......................................142.4房地产业风险控制及防范制度缺陷.............................................142.4.1房地产业发展不规范...................................................142.4.2房地产业融资渠道狭隘.........................................

6、........153我国商业银行个人房贷风险防范措施.................................................163.1建立和完善个人住房信贷保障制度.............................................163.1.1建立健全房地产信贷的法律法规体系.....................................163.1.2建立健全房贷担保体系.................................................173.2建立银行内部风险控制体系..

7、.................................................173.2.1商业银行理性地开展房地产信贷业务.....................................173.2.2加强房贷风险管理，注重贷款防范工作...................................173.3适应市场需求加大住房贷款产品创新...........................................183.3.1创新个人住房贷款品种...................................