养老院项目融资商业策划书x

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1、养老院项目融资商业策划书201X养老院项目融资商业策划书201X的人选择到养老机构去养老。据了解，在北京市，像一些环境、服务以及设施条件较好的养老机构都需要排队等床位。截至201X年底，北京养老机构总数为401家，其中公办215家，民办186家，床位总数为6.9万张。这样算来，每百名老人拥有的床位数不到不仅是北京，在中国各大城市的养老机构都是一床难求。来自31个省市自治区的民政和统计部门的数据显示，全国各地每千名60岁以上老人拥有床位数超过30张的省份有两个：江西和北京。超过20张不足30张的省份有13个，有6个省份每千名老

2、人拥有床位数不足10张。综上可见，面对我国日益严峻的老龄化问题，养老机构资源紧张的局面，我国势必大力支持养老机构的发展，因此，我国未来养老机构市场发展空间巨大。1、《国民经济和社会发展第十二个五年(201X—201X年)规划纲要》鼓励发展家庭服务业和社会福利事业我国《国民经济和社会发展第十二个五年(201X—201X年)规划纲要》第四篇营造环境推动服务业大发展和第八篇改善民生建立健全基本公共服务体系中明确指明鼓励发展家庭服务业和积极发展社会福利事业。第三节鼓励发展家庭服务业。以家庭为服务对象，以社区为重要依托，重点发展家政服

3、务、养老服务和病患陪护等服务，鼓励发展残疾人居家服务，积极发展社区日间照料中心和专业化养老服务机构，因地制宜发展家庭用品配送、家庭教育等特色服务，形成多层次、多形式的家庭服务市场和经营机构。第三节积极发展社会福利和慈善事业。以扶老、助残、救孤、济困为重点，逐步拓展社会福利的保障范围，推动社会福利由补缺型向适度普惠型转变，逐步提高国民福利水平。坚持家庭、社区和福利机构相结合，逐步健全社会福利服务体系，推动社会福利服务社会化。本项目拟建立的养老院，集养生，养老，医疗，度假，教育，培训为一体的综合性项目，作为养老服务机构及社会福利

4、机构的组成部分，属于社会福利事业，属于养老服务业。项目的建立在传统的养老机构上，新增辅助功能以及与养生、度假、教育等紧密结合的其他功能，有利于积极发展社区专业化养老服务机构，形成多层次、多形式的家庭服务市场和经营机构；逐步健全社会福利服务体系，推动社会福利服务社会化。因此，本项目的建立符合《国民经济和社会发展第十二个五年(201X—201X年)规划纲要》的相关发展规划。201X年2月11日，民政部发布《社会养老服务体系建设“十二五”规划》（征求意见稿），为“老有所养”的战略目标明确了发展内容。“规划”中明确指明：“建设目标：

5、到201X年，基本形成制度完善、组织健全、规模适度、运营良好、服务优良、监管到位、可持续发展的社会养老服务体系。每千名老年人拥有养老床位数达到30张，直接新增养老服务就业岗位500万个。居家养老和社区养老服务网络基本健全。建设任务：以社区日间照料中心和专业化养老机构为重点，通过新建、改扩建和购置，改善社会养老服务体系的基础设施条件。充分考虑经济社会发展水平和人口老龄化发展程度，“十二五”期间，增加日间照料床位和机构养老床位300万张，实现养老床位总数翻一番；改造30%的现有床位，使之达到建设标准。本项目拟建立的养老院，是一个

6、专业化养老服务机构，设施条件完备。项目建成后将改变原有的养老院设备陈旧、环境较差等这一状况，将扩大收养、收治规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，同时可为海南省提供3360个养老床位，为促进海南省制度完善、组织健全、规模适度、运营良好、服务优良、监管到位、可持续发展的社会养老服务体系做贡献。因此，本项目的建设与《社会养老服务体系建设“十二五”规划》的建设目标及任务相一致，是切实可行的建设方案。《中共中央、国务院关于加强老龄工作的决定》中明确指出我国老龄事业发展的主要目标是：建立家庭养老为基础、社区服务为依托、社会养老为补充的

7、养老机制；逐步建立比较完善的以老年福利、生活照料、医疗保健、体育健身、文化教育和法律服务为主要内容的老年服务体系，切实提高老年人的物质和精神文化生活水平，基本实现老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐。发展老年服务业。各地要充分利用现有设施，积极兴办不同形式、不同档次的老年福利院、老年护理院、老年公寓、托老所等，为老年人提供生活照料、文化、护理、健身等多方面的服务。”本项目建立的养老院，作为社会福利机构，通过建立高起点、高标准、优质服务的专为老年人服务的机构，在原有养老院护理、饮食、娱乐健身等服务上，新增

8、养生、度假、夕阳大学等其他功能，有利于提高老年人的物质和精神文化生活水平，基本实现老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐。因此，本项目的建设符合《中共中央、国务院关于加强老龄工作的决定》中发展内容，是切实可行的建设方案。《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部