所有权转移登记——继承（办事指南）

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1、所有权转移登记——继承（办事指南）1.事项编码2.事项名称城市房屋权属登记-转移登记-继承3.事项类型社会事务服务事项4、行政审批事项城市房屋权属登记-转移登记5.事权级别地市级6.办理依据1、《物权法》2、《城市房地产管理法》3、《城市房屋权属登记管理办法》4、《广东省城镇房地产权登记条例》5、《房屋登记办法》6、《房地产登记技术规程》7.主管部门湛江市房产管理局8.办事对象权利人(申请人)或委托代理人9.办理条件（1）、权利人(申请人)或委托代理人提出申请（2）、提交转移登记申请材料10.收费标准及依据房屋登记费　　粤价[2008]169号发改价格[

2、2008]924号（一）住房登记收费件80元　（二）非住房房屋登记收费件550元　（三）经济适用住房、街道或门牌变更、权利人名称变更登记费件40元（住房）　门牌变更、权利人名称　275.00（非住房）　　变更登记费　　　（四）房屋权属证书费本　　（1）核发一本　免费　（2）每增加一本证书　10元　11.网上办理流程12.窗口办理流程（1）申请人到湛江市人民政府行政服务中心房管局窗口提交材料；（2）房管局窗口审查材料，对材料齐全并符合受理条件的进行受理；（3）业务科室和分管领导在承诺时间内进行材料审查、审批；（4）申请人到房管局窗口领取相关证件。申请：申请

3、人到湛江市人民政府行政服务中心房管局窗口提交材料↓受理：房管局窗口审查材料，对材料齐全并符合受理条件的进行受理↓办理：业务科室和分管领导在承诺时间内进行材料审查、审批↓办结：申请人到房管局窗口领取相关证件13.权力运行流程申请→受理【行政服务中心，1个工作日】→查档【档案馆，1个工作日】→初审【登记所股长或副股长，1个工作日】→审批登簿【所领导，1个工作日】→缮证【登记所缮证室，1个工作日】→收费→发证→归档【档案馆】申请材料审查材料是否齐全责任部门：行政服务中心窗口责任人：郭宁3197183一次性告知否补齐补正是受理回执受理责任部门：行政服务中心窗口责

4、任人：郭宁3197183初审责任部门：登记所责任人：何红2227040复审责任部门：产权科责任人：沈海敏2230719↓审批登簿责任部门：局领导责任人：陈琼2286009缮证责任部门：登记所缮证室责任人：蔡燕2214899↓收费责任部门：计财科责任人：梁敏慧2239630↓发证责任部门：行政服务中心窗口责任人：郭宁3197183↓归档责任部门：档案馆责任人：李旭霞223138014.提交材料申请材料表序号申请材料名称要求备注1登记申请书原件—2申请人(代理人)身份证明原件和经比对的复印件参照《房地产登记技术规程》附录B.0.103房地产权证书或房屋所有权

5、证书原件—4经核对的继承权公证书或法院生效法律文书生效法律文书为原件或经比对的复印件，公证书为原件—5房产平面图原件或经比对的复印件—6《国有土地使用证》原件和经比对的复印件自建房、整幢房地产7减（免）税凭证原件—15.业务表格房屋所有权转移登记申请书16.办理主体湛江市房产权登记所、产权科、档案馆17.办事窗口窗口名称：湛江市行政服务中心房产管理局窗口地址：湛江市赤坎区体育北路市行政服务中心工作时间：周一至周五上午8：40至11：45，下午14：40至17：45联系电话：3197180、3197183交通指引：912路、805路到体育北路行政中心站下车

6、或2、20、22路到海滨大道会展中心站下车，西行400米或10、11、12、16、38、43路人民大道北体育中心站下车，东行400米地图：18.监督电话223962918.常见问题解答无19.法定期限法定办理时限：30个工作日20、承诺期限5个工作日办结21.办理结果颁发《房地产权证》22.网上服务情况23.服务事项分类服务对象分类：个人、企业、机关单位24.投资项目分类25.到现场次数2次