居住区规划设计课件

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1、第三章居住区的规划设计第一节居住区规划设计的原则与要点一、居住区规划设计的基本原则居住区的规划设计是为居民营造“居住环境”总原则：坚持“以人为本”的原则，树立人与自然和谐及可持续发展的原则。1、满足各种不同层次居民的需求满足个体的需求，满足群体的需求，满足多元化的需求2、生态优化原则可持续的发展：是指在不损害将来人类社会经济、生态、环境利益的基础上,能够满足现代人需要的发展。3、社区发展原则需求层次理论：1954年美国社会学家马斯洛(A.Maslow)在《动机与个性》一书中提出了“需求等级”学说,把人的需要由低级到高级分成五个层次：生理的需要安全的需要爱与归属的需要尊

2、重的需要自我实现的需要第三章居住区的规划设计人的需求层次金字塔人的需求的产生是一个从低级的生理需要到高级的自我实现需要的发展过程,只有当低一层次的需要得到满足后才可能产生对高一层次需要的需求,在整个人类社会中,各层次需求的人的数量呈金字塔型各阶层居住社区对比社区主体物质设施管理服务社群互动社区文化住房价格居住地点精英阶层品质优良专业周到严密交往极少特殊的商业文化高市中心新建住宅或城市边缘的别墅白领阶层品质良好良好，有一定针对性较少文化时代感强较高城市主要交通线沿线地带中等家庭一般以居委会为主的一般性管理适中交往有一定文化氛围适中以单位分配方式获得的新老住房低等家庭较差

3、较差较为密切市井文化低城市的旧城区、危房棚户、城市近郊区外来民工恶劣自发很密切乡村文化廉价城乡结合部二、设计要点1、 整体性整体性是住宅区设计的灵魂。2、经济性节能、节地、节省维护费用等3、科学性“四新”（新材料、新技术、新工艺、新产品）。4、地方性和时代性地方性，就是反映当地的气候、地理条件、居民的生活习惯、建筑材料和历史文脉等因素。继承与创新5、超前性和灵活性第三章居住区的规划设计第二节住宅设计与用地规划一、住宅户内组成及分析1、影响住宅设计的主要因素家庭结构、生活方式、生活习惯和地方特点宏观的社会经济背景消费方式转变：温饱型——小康型生活方式转变：物质消费——服

4、务消费户内消费——户外消费生活闲暇化：消费结构：文娱、医疗、旅游比重上升生活时间分配：外出休闲娱乐时间增加2、住宅户内的空间组成（1）家庭生活活动分析：休息：睡眠、小憩、养病、更衣起居：团聚、会客、音像、娱乐、运动学习：阅读、工作饮食：进餐、宴请家务：育儿、缝纫、炊事、洗晒、修理、储藏卫生：洗浴、便溺交通：通行、出入三大分类：居住活动、辅助活动、交通活动第二节住宅设计与用地规划（2）住宅户内各部分组成由行为单元组成室，由室组成户。户分为居住、辅助、交通、其他四大部分。按空间使用功能来分，一套住宅可包括居室（起居室、卧室）、厨房、卫生间、门厅或户内过道（户内楼梯）、贮藏

5、间、室外活动空间（庭院、阳台、露台）等。三大主要部分：居住部分、辅助部分、交通部分其他功能空间：书房、阳光室、音像室、更衣室、杂务室、家庭室、儿童房（游戏室）、活动室等。三个领域：个人圈、劳动圈、公共圈私密性：卧室、卫生间→起居室、厨房→门厅（3）各功能空间之间的组合关系第二节住宅设计与用地规划二、住宅建筑的类型及其设计按层数分为四类：低层住宅——1层至3层多层——4层至6层中高层住宅——7层至9层高层住宅——10层至30层1.低层住宅设计(1)基本特点①能适应面积较大、标准较高的住宅，也能适应面积较小、标准较低的住宅。②平面布置紧凑，上下交通联系方便。③一般组织有院

6、落，使室内外空间互相流通，扩大了生活空间，便于绿化，能创造更好的居住环境。④对基地要求不高，结构简单，可因地制宜，就地取材，住户可以自已动手建造。⑤占地面积大，道路、管网以及其他市政设施投资较高。平面组合形式：独院式（独立式）、双联式（毗连式）、联排式第二节住宅设计与用地规划2.多层住宅设计(1)基本特点①从平面组合来说，多层住宅必须借助于公共楼梯（而非电梯）解决垂直交通，有时还需设置公共走廊解决水平交通。②与低层住宅和高层住宅相比，多层住宅比低层住宅节省用地，造价比高层住宅低，适合于目前一般的生活水平。③多层住宅不及低层住宅与室外联系方便，虽不需高层住宅所必须的电梯

7、，上面几层的垂直交通仍会感不便。(2)设计要点和平面类型单元划分一般以数户围绕一个楼梯间来划分单元。基本平面类型：梯间式、外廊式、内廊式、跃层式、集中式（点式）第二节住宅设计与用地规划3.高层住宅设计(1)基本特点①可提高住宅的容积率，节约城市用地。②可节省市政建设投资。③可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和绿化，丰富城市景观。④用钢量较大，一般为多层住宅的3~4倍。⑤对居民生理和心理会产生一定不利影响。平面类型：单元组合式、长廊式、塔式、跃廊式垂直交通：高层住宅的垂直交通是以电梯为主、以楼梯为辅进行组织。12层以上住宅每栋楼设置电梯不应不少于2