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1、斯亚·财富中心项目LEED-CS认证咨询服务合同委托方（甲方）：南京通亚置业有限公司南京财富集团受托方（乙方）：法利咨询（上海）有限公司必维国际检验集团根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿公平、诚实信用的原则，经友好协商，甲方委托乙方为斯亚·财富中心项目提供LEED-CS认证咨询服务。经双方协商一致，签订本合同。1、项目描述：斯亚·财富中心项目预计投资十多亿元，项目总占地面积约为2万平方米，总建筑面积约为11.2万平方米，由一栋超5A级智能纯写字楼和一栋大面积平层高档酒店式公寓组成。2、、0

2、服务范围2.1乙方将为甲方项目团队进行绿色建筑原则和策略的培训，根据甲方斯亚·财富中心项目的建设进度，提出项目LEED-CS认证的基本要求；2.2乙方将在甲方配合下，制定LEED-CS认证策略实施总体规划，确保斯亚·财富中心项目获得美国绿色建筑委员会审核并颁发的LEED-CS银奖认证，力争金级；2.3乙方将根据LE

3、ED-CS认证标准的要求按需要进行建筑物能耗、通风、采光及视野的分析，并提供分析报告与相关建议；2.4乙方将对项目申请LEED-CS认证所涉及的设备和材料供应资料按照相应认证等级的要求进行评估并提出建议；2.5乙方将负责所有认证所需报告的翻译和整理，并向USGBC提供英文报告；2.6乙方负有事先告知甲方为获取最终认证所需支付全部费用的责任。3、服务内容3.1合同期限：由合同生效日期起，至斯亚·财富中心项目获得方案阶段与完成阶段的美国USGBCLEED-CS的最终认证，甲方付清乙方所有咨询服务费用为止。3.2详细工作范围：LEED-CS认证咨

4、询服务详细工作范围附于本合同“附件A”，为本合同不可分割的一部分。3.3进度表：合同签订后10日内，乙方前来甲方公司，根据斯亚·财富中心项目建设进度确定“附件B”的具体、详细的工作进度表（以下简称“进度表”），具体实施本合同约定的工作。因甲方原因导致乙方第29页；共9页不能根据进度表的时间完成工作，乙方不承担责任，工作时间相应顺延。4、甲方应提供的资料4.1提供详细的建筑参数；4.2提供认证所需图纸、设计文件和模拟相关的资料；4.3提供甲方项目建设进程和产品招投标日程安排；5、合同文件：下列文件应作为本合同的组成部分，其解释顺序依次如下：5

5、.1在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件；5.2本合同；5.3附件A——本项目认证咨询服务内容；5.3附件B——工作进度表；5.4投标书及其附件；5.5招标文件及补遗；5.6标准、规范及规程有关技术文件；5.7其他有关往来文件。6、费用与支付6.1本合同中乙方的咨询服务总价为人民币大写：。本合同为固定总价，且为含税价，以人民币结算；6.2以上的合同总价已涵盖了乙方提供本合同规定服务的所有服务费用和税金。除合同价款以外，除非双方另有约定或甲方同意，甲方不再向乙方支付或承担其他费用；6.3交纳给“GreenBuildingCertifica

6、tionInstitute”（美国绿色建筑认证委员会即USGBC）的费用（注册费1200美金+审核费3万美金），由乙方负责联系该委员会将账户、收费明细等信息提供给甲方，由甲方向该委员会直接支付，该委员会提供发票给甲方。在付款程序中乙方应全力协助配合甲方。6.4支付条件和方式6.4.1本合同每个阶段应支付的价款，须在相关成果全部通过甲方及有关部门审核批准后，按下表所列方式进行支付。6.4.2各阶段支付款额如下：类别咨询服务计费付款条件需提供的资料付款时间第一期人民币元（占合同价的20%）定金合同签订15个工作日第29页；共9页请款报告、法人代

7、表证明书、法人委托书、法人代表或委托代表或委托代理人身份证明文件及发票（中国境内税务发票）第二期人民币元（占合同价的10%）项目成功注册并完成预评估报告后15个工作日第三期人民币元（占合同价的20%）完成项目能耗、通风、采光及视野模拟分析报告并经甲方确认后15个工作日第四期人民币元（占合同价的110%）LEED-CS预认证审核资料完全提交后15个工作日第五期人民币元（占合同价的210%）项目获得LEED-CS预认证15个工作日第六期人民币元（占合同价的10%）LEED认证设计阶段审核资料完全提交后15个工作日第七期人民币元（占合同价的10%

8、）LEED认证施工阶段审核资料完全提交后15个工作日7、双方责任7.1甲方责任7.1.1甲方应按合同约定向乙方支付咨询报酬；7.1.2除合同另有约定外，甲方应负责工程建设外部关系