玉兰花都项目(送审稿)

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1、玉兰花都住宅小区项目环境影响报告书1总论1.1项目由来近几年来，连云港市以美化、绿化城市、提升城市档次、扩大城市容量为目标，从修订城市规划入手，加快了城市基础设施建设、住宅开发建设步伐，不断推进城市化进程，努力增强城市总体功能，实现城市建设一年一变化，三年明显变化，五年大变化的第一步战略目标。沿街、沿路建筑改造工程方面，坚持环境改造和建筑改造并重，并对主次干道两侧、重点窗口地带、城市出入口等实施绿化、美化、亮化，切实改变面貌。为了改变市容市貌，增强城市的城市化水平，为连云港市的大发展、大建设创造更加良好的载体和空间，连云

2、港鼎基房地产开发有限公司在进行了充分的市场调查情况下，投资27128.62万元新建玉兰花都住宅小区房地产开发项目。该小区位于新浦区沈圩路北铝镁粉厂西（LTC2006-61#地块）。该地块规划用地性质为居住用地，项目的实施，可促进住房改革工作良性发展，加快城市建设步伐，美化城区环境，树立城市良好形象。项目为房地产开发经营，根据《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定，项目需编制环境影响报告书。为做好项目的环境保护工作，防止污染，做到经济效益、社会效益和环境效益的

3、统一，连云港鼎基房地产开发有限公司委托南京智方环保工程有限公司承担项目环境影响评价工作。南京智方环保工程有限公司在进行实地踏勘、调研、收集和核实了有关材料的基础上，根据国家环保法规和标准编制了本环境影响报告书。1.2评价目的针对本项目的实际特点，本次评价的主要目的为：⑴掌握拟建项目周围地区环境质量现状和当地社会经济状况，调查项目周围环境敏感点的环境概况，为项目的施工和投产运营提供背景资料并提出相关的建议。⑵94--玉兰花都住宅小区项目环境影响报告书分析论证项目建设与环境保护之间的关系，找出存在和潜在的环境问题，提出切实可

4、行的防治措施和解决办法，以求经济建设和环境保护协调发展。⑶分析预测项目对周围环境的污染及其影响程度和范围，得出结论并提出建议。提出污染处理措施以及环境管理与运行监控计划方案，为项目建设单位和环境保护部门提供环境管理和监控依据。⑷分析预测项目周边环境对项目的影响程度和范围，并作出结论和建议，提出必要的解决办法。⑸促进公众了解项目内容，充分考虑公众的看法和意见，希望公众参与监督项目的建设和运营工作。1.1编制依据1.1.1国家法规、文件⑴《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月26日；⑵《中华人民共和国水污染防治法》，

5、2008年6月1日；⑶《中华人民共和国大气污染防治法》，国家主席（2000）32号令；⑷《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，国家主席（96）77号令；⑸《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，国家主席（2004）31号令；⑹《中华人民共和国环境影响评价法》，2003年9月1日；⑺《中华人民共和国清洁生产促进法》，第72号主席令，2002年6月29日通过，2003年1月1日实施；⑻《建设项目环境影响评价分类管理名录》，2008年10月1日实施；⑼《国务院关于环境保护若干问题的决定》，1996年8月；⑽《淮河流域水污染防

6、治暂行条例》，国务院[1995]183号令；⑾国务院关于发布实施《促进产业结构调整暂行规定》的决定，国发[2005]40号；⑿发改委[2005]40号令《产业结构调整指导目录（2005年本）》，2005年12月2日起施行；⒀94--玉兰花都住宅小区项目环境影响报告书《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》，国发[2005]39号，2005年12月3日；⒁《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，国办发〔2006〕37号；⒂《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，建住房[2006

7、]165号，中华人民共和国建设部，2006年7月6日；⒃《关于加强环保审批从严控制新开工项目的通知》，环办函〔2006〕394号，国家环境保护总局办公厅，2006年7月6日；⒄《城市建筑垃圾管理规定》，建设部第139号令，2005年3月29日；⒅《民用建筑节能管理规定》，建设部第143号令，2005年11月10日；⒆《环境影响评价公众参与暂行办法》，环发2006[28号]，国家环保总局，2006年2月14日；⒇《民用建筑节能条例》，国务院令第530号，2008年8月1日；（21）《关于贯彻实施〈民用建筑节能条例〉的通知》

8、，建科[2008]221号，2008年12月4日。1.1.1地方法规、文件⑴《江苏省环境保护条例》，省人大常委会1993年12月29日；⑵江苏省人大常委会关于修改《江苏省环境保护条例》的决定（1997年7月31日江苏省第八届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过）；⑶《江苏省政府关于切实加强环境保护工作的若干意见》