天津房地产经纪人：相邻关系中通行权试题

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1、天津房地产经纪人：相邻关系中通行权试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于建设用地规划许可证的要求，说法错误的是。A：未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B：城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件C：对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件D：国有土地使用权出让合同的规划条件未纳

2、入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同依旧有效E：权利型房地产投资信托2、根据《商品房销售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处的罚款。A：2万元以上3万元以下B：1万元以上5万元以下C：3万元以上5万元以下D：5万元以上10万元以下E：权利型房地产投资信托—————————————————————————————————————————————————————3、关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是。A：行为人具有相应的民事

3、行为能力B：意思表示真实C：必须采用书面形式D：不违反法律或者社会公共利益E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的。A：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备5、在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是。A：客户的口头表述是否诚恳B：客户是否带了房产证和身份证C：客户是否愿意签订经纪业务委托协议D：客户是否询问了一些核心的信息E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪信息管理系统设计

4、的原则中，原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享平台的基础上，构筑协同办公的平台。—————————————————————————————————————————————————————A：网络化B：协同C：共享D：积累E：客户资金代收代付风险7、《房地产估价机构管理办法》规定，违反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并可处的罚款。A：1万元以上2万元以下B：2万元以上3万元以下C：3万元以上5万元以下D：5万元以上8万元以下E：权利型

5、房地产投资信托8、在房地产市场调查方法中，是从调查对象全体中选择若干个具有代表性的个体组成样本，对样本进行调查，然后根据调查结果推断总体特征的方法。A：全面调查B：重点调查C：典型调查D：抽样调查E：工厂的生产设备9、下列选项中，是企业进行财务活动所要达到的根本目的，它决定着企业财务管理的基本方向。—————————————————————————————————————————————————————A：财务预测B：财务决策C：理财目标D：财务计划E：客户资金代收代付风险10、存量房经纪业务基本流程中，关于商圈经营目

6、的表述有误的是。A：使企业的业务组织扎根于具体的区域，精耕服务，提升为客户服务的水准，建立企业品牌形象B：使业务人员确切了解各自所在商圈内的各种重要信息及房源行情，对各自所在商圈的各项动态能确切把握C：避免各商圈的房源外流，确保企业委托房源的来源，保证企业市场占有率的稳定与增长D：使全体业务人员以各所在店铺周围的客户为主要服务对象，省却业务人员因外区房源而来回奔波，缩短标的成交时间，降低人力与物力的浪费，以实现门店式经营的最高经济效益E：客户资金代收代付风险11、下列步骤中，的内容主要包括出租房的实物状况、权属状况以及

7、周边环境状况等。A：信息收集与传播B：房屋租赁代理业务洽谈C：出租房查验—————————————————————————————————————————————————————D：展示房地产E：工厂的生产设备12、房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供。A：《住宅质量保证书》和住宅效果图B：《住宅使用说明书》和住宅效果图C：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》D：《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》E：权利型房地产投资信托13、国内一般物业服务合同对委托的管理服务的约定，不包括。A：该项管理服务质量

8、的具体标准与评判方法B：委托管理服务的具体项目C：该项管理服务收取的估计费用金额D：该项管理服务所包含的具体内容E：权利型房地产投资信托14、根据我国《合同法》的规定，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。A：转让合同B：代理合同C：居间合同D：租赁合同E：客户资金代收代付风险15—